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• 148****6559

  希臘現(xiàn)在開放投資購房移民政策，只要在那里購買了房產，你就可以獲得希臘永居卡，居住7年就可以入籍。而且希臘現(xiàn)在房價在25萬歐元左右，相當于人民幣200多萬。

  查看全文↓ 2019-11-17 10:54:26
• 153****7323

  移民政策里的25萬歐購房，其實很多不了解的移民者會誤解，25萬歐并不是指一套房子的價格，可以是多套房子加起來一共花25萬歐，但是買一套房子，走一遍整個購買流程下來，移民者要準備付費的項目還有其他一些，國外對房子要征收稅收，還有印花稅，公證費，房屋登記費，物業(yè)費等等各項費用。這就不奇怪為什么移民中介的熱門房源里會有十幾萬歐的房子了，也不驚訝希臘移民甚至可以花25萬歐買三四套房的故事。
  希臘的房子具體是怎么拉開價格差距的?全世界各地的房子大概都是一樣，地段好的，優(yōu)質教學資源集中，基礎設施完善的地方，房價肯定高于一些相對偏的地方。希臘的房子越往南，價格更高，外國移民也愿意住在南邊，有藍天大海。希臘選房子，肯定愿意選一個好的鄰居，南邊富人多，居住環(huán)境好于北邊。
  希臘的比較火爆的幾個海島上的房子是希臘移民一直關注的熱點，以前想來愛情?？聪﹃枺€得坐長時間的飛機，從雅典轉機過來，但是現(xiàn)在買了島上的海景房，就住在這了。

  查看全文↓ 2019-11-17 10:54:22
• 135****1456

  凱勝移民為您解答希臘實際房產價格取決于政府評估價格。假如政府給出房子評估價格為8萬，但實際房子賣到了25萬，這種虛報價格，政府是不給過戶的，就不能辦理移民。
  購房所要上繳的稅費名目及金額都是很透明的，去正規(guī)移民公司詢問一下，便可知曉。

  查看全文↓ 2019-11-17 10:54:17

相關問題

• 問 有誰告訴我希臘買房子多少錢？
  答

  目前移民希臘**穩(wěn)健快捷的方式是通過在當?shù)刭彿窟M而取得希臘身份。希臘購房移民，只需要在希臘當?shù)刭徺I25萬歐元的房產即可取得希臘居留身份，審批時間為2-3個月。配偶、未婚子女（21歲以下）、父母和岳父母均可一起移民。如您有任何關于移民的問題需要咨詢，歡迎隨時和我私信溝通的！希望可以幫助到您！

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• 問 有誰可以告訴我公證房子需要多少錢?
  答

  贈與需要先去公證處，辦理贈予協(xié)議公證手續(xù)，繳納公證費是房產評估價的百分之二。贈與直系親屬間是免除個稅和營業(yè)稅以及印花稅，繳納契稅百分之二左右房產評估費千分之六，工本手續(xù)費二百元左右。你無償?shù)玫劫浥c，以后出售這房子需要承擔全額房價百分之二十的個稅。買賣的話，如果父親這房子滿五唯一的話。，也是免除個稅和營業(yè)稅。需要房產評估費千分之六，契稅，90平一下百分之1。兒子名下還有房就是契稅百分之三起步，印花稅萬分之五，工本手續(xù)費二百左右。以上稅費計算是以房產買入價和目前房產評估價來計算。

