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• 135****5999

  1.集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個人和單位進行建設需要使用集體土地的，必須依照法律相關規(guī)定申請使用集體土地。
  
  2.但是新辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有土地的，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設施和公益事業(yè)建設經依法批準使用農民集體土地所有的土地的除外。
  3.第四十四條規(guī)定，建設占用土地，涉及到農用地轉為建設用地的應當辦理農用地轉用申請手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-18 11:07:27
• 155****4373

  可以，需要經過當地國土和規(guī)劃部門的審批。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 11:07:22
• 157****7180

  土地法 第五十九條
  鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)、農村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設，應當按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設；建設用地，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  第六十條
  農村集體經濟組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)的，應當持有關批準文件，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準權限，由縣級以上地方人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  按照前款規(guī)定興辦企業(yè)的建設用地，必須嚴格控制。省、自治區(qū)、直轄市可以按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的不同行業(yè)和經營規(guī)模，分別規(guī)定用地標準。

  查看全文↓ 2019-09-18 11:07:19
• 134****8521

  建設廠房需要《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》
  

  查看全文↓ 2019-09-18 11:07:15
• 134****7575

  非法占地行為違反了《中華人民共和國土地管理法》第43條、第44條的規(guī)定：任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有或集體土地。建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。根據《中華人民共和國土地管理法》第76條“未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任”的規(guī)定
  

  查看全文↓ 2019-09-18 11:07:11

相關問題

• 問 ??集體土地的廠房能過戶嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  有房產證和集體土地證可以過戶，具體流程如下：1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

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• 問 ??集體土地建廠房可以租賃廠房嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  這個主要看你那土地屬于什么類型的，你可以去【聚土】看下相關土地知識，合理使用土地。

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• 問 ??集體土地能查詢嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  集體土地不可以隨便轉為國有土地的！除非你村集體經濟發(fā)展達到一定水平，村經濟成員已經不是以務農為主，村委會發(fā)展到居委會！還有集體土地是沒有使用權限的，承包的土地到承包期就要交回村集體重新發(fā)配，宅基地的使用權原則是不可以繼承的，只要使用者死亡村就有權收回，鑒于《物權法》規(guī)定有條文，“地隨房走，房隨地走”的原則，就是土地使用權有出租的或者其他的房子也要一并轉移，因為土地和土地的附屬物是一體的，這里宅基地的使用者土地上的房子所有權是他自己的，房子可以繼承，那么土地也無奈也要一起繼承！但是集體土地使用權只能在本村集體經濟成員流轉不可以買賣給非本村經濟成員的！

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• 問 ??集體土地能拍賣嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  1、這肯定屬于土地違法行為。2、法律依據的就是：土地管理法第63條的規(guī)定，農民集體所有的土地不得出讓，轉讓，出租用于非農業(yè)建設，3、至于你說說的其他村也有對外出租行為，同樣也屬于土地違法行為，都應當接受由當地國土部門依法處理。沒有人干涉，并不能說明他們不違法。4、現(xiàn)在倡導和諧社會，如果村民民堅決不同意，建議你和三方協(xié)商解決，不要發(fā)生沖突，否則，你們會更被動。

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• 問 ??農村集體土地能繼承嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  需要受讓方是本村農村集體戶藉，才有資格享有，《房屋登記辦法》：第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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