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在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題，因此，首先得了解公用建筑面積分攤的基本原則：1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位，每套商品房應分攤的公用建筑面積按其套內建筑面積占該幢樓各套套內建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數。各套商品房應分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之各。3、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。
全部3個回答>??誰能告訴我房產公證需要多少錢？
146****3896 | 2019-04-09 17:45:30
已有4個回答
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151****0839
房產公證需要多少錢？
查看全文↓ 2019-04-09 17:46:55
1、確認需要辦理什么公證把房子給你：如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮房屋面積，按份收費；如果你想現在獲得則需要辦理“贈與公證”，需要到房屋所在地的房管局辦理評估，根據評估后的房屋總價2%收取。證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益的2%收取。
2、如果是農村的宅基地，還要與村委會聯系，現在的宅基地基本上不可進行產權轉移了。沒有產權的房屋或者是違法存在或者是產權尚未確認，兩種情況都不能進行公證。
3、收費可能有一份更加詳細的，但是網上查不到的細則，其中有價格的上下浮動規(guī)定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈與，按照管轄的規(guī)定，一定要在房屋所在地的公證處進行公證，遺囑公證無此限制。
4、買賣房屋協議，只有債權效力，而無物權效力，就是說一旦產生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給你房產，而現在法院普遍存在執(zhí)行難，錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產過戶登記，才真正確定物權，受法律保護和認可。所以說公證買賣合同，無實際意義。如果對方房產有其他問題，不宜買賣，那公證更無用處，白花錢。
5、簡單來說，用于證明財產繼承、贈與或接受遺贈的。公證費收取標準如下:收益金額為20萬元以下的按大約1.2%收取但不超過； 20萬元以上到50萬元的則按小于等于1%收?。唤痤~超過50萬元但不滿500萬元則小于等于0.8%；500萬元以上到1000萬元的則按照不超過0.5%的比例收費；金額為大于1000萬元的按不超過10分之1來收取。 -
151****4780
如果是贈與或繼承房產，按40元/每平米收取，如果是公證委托或一般事項(不涉及房產價值)收150~200元左右
查看全文↓ 2019-04-09 17:46:45 -
141****2282
國家公證費收費標準：
查看全文↓ 2019-04-09 17:46:33
國家公證費收費標準公證機關辦理公證，按照規(guī)定收取公證費，公證收費標準簡介如下：
1、證明出生、生存、死亡、身份、經歷、國籍、委托書、親屬關系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費10元;
2、證明印鑒屬實，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費5元;
3、證明招標、拍賣、開獎、收費100～150元;
4、證明遺囑、遺贈、證明產權、證明查無檔案記載，收費10元;
5、證明法人資格、收養(yǎng)、財產分割、證明產品抽樣檢測，收費10～30元;
6、證明擔保書、證明公司章程、資信情況等有關文書，收費50～200元;
7、證明商標注冊，收費50元;
8、證明勞動保險金、養(yǎng)老金、子女助學金的，每件收費5元;
9、證明遺贈撫養(yǎng)協議，收費10～50元;
10、證明勞務合同，收費5元;
11、證明經濟合同、企業(yè)承包、經營合同：
(1)標的總額不滿10萬元的，收費10～50元;
(2)10萬元以上不滿50萬元的，收費100元;
(3)50萬元以上不滿100萬元的，收費300元;
(4)100萬元以上不滿200萬元的，收費600元;
(5)200萬元以上不滿300萬元的，收費1000元;
(6)300萬元以上不滿400萬元的，收費2000元; -
146****7326
房產公證費用需多少
查看全文↓ 2019-04-09 17:46:23
1.證明股票、房屋轉讓、房屋買賣、土地使用權有償轉讓的,按股票面額或房價的千分之三收費,但較低收費不得低于10元。
2.證明財產繼承、贈與的,按接受人收取金額總數收費:
(1)不滿1萬元的,按1%收費,但較低收費10元;
(2)1萬元以上的,按2%收費。
3.證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經歷、委托書、親屬關系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的,收費10元。
4.證明擔保書、公司章程、資信情況等有關文書,收費50～200元。
5.證明遺贈撫養(yǎng)協議的真實性,收費10～50元。
6.證明印鑒屬實,副本、節(jié)本、譯本與原本相符,影印件與原件相符,收費5元
相關問題
