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• 156****4724

  物業(yè)管理是指業(yè)主對(duì)區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場(chǎng)所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對(duì)業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)所、場(chǎng)地進(jìn)行管理的活動(dòng)，因此樓道照明自然包括在物業(yè)費(fèi)內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-05-31 17:38:35
• 142****3381

  正常情況下，單元樓道公共照明電費(fèi)及共用部位的用電費(fèi)用已經(jīng)包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條規(guī)定，物業(yè)費(fèi)包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。而樓道的公共照明設(shè)備是該單元全體業(yè)主共有的設(shè)施設(shè)備，其日常照明的運(yùn)行費(fèi)用則屬于物業(yè)管理費(fèi)用內(nèi)。 因此基于物業(yè)管理費(fèi)的法律性質(zhì)，業(yè)主已經(jīng)交納物業(yè)管理費(fèi)，事實(shí)上便對(duì)公共照明已有承擔(dān)；在簽訂的物業(yè)合同內(nèi)沒(méi)有特別約定的情況下，物業(yè)公司另行收取公共照明費(fèi)沒(méi)有合法依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-05-31 17:38:30
• 131****1907

  1、公共水電費(fèi)是指社區(qū)共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施及在公共性服務(wù)中所發(fā)生的水、電等能源消耗，被稱(chēng)為公共能耗，由此所產(chǎn)生的費(fèi)用也稱(chēng)為公共能耗費(fèi)。
  
  2、公共水電費(fèi)一般包含在物業(yè)費(fèi)里，不需要另交。
  
  3、主要依據(jù)是《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條：關(guān)于物業(yè)服務(wù)成本或者服務(wù)支出構(gòu)成中第2款中明確規(guī)定物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)包括在物業(yè)服務(wù)成本內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-05-31 17:38:27
• 154****3708

  1
  
  物業(yè)費(fèi)包含公共水電費(fèi)嗎？
  
  2月12日，網(wǎng)友爆料：論壇能人多，想問(wèn)一下，高層的物業(yè)費(fèi)是按照什么標(biāo)準(zhǔn)收的？物業(yè)費(fèi)里面包含公共水電費(fèi)嗎？2019年才剛剛開(kāi)始哪來(lái)的依據(jù)收這么多費(fèi)用？電梯卡說(shuō)停就停都不帶通知的，業(yè)主留的電話就是擺設(shè)，平時(shí)就奶奶跟孩子住，有一天夜里打電話說(shuō)電梯卡不能用了，孩子將近十一點(diǎn)放學(xué)爬山十幾層樓，火大！
  
  
  
  2
  
  為什么物質(zhì)要男人承擔(dān)?
  
  2月12日，網(wǎng)友發(fā)帖：現(xiàn)在的婚姻不都是拿金錢(qián)房子車(chē)子。名譽(yù)地位權(quán)利來(lái)交換的嗎？什么叫真正的愛(ài)情，大家可想而知。我也搞不懂現(xiàn)在的頭婚也好二婚也好怎么個(gè)個(gè)都想向男方要房子車(chē)子要掌管男人的一切。什么叫人言可畏。大家可想而知為什么現(xiàn)在的婚姻而是一陣子。
  
  
  網(wǎng)友熱議
  
  @走自己的路@斌：房子車(chē)子存款能證明男人有能力給女人所謂的愛(ài)情，這只是女人擇偶其中一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)必要這么較真。
  
  @清菏：女人離婚了為什么不能挑？挑到了很好挑不到一個(gè)人過(guò)更好
  
  @怡宇麻麻：離婚了在結(jié)婚肯定要找經(jīng)濟(jì)條件好一點(diǎn)了，至少?zèng)]有愛(ài)還有錢(qián)，找經(jīng)濟(jì)條件差的往往**后人財(cái)兩空。
  
  @可愛(ài)女人：男人找女人，要溫柔賢淑，孝順公婆，生養(yǎng)孩子，還要漂亮，也有要女方工作好，家庭好的，這也是條件。女方要男方房子車(chē)子這也是條件，都是互相看條件的。如果一個(gè)女的又丑又沒(méi)工作又沒(méi)文化又不能生孩子，房子車(chē)子什么都不要嫁給你，你要嗎？
  
  3
  
  房貸提前一次還清，劃算嗎？
  
  2月12日，網(wǎng)友發(fā)帖求助：房貸貸了十年，還了5年，剩下5年想一次性還了，不知道劃不劃算。這銀行是怎么算，好像前面利息還的多，不知道提前還了劃不劃算？
  
  網(wǎng)友熱議
  
  @心如靜水：目前沒(méi)有貸款利率還低的了。
  
  @走自己的路@斌：提前還屬于違約，遲幾年還通貨膨脹，貨幣在貶值，提前還貸不合算。
  
  @雨中的玫瑰：有多少人還想從銀行貸款，干嘛提前還
  
  @G2000：可以提前，沒(méi)有投資理財(cái)就一次性還完，有穩(wěn)定收入穩(wěn)定投資**好按期還款，不要提前
  
  @凌亂宅男:如果沒(méi)有好的投資項(xiàng)目，**好還掉！你可以去柜臺(tái)打一個(gè)還款明細(xì)，剩余的利息相加算一下有多少，如果你剩余的資金可以在五年內(nèi)賺的更多，那就繼續(xù)把銀行的錢(qián)欠著，房貸利率算比較低的了。如果你還把錢(qián)單純的存在銀行，那就果斷還了！
  
  

  查看全文↓ 2019-05-31 17:38:23
• 154****4251

  
  看來(lái)大家很是關(guān)心這事
  
  那么
  
  小區(qū)物業(yè)費(fèi)每月都在交
  
  到底包括些什么
  
  
  