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• 問 有誰告訴我公證房子需要多少錢?
  答

  房產贈與、繼承、轉讓做公證，是按照房產總價值分段計費的。20萬元以內1.2%，20-50萬元1%，50-500萬元0.8%，500-1000萬元0.5%，1000萬元以上0.1%。收費項目 收費標準一、證明法律行為1、證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓 標的額500000元以下部分，收取比例為0．3％，按比例收費不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0．25％，5000001元至10000000元部分， 收取0.2％，10000001元至20000000元部分，收取0.15％，20000001元至50000000元部分，收取0. 1％，50000001元至100000000元部分，收取0．05％，100000001元以上部分，收取0. 01％。2、證明其他經濟合同 標的額2O000元以下的，收取比例為1%，20001元至500OO元部分，收取0.8%，50001元至100000元部分，收取0.6％，100001元至500000元部分，收取O．5％，500001元至1000000元部分，收取0.4%，1000001元至2000000元部分，收取0.3%，2000001元至3000000元部分，收取0.2%，3000001元至4000000元部分，收取0.1%，4000001元以上部分，收取0．05％。3、證明房屋動遷拆遷補償安置協(xié)議等 每件收費400元。4、證明生父母共同送養(yǎng)的收養(yǎng)關系 每件收費500元。5、證明生父母單方送養(yǎng)的收養(yǎng)關系 每件收費800元。6、證明其他監(jiān)護人送養(yǎng)的收養(yǎng)關系 每件收費1000元。7、證明財產繼承、贈與和遺贈（繼承權公證、贈與合同公證等） 按受益額的2%收取，**低收取200元二、證明有法律意義的事實1、證明出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、國籍、婚姻狀況、親屬關系、未受(受過)刑事處分等 每件收費80元。三、證明有法律意義的文書1、證明知識產權的享有、轉讓和使用許可文書 每件收費500元。2、證明法人或其他組織的授權委托書、公司章程、會議決議或其他法律文書每件收費500元。3、證明其他有法律意義的文書，如文件的副本、節(jié)本、譯本、復印本與原本相符，合同(協(xié)議)或其他文書上的簽名、印鑒、作出日期等 每件收費10O元。四、提存公證 按標的額的0.3%收取，**低收取100元。代申請人支付的保管費另收。五、賦予債權文書具有強制執(zhí)行效力 按債務總額0.3%收取。六、辦理遺囑公證 每件收費400元（另收代書費200元），按規(guī)定需要錄音、錄象的，另外收取錄音、錄象費。七、證明對財產的清點、清算 公民個人財產每宗收費500-1000元；法人及其他組織財產每宗收費1000-2000元?？捎呻p方在幅度內商定。八、證明其他民事法律行為的設立、變更、終止1、對聲明書、委托書的公證公民個人申辦的每件收費200元，法人及其他組織申辦的每件收費500元。2、對保證書的公證公民個人申辦的每件收費300元，法人及其他組織申辦的每件收費500元。3、證明股票發(fā)行 每件收費30000—100000元，可由雙方在幅度內商定。4、現(xiàn)場監(jiān)督股份公司創(chuàng)立大會、股東大會、董事會的召開和決議文件的通過 每件收費2000—4000元，可由雙方在幅度內商定。5、對解除收養(yǎng)的公證 每件收費500元。6、對恢復父母子女關系的公證 每件收費500元。7、對認領親子的公證 每件收費500元。九、辦理法律規(guī)定的與公證相關的代擬和修改與公證相關的法律文書、代為辦理認證事務1、代擬修改有關公司章程、合同文本等經濟法律文書每件收費300—1000元，可由雙方在幅度內商定。2、代辦與公證事項相關的認證事務 每件收費50元。十、依法辦理的其他法律事務1、開獎抽號公證非經營性開獎抽號每件收費500元，經營性開獎抽號每件收費1000元。2、拍賣公證 每件收費1000元。3、招投標開標、決標公證 每件收費3000元。4、證明健康狀況、指紋公證 每件收費200元。5、納稅證明 每件收費200元。十一、對已受理的公證事項，申請人要求撤回的1、對已受理的公證事項，未經審查，申請人要求撤回的 每本收費10元。2、對已經審查的公證事項，申請人要求撤回的 按照該公證事項收費標準的50%收取。注：需要代擬法律文書的，另外收取代書費200元（不涉及財產的50元）；需要翻譯的，翻譯費用根據翻譯公司收費標準另外收取。

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• 問 ??有誰可以告訴我房產贈予過戶多少錢？
  答

  直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈與營業(yè)稅：不征收個人所得稅：不征收契稅：受贈人繳納3%，再轉讓房產，按照正常的房屋買賣計稅直系親屬房產贈與過戶費用：夫妻之間在婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。直系親屬房產贈與過戶費用：父母與子女之間問：房屋產權證的名字原為父親的，現(xiàn)因特殊原因需變更為兒子的名字，怎樣辦理變更手續(xù)?需交哪些費用?答：父母子女間可以辦理贈與，雙方持身份證，房產證，直系親屬證明等資料到長沙市德政園馬王堆路248號住房保障局三樓大廳辦理過戶手續(xù)，私房贈與契稅標準是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對于個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續(xù)費。

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• 問 ??有誰可以告訴我買房子找中介可靠嗎?
  答

  買房是可以不需要中介的。在購房時需要重點關注問題：1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產開發(fā)證、國有土地使用證、建設工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。**好能夠直接與開發(fā)商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。3、相關證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內;買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產證(預售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。4、買期房要約定條件和時限。對于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規(guī)范的《文本》，則開發(fā)商在合同上務必會大做文章，對買房者極為不利。如只注明竣工日期，而不無交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。5、明確具體時間和違約責任。所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。6、檢查房屋質量。在簽約時，應查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，并將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發(fā)商對質量問題的責任。7、明確物業(yè)管理事項。一個不好的物業(yè)管理公司，一定讓你永遠覺得不舒暢。所以要多看看物業(yè)管理公司具體如何，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。8、重點約定違約責任。對于期房，甚至現(xiàn)房，都有可能與開發(fā)商的描述不一樣，此時應該明確合同違約或與描述不一致時開發(fā)商應承擔的責任?？蓞⒖迹汉灱s后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。別漏了違約責任的平等性。

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