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• 146****7015

  贈與需要先去公證處，辦理贈予協(xié)議公證手續(xù)，繳納公證費是房產(chǎn)評估價的百分之二。贈與直系親屬間是免除個稅和營業(yè)稅以及印花稅，繳納契稅百分之二左右房產(chǎn)評估費千分之六，工本手續(xù)費二百元左右。
  你無償?shù)玫劫浥c，以后出售這房子需要承擔(dān)全額房價百分之二十的個稅。買賣的話，如果父親這房子滿五唯一的話。，也是免除個稅和營業(yè)稅。需要房產(chǎn)評估費千分之六，契稅，90平一下百分之1。兒子名下還有房就是契稅百分之三起步，印花稅萬分之五，工本手續(xù)費二百左右。以上稅費計算是以房產(chǎn)買入價和目前房產(chǎn)評估價來計算。

  查看全文↓ 2019-09-17 21:08:56
• 144****0446

  我老公婚前的房子，婚后無償贈與給我，40平方，每平方市值1萬左右，房子市證夠五年，然后我們是2016年6月8號辦理的公證，交費4236元

  查看全文↓ 2019-09-17 21:08:51
• 133****7731

  房地產(chǎn)贈與是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議，那么房子贈與需要多少費用呢?
  1、贈與房產(chǎn)需要將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到贈與人的名下，所以也會產(chǎn)生對應(yīng)的費用，稅費一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費。
  2、贈與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的，屬于無償獲得房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估價格的3% 。
  3、公證費用，是在贈與的過程中，公證贈與合同產(chǎn)生的費用，一般按照房屋評估價的1%至2%收取公證費用。
  4、房屋評估費，進(jìn)行贈與房產(chǎn)的時候，需要對房屋的價值進(jìn)行評估，來做為繳稅的標(biāo)準(zhǔn)，所以就產(chǎn)生了評估費用，這部分費用是房屋評估價的0.5%。登記費是80元，就是簡單的工本費。
  5、贈與房產(chǎn)再次出售的費用，除了個人所得稅不同之外，其他的費用基本差不多。贈與房產(chǎn)再次出售個人所得稅征收的比例是差額的20%，稅及附加稅是房屋成交價的5.5%。其他的房屋評估費、房屋交易費、登記費是雙方自由協(xié)商由誰交付的。

  查看全文↓ 2019-09-17 21:08:45

相關(guān)問題

• 問 有誰告訴我公證房子需要多少錢?
  答

  房產(chǎn)贈與、繼承、轉(zhuǎn)讓做公證，是按照房產(chǎn)總價值分段計費的。20萬元以內(nèi)1.2%，20-50萬元1%，50-500萬元0.8%，500-1000萬元0.5%，1000萬元以上0.1%。收費項目 收費標(biāo)準(zhǔn)一、證明法律行為1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓 標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0．3％，按比例收費不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0．25％，5000001元至10000000元部分， 收取0.2％，10000001元至20000000元部分，收取0.15％，20000001元至50000000元部分，收取0. 1％，50000001元至100000000元部分，收取0．05％，100000001元以上部分，收取0. 01％。2、證明其他經(jīng)濟(jì)合同 標(biāo)的額2O000元以下的，收取比例為1%，20001元至500OO元部分，收取0.8%，50001元至100000元部分，收取0.6％，100001元至500000元部分，收取O．5％，500001元至1000000元部分，收取0.4%，1000001元至2000000元部分，收取0.3%，2000001元至3000000元部分，收取0.2%，3000001元至4000000元部分，收取0.1%，4000001元以上部分，收取0．05％。3、證明房屋動遷拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等 每件收費400元。4、證明生父母共同送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系 每件收費500元。5、證明生父母單方送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系 每件收費800元。6、證明其他監(jiān)護(hù)人送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系 每件收費1000元。7、證明財產(chǎn)繼承、贈與和遺贈（繼承權(quán)公證、贈與合同公證等） 按受益額的2%收取，**低收取200元二、證明有法律意義的事實1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、國籍、婚姻狀況、親屬關(guān)系、未受(受過)刑事處分等 每件收費80元。三、證明有法律意義的文書1、證明知識產(chǎn)權(quán)的享有、轉(zhuǎn)讓和使用許可文書 每件收費500元。2、證明法人或其他組織的授權(quán)委托書、公司章程、會議決議或其他法律文書每件收費500元。3、證明其他有法律意義的文書，如文件的副本、節(jié)本、譯本、復(fù)印本與原本相符，合同(協(xié)議)或其他文書上的簽名、印鑒、作出日期等 每件收費10O元。四、提存公證 按標(biāo)的額的0.3%收取，**低收取100元。代申請人支付的保管費另收。五、賦予債權(quán)文書具有強(qiáng)制執(zhí)行效力 按債務(wù)總額0.3%收取。六、辦理遺囑公證 每件收費400元（另收代書費200元），按規(guī)定需要錄音、錄象的，另外收取錄音、錄象費。七、證明對財產(chǎn)的清點、清算 公民個人財產(chǎn)每宗收費500-1000元；法人及其他組織財產(chǎn)每宗收費1000-2000元?？捎呻p方在幅度內(nèi)商定。八、證明其他民事法律行為的設(shè)立、變更、終止1、對聲明書、委托書的公證公民個人申辦的每件收費200元，法人及其他組織申辦的每件收費500元。2、對保證書的公證公民個人申辦的每件收費300元，法人及其他組織申辦的每件收費500元。3、證明股票發(fā)行 每件收費30000—100000元，可由雙方在幅度內(nèi)商定。4、現(xiàn)場監(jiān)督股份公司創(chuàng)立大會、股東大會、董事會的召開和決議文件的通過 每件收費2000—4000元，可由雙方在幅度內(nèi)商定。5、對解除收養(yǎng)的公證 每件收費500元。6、對恢復(fù)父母子女關(guān)系的公證 每件收費500元。7、對認(rèn)領(lǐng)親子的公證 每件收費500元。九、辦理法律規(guī)定的與公證相關(guān)的代擬和修改與公證相關(guān)的法律文書、代為辦理認(rèn)證事務(wù)1、代擬修改有關(guān)公司章程、合同文本等經(jīng)濟(jì)法律文書每件收費300—1000元，可由雙方在幅度內(nèi)商定。2、代辦與公證事項相關(guān)的認(rèn)證事務(wù) 每件收費50元。十、依法辦理的其他法律事務(wù)1、開獎抽號公證非經(jīng)營性開獎抽號每件收費500元，經(jīng)營性開獎抽號每件收費1000元。2、拍賣公證 每件收費1000元。3、招投標(biāo)開標(biāo)、決標(biāo)公證 每件收費3000元。4、證明健康狀況、指紋公證 每件收費200元。5、納稅證明 每件收費200元。十一、對已受理的公證事項，申請人要求撤回的1、對已受理的公證事項，未經(jīng)審查，申請人要求撤回的 每本收費10元。2、對已經(jīng)審查的公證事項，申請人要求撤回的 按照該公證事項收費標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。注：需要代擬法律文書的，另外收取代書費200元（不涉及財產(chǎn)的50元）；需要翻譯的，翻譯費用根據(jù)翻譯公司收費標(biāo)準(zhǔn)另外收取。

