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• 159****8003

  集體土地不可以隨便轉為國有土地的！除非你村集體經(jīng)濟發(fā)展達到一定水平，村經(jīng)濟成員已經(jīng)不是以務農(nóng)為主，村委會發(fā)展到居委會！還有集體土地是沒有使用權限的，承包的土地到承包期就要交回村集體重新發(fā)配，宅基地的使用權原則是不可以繼承的，只要使用者死亡村就有權收回，鑒于《物權法》規(guī)定有條文，“地隨房走，房隨地走”的原則，就是土地使用權有出租的或者其他的房子也要一并轉移，因為土地和土地的附屬物是一體的，這里宅基地的使用者土地上的房子所有權是他自己的，房子可以繼承，那么土地也無奈也要一起繼承！但是集體土地使用權只能在本村集體經(jīng)濟成員流轉不可以買賣給非本村經(jīng)濟成員的！
  

  查看全文↓ 2019-09-18 11:47:45
• 141****4732

  持集體土地使用權證去發(fā)證機關，讓他們現(xiàn)場鑒別。因為土地使用權證沒有防偽標識，他們會查詢你的土地登記資料，如果他們有持證人的土地權屬檔案，那么這個證就是真的，如果沒有檔案，那么證就是假的。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 11:47:36
• 157****0022

  所有的土地都是國有的，所謂集體的是指使用權。網(wǎng)站查不到。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 11:47:32

相關問題

• 問 ??集體土地能拍賣嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  1、這肯定屬于土地違法行為。2、法律依據(jù)的就是：土地管理法第63條的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地不得出讓，轉讓，出租用于非農(nóng)業(yè)建設，3、至于你說說的其他村也有對外出租行為，同樣也屬于土地違法行為，都應當接受由當?shù)貒敛块T依法處理。沒有人干涉，并不能說明他們不違法。4、現(xiàn)在倡導和諧社會，如果村民民堅決不同意，建議你和三方協(xié)商解決，不要發(fā)生沖突，否則，你們會更被動。

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• 問 ??農(nóng)村集體土地能繼承嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  需要受讓方是本村農(nóng)村集體戶藉，才有資格享有，《房屋登記辦法》：第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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• 問 ??集體土地能建設廠房嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  1.集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個人和單位進行建設需要使用集體土地的，必須依照法律相關規(guī)定申請使用集體土地。2.但是新辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有土地的，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體土地所有的土地的除外。3.第四十四條規(guī)定，建設占用土地，涉及到農(nóng)用地轉為建設用地的應當辦理農(nóng)用地轉用申請手續(xù)。

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• 問 ??集體土地的廠房能過戶嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  有房產(chǎn)證和集體土地證可以過戶，具體流程如下：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 ??集體土地證能繼承嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  分幾種情況，如果繼承人是本村組的人，那是完全可以辦理繼承過戶的手續(xù)的，將房屋產(chǎn)權證和宅基地使用證的名字從被繼承人改為繼承人的名字。但如果繼承人是非農(nóng)業(yè)戶口，那么他仍有權繼承房屋，但不能繼承宅基地使用權，房屋也不能過戶，但可以使用和出售給本村組的人，房屋不能翻新、重建，如果房屋因自然原因倒塌的，則宅基地由村里收回。

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