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• 135****3174

  分幾種情況，如果繼承人是本村組的人，那是完全可以辦理繼承過(guò)戶的手續(xù)的，將房屋產(chǎn)權(quán)證和宅基地使用證的名字從被繼承人改為繼承人的名字。
  但如果繼承人是非農(nóng)業(yè)戶口，那么他仍有權(quán)繼承房屋，但不能繼承宅基地使用權(quán)，房屋也不能過(guò)戶，但可以使用和出售給本村組的人，房屋不能翻新、重建，如果房屋因自然原因倒塌的，則宅基地由村里收回。

  查看全文↓ 2019-09-18 10:52:18
• 155****4192

  其實(shí)僅僅是宅基地的補(bǔ)償錢并不是很多。因你爺爺原來(lái)留下的宅基地上的房子全部父親是你父親投資所建，如果拆遷，補(bǔ)償應(yīng)該全部是你家的或絕大部分是你家，你大伯即使?fàn)幷难a(bǔ)償，也沒(méi)多少錢。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 10:52:14
• 138****6634

  土地管理法只對(duì)農(nóng)村集體土地上的房屋流轉(zhuǎn)進(jìn)行限制，并未規(guī)定農(nóng)村房屋不得由城鎮(zhèn)居民繼承憨氦封教莩寄鳳犀脯簍問(wèn)題，因此城鎮(zhèn)居民可以承繼農(nóng)村集體土地上的房屋，但繼承后不得進(jìn)入本集體組織成員之外房屋市場(chǎng)進(jìn)行買賣。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 10:52:11
• 135****6317

  集體土地使用權(quán)不能繼承。根據(jù)地隨房走的原則，使用權(quán)應(yīng)歸你。
  根據(jù)物權(quán)法規(guī)定,地隨房走,土地和房屋是不可分割的.該宗土地的使用權(quán)屬于你.
  

  查看全文↓ 2019-09-18 10:52:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 集體土地證能繼承嗎
  答

  分幾種情況，如果繼承人是本村組的人，那是完全可以辦理繼承過(guò)戶的手續(xù)的，將房屋產(chǎn)權(quán)證和宅基地使用證的名字從被繼承人改為繼承人的名字。但如果繼承人是非農(nóng)業(yè)戶口，那么他仍有權(quán)繼承房屋，但不能繼承宅基地使用權(quán)，房屋也不能過(guò)戶，但可以使用和出售給本村組的人，房屋不能翻新、重建，如果房屋因自然原因倒塌的，則宅基地由村里收回。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村集體土地能繼承嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  需要受讓方是本村農(nóng)村集體戶藉，才有資格享有，《房屋登記辦法》：第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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• 問(wèn) ??集體土地證做立項(xiàng)能通過(guò)嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  這個(gè)你看你的項(xiàng)目是什么了。如果前期有項(xiàng)目需要先立項(xiàng)，如果土地是公開(kāi)招拍掛，沒(méi)有具體項(xiàng)目的，這個(gè)是先辦理土地證。

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• 問(wèn) ??集體土地證能辦抵壓?jiǎn)?？?yīng)該怎么查詢呢？
  答

  集體土地上房屋是否可以抵押、如何抵押，國(guó)家尚無(wú)具體的法律規(guī)定。但參照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》以及國(guó)家土地管理局([1997]國(guó)土〈籍〉字2號(hào))《關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問(wèn)題的通知》,可以得出一個(gè)結(jié)論：即集體土地上土地房屋的抵押，應(yīng)局限于集體荒地土地使用權(quán)、鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)，以及鄉(xiāng)村企業(yè)廠房等建筑物及其占用的集體土地使用權(quán)，至于農(nóng)村村民的住房因其宅基地不得抵押而受到限制。

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• 問(wèn) ??集體土地能查詢嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  集體土地不可以隨便轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的！除非你村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展達(dá)到一定水平，村經(jīng)濟(jì)成員已經(jīng)不是以務(wù)農(nóng)為主，村委會(huì)發(fā)展到居委會(huì)！還有集體土地是沒(méi)有使用權(quán)限的，承包的土地到承包期就要交回村集體重新發(fā)配，宅基地的使用權(quán)原則是不可以繼承的，只要使用者死亡村就有權(quán)收回，鑒于《物權(quán)法》規(guī)定有條文，“地隨房走，房隨地走”的原則，就是土地使用權(quán)有出租的或者其他的房子也要一并轉(zhuǎn)移，因?yàn)橥恋睾屯恋氐母綄傥锸且惑w的，這里宅基地的使用者土地上的房子所有權(quán)是他自己的，房子可以繼承，那么土地也無(wú)奈也要一起繼承！但是集體土地使用權(quán)只能在本村集體經(jīng)濟(jì)成員流轉(zhuǎn)不可以買賣給非本村經(jīng)濟(jì)成員的！

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