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• 問 ??誰能告訴我房產(chǎn)公證需要多少錢？
  答

  房產(chǎn)公證需要多少錢？1、確認(rèn)需要辦理什么公證把房子給你：如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮房屋面積，按份收費；如果你想現(xiàn)在獲得則需要辦理“贈與公證”，需要到房屋所在地的房管局辦理評估，根據(jù)評估后的房屋總價2%收取。證明財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，按受益的2%收取。2、如果是農(nóng)村的宅基地，還要與村委會聯(lián)系，現(xiàn)在的宅基地基本上不可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了。沒有產(chǎn)權(quán)的房屋或者是違法存在或者是產(chǎn)權(quán)尚未確認(rèn)，兩種情況都不能進(jìn)行公證。3、收費可能有一份更加詳細(xì)的，但是網(wǎng)上查不到的細(xì)則，其中有價格的上下浮動規(guī)定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈與，按照管轄的規(guī)定，一定要在房屋所在地的公證處進(jìn)行公證，遺囑公證無此限制。4、買賣房屋協(xié)議，只有債權(quán)效力，而無物權(quán)效力，就是說一旦產(chǎn)生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給你房產(chǎn)，而現(xiàn)在法院普遍存在執(zhí)行難，錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產(chǎn)過戶登記，才真正確定物權(quán)，受法律保護(hù)和認(rèn)可。所以說公證買賣合同，無實際意義。如果對方房產(chǎn)有其他問題，不宜買賣，那公證更無用處，白花錢。5、簡單來說，用于證明財產(chǎn)繼承、贈與或接受遺贈的。公證費收取標(biāo)準(zhǔn)如下:收益金額為20萬元以下的按大約1.2%收取但不超過； 20萬元以上到50萬元的則按小于等于1%收??；金額超過50萬元但不滿500萬元則小于等于0.8%；500萬元以上到1000萬元的則按照不超過0.5%的比例收費；金額為大于1000萬元的按不超過10分之1來收取。

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• 問 有誰可以告訴我希臘買房子多少錢？
  答

  希臘現(xiàn)在開放投資購房移民政策，只要在那里購買了房產(chǎn)，你就可以獲得希臘永居卡，居住7年就可以入籍。而且希臘現(xiàn)在房價在25萬歐元左右，相當(dāng)于人民幣200多萬。

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• 問 ??有誰可以告訴我房產(chǎn)贈予過戶多少錢？
  答

  直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈與營業(yè)稅：不征收個人所得稅：不征收契稅：受贈人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計稅直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費用：夫妻之間在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費用：父母與子女之間問：房屋產(chǎn)權(quán)證的名字原為父親的，現(xiàn)因特殊原因需變更為兒子的名字，怎樣辦理變更手續(xù)?需交哪些費用?答：父母子女間可以辦理贈與，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到長沙市德政園馬王堆路248號住房保障局三樓大廳辦理過戶手續(xù)，私房贈與契稅標(biāo)準(zhǔn)是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對于個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續(xù)費。

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• 問 有誰告訴我希臘買房子多少錢？
  答

  目前移民希臘**穩(wěn)健快捷的方式是通過在當(dāng)?shù)刭彿窟M(jìn)而取得希臘身份。希臘購房移民，只需要在希臘當(dāng)?shù)刭徺I25萬歐元的房產(chǎn)即可取得希臘居留身份，審批時間為2-3個月。配偶、未婚子女（21歲以下）、父母和岳父母均可一起移民。如您有任何關(guān)于移民的問題需要咨詢，歡迎隨時和我私信溝通的！希望可以幫助到您！

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