  
  
  
  
  根據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》（發(fā)改價(jià)格[2003]1864號(hào)），物業(yè)費(fèi)都應(yīng)包括以下10項(xiàng)：
  
  
  
  
  
  
  
  1.管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等（即人員費(fèi)用，包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費(fèi)、加班費(fèi)和服裝費(fèi)等）
  
  
  
  2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用，包括：公共建筑（如過(guò)道、門(mén)廳、樓梯及道路環(huán)境）內(nèi)的各種土建零修費(fèi)；給排水日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)；電氣、燃?xì)?、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；公共照明費(fèi)；易損件更新費(fèi)等等
  
  
  
  3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用（包括：清潔工具、勞保用品、清潔環(huán)衛(wèi)、垃圾外運(yùn)、化糞清掏等）
  
  
  
  4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用（包括：綠化工具費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、景觀維護(hù)費(fèi)等）
  
  
  
  5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用（即安全管理人員費(fèi)用、安全器械裝備費(fèi)等）
  
  
  
  6.辦公費(fèi)用（包括：交通費(fèi)、通訊費(fèi)、低值易耗辦公用品費(fèi)、辦公用房水電費(fèi)等）
  
  
  
  7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊
  
  
  
  8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用
  
  
  
  9.法定稅費(fèi)；包括營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)等
  
  
  
  10.經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用
  
  
  
  （※可以看出小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)不包含公共水電費(fèi)，但是法律上沒(méi)有規(guī)定分?jǐn)偹娛欠窨梢约s定，因此小區(qū)物業(yè)管理合同上也可以另外約定物業(yè)管理費(fèi)里包含公共水電費(fèi)。）

  查看全文↓ 2019-05-31 17:38:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)不包括公共水電費(fèi)嗎？公共水電費(fèi)是什么回事?
  答

  公共水、電費(fèi)：指每月發(fā)生于非業(yè)主自有部分的水、電費(fèi)開(kāi)支。一般包括：小區(qū)內(nèi)亭路燈、樓幢燈、監(jiān)控、消防系統(tǒng)等小區(qū)設(shè)施設(shè)備發(fā)生的電費(fèi)。同時(shí)電梯也要按系數(shù)分?jǐn)?。公共水電費(fèi)根據(jù)誰(shuí)使用誰(shuí)掏錢(qián)的原則，肯定是業(yè)主享受到這些東西，所以自然由業(yè)主分?jǐn)?。只是這分?jǐn)偫锩孢€有很我學(xué)問(wèn)，各項(xiàng)公式。呵物業(yè)費(fèi)只是維護(hù)這些設(shè)備的正常運(yùn)行。不包括電費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)不包括公共水電費(fèi)嗎？是否已包含公共水電費(fèi)？
  答

  公共水、電費(fèi)：指每月發(fā)生于非業(yè)主自有部分的水、電費(fèi)開(kāi)支。一般包括：小區(qū)內(nèi)亭路燈、樓幢燈、監(jiān)控、消防系統(tǒng)等小區(qū)設(shè)施設(shè)備發(fā)生的電費(fèi)。同時(shí)電梯也要按系數(shù)分?jǐn)偂９菜娰M(fèi)根據(jù)誰(shuí)使用誰(shuí)掏錢(qián)的原則，肯定是業(yè)主享受到這些東西，所以自然由業(yè)主分?jǐn)?。只是這分?jǐn)偫锩孢€有很我學(xué)問(wèn)，各項(xiàng)公式。呵物業(yè)費(fèi)只是維護(hù)這些設(shè)備的正常運(yùn)行。不包括電費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)不包括公共水電費(fèi)嗎？公共水電費(fèi)是啥回事?
  答

  有沒(méi)有包括，你要看你小區(qū)物業(yè)費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成，物業(yè)費(fèi)不是隨便說(shuō)說(shuō)就定了的，需要物業(yè)公司向物價(jià)局申報(bào)文件，里面寫(xiě)明物業(yè)費(fèi)構(gòu)成，由物價(jià)局審批后，才能生效的。在物業(yè)費(fèi)構(gòu)成中，有一項(xiàng)“公共區(qū)域能源費(fèi)”，這個(gè)費(fèi)用就是負(fù)擔(dān)小區(qū)公共電器的費(fèi)用，電梯運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用也有項(xiàng)目列出。如果你的小區(qū)物業(yè)費(fèi)中沒(méi)有這個(gè)項(xiàng)目，那收你錢(qián)是正常的，不過(guò)通常小區(qū)物業(yè)費(fèi)中都包含這個(gè)費(fèi)用了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)不包括公共水電費(fèi)嗎？是不是已包含公共水電費(fèi)？
  答

  公共水、電費(fèi)：指每月發(fā)生于非業(yè)主自有部分的水、電費(fèi)開(kāi)支。一般包括：小區(qū)內(nèi)亭路燈、樓幢燈、監(jiān)控、消防系統(tǒng)等小區(qū)設(shè)施設(shè)備發(fā)生的電費(fèi)。同時(shí)電梯也要按系數(shù)分?jǐn)?。公共水電費(fèi)根據(jù)誰(shuí)使用誰(shuí)掏錢(qián)的原則，肯定是業(yè)主享受到這些東西，所以自然由業(yè)主分?jǐn)?。只是這分?jǐn)偫锩孢€有很我學(xué)問(wèn)，各項(xiàng)公式。呵物業(yè)費(fèi)只是維護(hù)這些設(shè)備的正常運(yùn)行。不包括電費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)不包括公共水電費(fèi)嗎
  答

  那只是小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)!包括鄰居費(fèi).保安費(fèi)不包括水電費(fèi)了.希望您能明白了.

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