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• 133****5234

  農村集體土地可以轉為國有土地。
  
  1、征地告知。
  
  在征地報批前，市、縣（市）國土資源部門就當將擬征土地的用途、位置、補償標準、安置途徑等以《征地告知書》的形式告知被征地的農村集體經濟組織和農戶。
  
  2、征地調查確認。
  
  3、組織征地聽證。
  
  被征地集體經濟組織和農戶就征地補償標準和安置途徑提出聽證書面申請的，市、縣（市）國土資源部門應當按照《國土資源聽證規(guī)定》組織聽證。
  
  4、組織報批材料。
  
  5、報批審查。
  
  根據批準權限，根據用地在土地利用總體規(guī)劃圖上的位置，分城市批次用地和村鎮(zhèn)批次用地或單獨選址項目用地等形式上報。
  
  6、繳納有關稅費。
  
  用地經批準后，按規(guī)定繳納新增建設用地土地有償使用費和耕地開墾費，稅費繳清后方可領取用地批文。
  
  7、兩公告一登記。
  
  8、補償安置聽證。
  
  被征地農民在該征地補償安置方案制訂之前有權申請聽證，市、縣人民政府土地行政主管部門收到聽證申請的，應當組織聽證。
  
  9、補償安置。

  查看全文↓ 2018-07-12 20:54:12
• 157****8489

  一般來說不行，集體土地分為所有權證和使用權證，集體土地變?yōu)閲辛鞒蹋合绒k理征地手續(xù)——農轉手續(xù)——繳納相關費用——變?yōu)閲型恋?/span>

  查看全文↓ 2018-07-12 20:53:59
• 153****5329

  《城市房地產管理法》第八條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內的集體所有的土地，經依法征用轉為國有土地后，該國有土地的使用權方可有償出讓。
  ”國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》第三條規(guī)定：“招標、拍賣或掛牌出讓國有土地使用權應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。
  ”第四條第一款規(guī)定：“商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各種經營用房，必須以招標、拍賣或掛牌方式出讓”；第二款規(guī)定：“前款規(guī)定以外用途的土地的供地計劃公布后，同一宗地由兩個以上意向用地者的，也應當采用招標、拍賣或掛牌方式出讓。
  ”

  查看全文↓ 2018-07-12 20:53:47

相關問題

• 問 集體土地證可以換成國有土地證嗎? 集體土地證可以轉為國有土地證嗎？
  答

  既然是要求你自己建房的，那理應是屬于集體土地！轉為國有土地是不行的！集體土地房地產證不能過戶，不過應該可以協議租賃給別人，也就是變相的賣給人家！

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• 問 ??集體土地證可以換成國有土地證嗎？誰知道呢？
  答

  集體土地改為國有土地按法律規(guī)定只有通過國家征收一條途徑，然后在補辦土地出讓手續(xù)，除了價格便宜一點，辦理手續(xù)和新征一塊土地差不多。 土地性質是國有還是集體，和你企業(yè)的性質是不搭邊的兩回事情，一般情況下集體企業(yè)改制的時候，改制文件中對土地的處置應該有比較明確的辦法。如果沒有的話，直接變更為個人是肯定不行的，必須要辦理轉讓手續(xù)得交稅。 如果你只是為融資的話，我覺得變更土地性質根本沒有必要。補辦出讓要花的錢肯定比銀行評估后打折所能貸給你的錢高！集體土地證書作為零資產同樣可以和房產在一起抵押的！

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• 問 集體土地有土地證嗎? 集體土地證如何辦理成國有土地證
  答

  打開土地證，其中有一欄土地性質，標注為出讓、劃撥、集體等性質，前兩者是屬于國有土地。國有土地證是交了土地出讓金的，有幾十年的使用權，住宅一般為70年。在此期間是可用作抵押或是轉讓的，可通過本地國土局完成交易。集體土地是沒有交土地出讓金的，一般是有相關政府（村委、上屬管理單位）來管理，或使用，個人不能隨意轉讓和抵押的。如是本村村民住宅，可正常完成交易。

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• 問 是集體土地證還是國有土地證
  答

  金域名邸是國有土地，證都辦完了

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• 問 國有土地證和集體土地證的區(qū)別？
  答

  住宅方面的集體土地證，其實就是群眾常講的宅基地證。該證只發(fā)給具備建房條件的農村村民。而國有土地證是發(fā)給擁有國有土地使用權的單位或個人的，只要有合法的權屬依據，任何人都可以申領國有土地證