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• 151****4535

  首先了解物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。
  業(yè)主與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》內(nèi)無明確規(guī)定公共照明費用歸屬的話，理應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-09-18 00:26:40
• 158****3417

  物業(yè)管理費里面不包括公共照明、清潔燈產(chǎn)生的水電費，包含公共設(shè)施設(shè)備的維修維護費用；
  公共照明（包括樓棟照明，小區(qū)道路照明、車庫照明等）、清潔、綠化產(chǎn)生的水電費，除非在前期物業(yè)管理協(xié)議、管理規(guī)約里面說明了這個費用由物業(yè)公司承擔(dān)，不然都會據(jù)實對全體業(yè)主進行公攤。

  查看全文↓ 2019-09-18 00:26:36
• 135****3661

  正常情況下，單元樓道公共照明電費及共用部位的用電費用已經(jīng)包含在物業(yè)服務(wù)費中。
  
  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十一條規(guī)定，物業(yè)費包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。而樓道的公共照明設(shè)備是該單元全體業(yè)主共有的設(shè)施設(shè)備，其日常照明的運行費用則屬于物業(yè)管理費用內(nèi)。
  
  因此基于物業(yè)管理費的法律性質(zhì)，業(yè)主已經(jīng)交納物業(yè)管理費，事實上便對公共照明已有承擔(dān)；在簽訂的物業(yè)合同內(nèi)沒有特別約定的情況下，物業(yè)公司另行收取公共照明費沒有合法依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-09-18 00:26:31
• 156****7017

  不包括。一、公共照明應(yīng)該包括在電費的公攤里面。小區(qū)電費一般比外面的要偏高一些，因為里面含有公攤和損耗，公攤就是攤的公共照明部分。二、根據(jù)物業(yè)收費管理辦法，物業(yè)費主要包含九大內(nèi)容：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
  　　2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護費用；
  　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
  　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
  　　6、辦公費用；
  　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  　　8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；
  　　9、管理費用攤銷；

  查看全文↓ 2019-09-18 00:26:25
• 136****5841

  
  物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
  
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
  
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
  
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
  
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
  
  6、辦公費用；
  
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；
  
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
  
  物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

  查看全文↓ 2019-09-18 00:26:20

相關(guān)問題

• 問 ??物業(yè)費包含公用照明費嗎？公共照明費是都否屬于物業(yè)費？
  答

  首先了解物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。業(yè)主與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》內(nèi)無明確規(guī)定公共照明費用歸屬的話，理應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)。

  全部5個回答>
• 問 物業(yè)費包含公共照明嗎
  答

  一、公共照明費不屬于物業(yè)費的范圍內(nèi)的。二、保物業(yè)費的構(gòu)成：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。三、物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。

  全部4個回答>
• 問 物業(yè)費包含公共照明嗎? 物業(yè)管理收費包括公共照明跟樓道照明嗎
  答

  1、公共水電費是指社區(qū)共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施及在公共性服務(wù)中所發(fā)生的水、電等能源消耗，被稱為公共能耗，由此所產(chǎn)生的費用也稱為公共能耗費。2、公共水電費一般包含在物業(yè)費里，不需要另交。3、主要依據(jù)是《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十一條：關(guān)于物業(yè)服務(wù)成本或者服務(wù)支出構(gòu)成中第2款中明確規(guī)定物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費包括在物業(yè)服務(wù)成本內(nèi)。

  全部5個回答>
• 問 物業(yè)費包含公共照明嗎? 物業(yè)費是否包含電梯費和公用水電費，請附帶有效
  答

  物業(yè)管理費包括很多，除了你說的之外，還有保安工資，水電暖管道維修工工資，以及草坪綠化工資等等。

  全部3個回答>
• 問 物業(yè)費包含公共照明嗎? 公共水電費是什么回事？有沒有包括在物業(yè)費里？
  答

  物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進行管理的活動，因此樓道照明自然包括在物業(yè)費內(nèi)。

  全部5個回答>