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• 154****8867

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
  現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
  （2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。
  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
  （2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)[2]

  查看全文↓ 2019-09-18 10:31:28
• 132****7410

  房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：
  (一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：
  年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%
  (二)按租金收入計算，其計算公式為：
  年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)
  如分期繳納，
  比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;
  按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;
  按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。

  查看全文↓ 2019-09-18 10:31:21
• 141****5331

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：
  1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2% ;
  2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
  一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn);
  二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);
  三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);
  四、個人所有非營業(yè)使用的房產(chǎn);
  五、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-18 10:31:16

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅的計算方式是什么？計算公式是什么？
  答

  (1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)　　(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%

• 問 誰知道房產(chǎn)稅計算方式是什么？
  答

  **新房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)：房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種:一是房產(chǎn)的計稅余值；二是房產(chǎn)租金收入。。一、房產(chǎn)的計稅余值 按稅法規(guī)定,對于企業(yè)自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。 所謂房產(chǎn)的計稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。 這里所說的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定,在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價。,凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值。按照規(guī)定,企業(yè)對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。二、租金收入 按照規(guī)定,對于企業(yè)出租的房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報酬,包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務(wù)或其它形式作為報酬抵付房租收入的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平,確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金,按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。三、房產(chǎn)稅的計算方法，根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種:(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為: 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入計算,其計算公式為: 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) 以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2，按季繳納,則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納,則以年應(yīng)納稅額除以12。四、房產(chǎn)稅的會計處理方法，施工企業(yè)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅款,通過“應(yīng)交稅金-應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進(jìn)行核算。

  全部3個回答>
• 問 外地人房產(chǎn)稅的計算方式是什么？
  答

  合同價×７０％×０．０４％

  全部8個回答>
• 問 房產(chǎn)稅的計算方法是什么？誰比較清楚，求指教！求解答！謝謝！
  答

  按季繳納：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)如分期繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2：(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算.2%(二)按租金收入計算，比如按半年繳納，其計算公式為房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1

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• 問 房產(chǎn)稅怎么計提? **新房產(chǎn)稅計算方法是什么?怎樣計算房產(chǎn)稅?
  答

  房產(chǎn)稅分為以下兩種計算方式：1、從價計征從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。2、從租計征從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%。按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

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