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房產贈與、繼承、轉讓做公證，是按照房產總價值分段計費的。20萬元以內1.2%，20-50萬元1%，50-500萬元0.8%，500-1000萬元0.5%，1000萬元以上0.1%。收費項目 收費標準一、證明法律行為1、證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓 標的額500000元以下部分，收取比例為0．3％，按比例收費不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0．25％，5000001元至10000000元部分， 收取0.2％，10000001元至20000000元部分，收取0.15％，20000001元至50000000元部分，收取0. 1％，50000001元至100000000元部分，收取0．05％，100000001元以上部分，收取0. 01％。2、證明其他經濟合同 標的額2O000元以下的，收取比例為1%，20001元至500OO元部分，收取0.8%，50001元至100000元部分，收取0.6％，100001元至500000元部分，收取O．5％，500001元至1000000元部分，收取0.4%，1000001元至2000000元部分，收取0.3%，2000001元至3000000元部分，收取0.2%，3000001元至4000000元部分，收取0.1%，4000001元以上部分，收取0．05％。3、證明房屋動遷拆遷補償安置協議等 每件收費400元。4、證明生父母共同送養(yǎng)的收養(yǎng)關系 每件收費500元。5、證明生父母單方送養(yǎng)的收養(yǎng)關系 每件收費800元。6、證明其他監(jiān)護人送養(yǎng)的收養(yǎng)關系 每件收費1000元。7、證明財產繼承、贈與和遺贈（繼承權公證、贈與合同公證等） 按受益額的2%收取，**低收取200元二、證明有法律意義的事實1、證明出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、國籍、婚姻狀況、親屬關系、未受(受過)刑事處分等 每件收費80元。三、證明有法律意義的文書1、證明知識產權的享有、轉讓和使用許可文書 每件收費500元。2、證明法人或其他組織的授權委托書、公司章程、會議決議或其他法律文書每件收費500元。3、證明其他有法律意義的文書，如文件的副本、節(jié)本、譯本、復印本與原本相符，合同(協議)或其他文書上的簽名、印鑒、作出日期等 每件收費10O元。四、提存公證 按標的額的0.3%收取，**低收取100元。代申請人支付的保管費另收。五、賦予債權文書具有強制執(zhí)行效力 按債務總額0.3%收取。六、辦理遺囑公證 每件收費400元（另收代書費200元），按規(guī)定需要錄音、錄象的，另外收取錄音、錄象費。七、證明對財產的清點、清算 公民個人財產每宗收費500-1000元；法人及其他組織財產每宗收費1000-2000元?？捎呻p方在幅度內商定。八、證明其他民事法律行為的設立、變更、終止1、對聲明書、委托書的公證公民個人申辦的每件收費200元，法人及其他組織申辦的每件收費500元。2、對保證書的公證公民個人申辦的每件收費300元，法人及其他組織申辦的每件收費500元。3、證明股票發(fā)行 每件收費30000—100000元，可由雙方在幅度內商定。4、現場監(jiān)督股份公司創(chuàng)立大會、股東大會、董事會的召開和決議文件的通過 每件收費2000—4000元，可由雙方在幅度內商定。5、對解除收養(yǎng)的公證 每件收費500元。6、對恢復父母子女關系的公證 每件收費500元。7、對認領親子的公證 每件收費500元。九、辦理法律規(guī)定的與公證相關的代擬和修改與公證相關的法律文書、代為辦理認證事務1、代擬修改有關公司章程、合同文本等經濟法律文書每件收費300—1000元，可由雙方在幅度內商定。2、代辦與公證事項相關的認證事務 每件收費50元。十、依法辦理的其他法律事務1、開獎抽號公證非經營性開獎抽號每件收費500元，經營性開獎抽號每件收費1000元。2、拍賣公證 每件收費1000元。3、招投標開標、決標公證 每件收費3000元。4、證明健康狀況、指紋公證 每件收費200元。5、納稅證明 每件收費200元。十一、對已受理的公證事項，申請人要求撤回的1、對已受理的公證事項，未經審查，申請人要求撤回的 每本收費10元。2、對已經審查的公證事項，申請人要求撤回的 按照該公證事項收費標準的50%收取。注：需要代擬法律文書的，另外收取代書費200元（不涉及財產的50元）；需要翻譯的，翻譯費用根據翻譯公司收費標準另外收取。
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贈與需要先去公證處，辦理贈予協議公證手續(xù)，繳納公證費是房產評估價的百分之二。贈與直系親屬間是免除個稅和營業(yè)稅以及印花稅，繳納契稅百分之二左右房產評估費千分之六，工本手續(xù)費二百元左右。你無償得到贈與，以后出售這房子需要承擔全額房價百分之二十的個稅。買賣的話，如果父親這房子滿五唯一的話。，也是免除個稅和營業(yè)稅。需要房產評估費千分之六，契稅，90平一下百分之1。兒子名下還有房就是契稅百分之三起步，印花稅萬分之五，工本手續(xù)費二百左右。以上稅費計算是以房產買入價和目前房產評估價來計算。
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住房公積金的繳存額等于繳存基數乘以繳存比例。 繳存基數一般是職工上一年的月平均工資，繳存比例**低不少于8%，不高于12%。個人和單位是繳納一樣多的，全部計入個人賬戶，歸個人所有。 你可以根據自己的情況，算一下就知道了。
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**新廚房簡單裝修價格表之可以省的地方 在廚房的裝修過程中，簡單裝修的標準，可以省就省了，所以在廚房簡單裝修價格的當中，可以省的就是材料費用，比如選擇一般的材料，可以省下很多，比如墻地磚，比如櫥柜的材料，比如電器的檔次，比如非必需的電器產品，計算好可以省下很多錢?！ ?*新廚房簡單裝修價格表之不能省的地方 簡單的做個廚房的裝修，其實也有不能省的地方，比如在電料裝配上，就完全不能省，要有防火安全實用的特點，要選擇質量夠好的產品。另外就是在油煙機與水槽管件，五金件的配合當中，要保證有很好的效果，要充分考慮廚房簡單裝修價格合理，這些地方不能省。 **新廚房簡單裝修價格之保證價格合理 在廚房的裝修中，簡單與奢侈，會有很大的差別，而裝修的過程中，要考慮簡單實用，能省就省，不能省就不省。所以在廚房簡單裝修價格的全面對比過程中，要有總價控制，在能省的地方不要浪費，配備必要的設施，要注重實用耐用安全，就可以價格合理有保證?！ ≡趶N房的簡單裝修目標中，簡單實用與優(yōu)質保證，就是可以達到更好效果的目的。這其中廚房簡單裝修價格的定位，要有上述三個基本的定位，找準裝修的目標與方向，就可以找到客觀的裝修的目標，從而為實現裝修成功，實用優(yōu)質的效果。所以上述三個方面，是廚房簡單裝修價格表主要標準。
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