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• 154****2376

  拆遷戶安置房相對(duì)商品房要便宜點(diǎn)；但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)！過(guò)戶的費(fèi)用和商品房過(guò)戶費(fèi)用一樣！只是要補(bǔ)完國(guó)有地稅！！這個(gè)你們可以約定由賣主來(lái)交！

  查看全文↓ 2019-09-17 17:14:37
• 137****0745

  拆遷安置房，多是有完善產(chǎn)權(quán)手續(xù)的，您需要細(xì)看拆遷安置房合同，補(bǔ)償?shù)氖前茨Ψ吭?，需要?guó)有土地基礎(chǔ)上的，核發(fā)國(guó)有土地房產(chǎn)證才能自由買賣。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:14:33
• 141****5454

  您好，有一點(diǎn)，您想要購(gòu)買的安置房賣方能夠辦理房產(chǎn)證，那么可以考量購(gòu)買。如果現(xiàn)在賣方還沒(méi)有取得房產(chǎn)證，那么不建議買，后續(xù)等辦理房產(chǎn)證的時(shí)間太長(zhǎng)，麻煩也會(huì)很多。
  不過(guò)，有一點(diǎn)，有的地方，對(duì)于已經(jīng)取得拆遷安置房的被征收人，不予拆遷房的安置。這個(gè)需要看您所在地的具體的征收補(bǔ)償方案。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:14:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 多余安置房買賣合理嗎？對(duì)于多余的安置房能入手嗎？請(qǐng)懂的人回答？
  答

  安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán)，以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定。首先，弄清安置房的性質(zhì)對(duì)于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管部門所有。房產(chǎn)證是需要通過(guò)房管部門來(lái)辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證。很多安置房土地性質(zhì)是國(guó)有劃撥，上市交易轉(zhuǎn)讓的時(shí)候是要補(bǔ)交土地出讓金給政府的，所以價(jià)格高了就不劃算了。只是房產(chǎn)局不管，如果貸款，銀行也不管。因?yàn)槭裁茨?？安置房的土地一般都是劃拔用地，沒(méi)有土地證。這也奇怪了，難道房子不是建在土地上嗎？房證地證分開(kāi)這事很荒唐，但沒(méi)有辦法，這也算是中國(guó)特色了。

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• 問(wèn) 拆遷安置房限購(gòu)嗎？具體的政策是什么？請(qǐng)懂的人回答？
  答

  隨著城市建設(shè)的不斷發(fā)展，各地政府均出臺(tái)了不少政策法規(guī)對(duì)拆遷安置的方式、條件和程序作出明文規(guī)定，使得拆遷安置房的轉(zhuǎn)讓不僅受法律和行政法規(guī)的規(guī)范，還要受當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策的約束，因而與一般商品房交易有一些不同。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房可分為兩類，一類是因重大市政工程動(dòng)遷而提供給被拆遷人的配套商品房，另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)拆遷而提供給被拆遷人的安置房，兩類安置房的相同點(diǎn)是房屋產(chǎn)權(quán)均屬于被拆遷人個(gè)人所有，不同點(diǎn)在于前者在取得所有權(quán)的五年之內(nèi)不能上市交易（目前上海市已改為三年），而后者則沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

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• 問(wèn) 朝陽(yáng)廊香廣場(chǎng)是安置房嗎?？這附近的交通可以嗎？請(qǐng)懂的人回答？
  答

  該地位于朝陽(yáng)區(qū)東直門外，規(guī)劃建設(shè)用地面積為1.68公頃，限高60米，擬建住宅為公租房。項(xiàng)目一共建設(shè)3棟21層高層住宅，總面積67110平方米，住宅總戶數(shù)為679戶，戶型以一居室為主，有部分二居室和單居室。

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• 問(wèn) 購(gòu)房異地公積金嗎？請(qǐng)懂的人回答？
  答

  支持的，但是具體細(xì)則需要聯(lián)系公積金管理中心進(jìn)一步核實(shí)。住房公積金委托貸款（以下簡(jiǎn)稱公積金貸款）是指經(jīng)辦行受公積金中心委托，向符合公積金中心規(guī)定條件的職工個(gè)人發(fā)放的，用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。

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• 問(wèn) 買房送戶口嗎？請(qǐng)懂的人回答？
  答

  買房怎么可能會(huì)送戶口那，不過(guò)有的地方只要你買了房子就可以把戶口遷過(guò)來(lái)，但是也是有要求的，比如買超過(guò)100平方米的房子，全款付清就能落戶等政策。

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