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• 156****3075

  按季繳納：
  
  年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)
  
  如分期繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2：
  
  (一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算.2%
  
  (二)按租金收入計(jì)算，
  
  比如按半年繳納，其計(jì)算公式為房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種。其計(jì)算公式為：
  
  年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1

  查看全文↓ 2018-09-27 11:22:19
• 136****9556

  稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅計(jì)算方法有以下兩種：
  (一)按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×(1－10％至30％)×1．2％
  (二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率(12％) 以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。對(duì)于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價(jià)的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑物，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-09-27 11:21:47
• 133****0423

  房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：
  (一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：
  年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%
  (二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：
  年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)
  如分期繳納，
  比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;
  按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;
  按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。

  查看全文↓ 2018-09-27 11:21:28
• 143****2752

  **新房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)：
  房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種:
  一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值；
  二是房產(chǎn)租金收入。。
  一、房產(chǎn)的計(jì)稅余值 按稅法規(guī)定,對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。 所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。 這里所說(shuō)的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定,在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價(jià)。,凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價(jià)的,均以房屋原價(jià)扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計(jì)稅余值。按照規(guī)定,企業(yè)對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。

  查看全文↓ 2018-09-27 11:21:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅是什么意思？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  房產(chǎn)稅是一種財(cái)產(chǎn)類(lèi)稅收，也就是說(shuō)，你擁有了這樣一份財(cái)產(chǎn)，國(guó)家就向你強(qiáng)制征收這樣一筆稅收。目前，個(gè)人自用的住房免征房產(chǎn)稅，而出租、經(jīng)營(yíng)使用的房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅。據(jù)傳為平抑房?jī)r(jià)、保護(hù)低收入弱勢(shì)群體，對(duì)家庭擁有的第三套以上住宅擬征房產(chǎn)稅，我認(rèn)為道理說(shuō)的通，但實(shí)際操作比較難，認(rèn)真起來(lái)會(huì)造成稅負(fù)不公，這項(xiàng)政策傳聞現(xiàn)在恐怕只是政府調(diào)控房?jī)r(jià)的心理戰(zhàn)術(shù)吧！

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅計(jì)算方法是什么？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  **新房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)：房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種:一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值；二是房產(chǎn)租金收入。。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅計(jì)算方法。請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  房產(chǎn)稅，又稱(chēng)房屋稅，是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，具體計(jì)算方法如下：房產(chǎn)稅征收分為從租計(jì)征和從價(jià)計(jì)征兩種情況。從租計(jì)征：按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱(chēng)為從租計(jì)征。計(jì)算公式為：用于經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)（如寫(xiě)字樓商鋪等）應(yīng)納稅額=租金收入×12%（例如：A企業(yè)2016年賬簿上固定房產(chǎn)租金收入100萬(wàn)元，該企業(yè)2016年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是多少 ，應(yīng)納稅額=100萬(wàn)×12%=12萬(wàn)。）沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%從價(jià)計(jì)征：按照房產(chǎn)余值征稅的，稱(chēng)為從價(jià)計(jì)征。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%（減除幅度由各省，直轄市，自治區(qū)更具當(dāng)?shù)厍闆r確定），后的余值計(jì)算繳納。計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-減除比例）×年稅率1.2%.

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• 問(wèn) 誰(shuí)比較清楚，求解答，求指教，謝謝！
  答

  十年前買(mǎi)的房，沒(méi)過(guò)戶(hù)，等同于法律上沒(méi)有發(fā)生房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系?，F(xiàn)在過(guò)戶(hù)，按現(xiàn)行買(mǎi)賣(mài)手續(xù)處理。一、營(yíng)業(yè)稅是一定要交納的，交納的方法如下：1、房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%。二、還需要繳納的稅費(fèi)：（一）買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%）2、 交易費(fèi)：6元/平方米（買(mǎi)賣(mài)雙方各半）。3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，幾百元左右。 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。（二）賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米。2、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）。3、印花稅0.1%。4、房屋評(píng)估費(fèi)0.1%。所以，如果原來(lái)賣(mài)家手續(xù)完備已經(jīng)領(lǐng)房產(chǎn)證的話(huà)，賣(mài)家就算負(fù)責(zé)全部交易費(fèi)用錢(qián)也不是很多，除非是賣(mài)家覺(jué)得十年前買(mǎi)便宜了想現(xiàn)在利用辦房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的機(jī)會(huì)來(lái)漲價(jià)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)個(gè)稅？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  超過(guò)五年的普通住房（即面積小于120上下浮動(dòng)20%平方米，交易價(jià)格低于同地段平均價(jià)格的1.2倍，容積率大于1）出售，免征營(yíng)業(yè)稅及附加。個(gè)人所得稅如題所述。銷(xiāo)售收入扣除成本費(fèi)用后的20%。計(jì)稅的價(jià)格如果明顯偏低，則由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定，核定的方式可參考評(píng)估價(jià)格、同是段價(jià)格等許多方法，總之是可以基本弄準(zhǔn)的。

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