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• 134****2006

  不能過(guò)戶 農(nóng)民安置房的土地屬于集體土地 本身就沒(méi)有房產(chǎn)證 更不可能過(guò)戶了。小產(chǎn)權(quán)房只能進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓與買賣但是不受法律保護(hù) 如果考慮安全問(wèn)題的話建議去公證處公證 但是至于是否能進(jìn)行公證和費(fèi)用多少 抱歉 我并不熟悉。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:11:15
• 137****8048

  現(xiàn)在來(lái)說(shuō)還沒(méi)有這類相關(guān)文件，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房買賣是不受法律保護(hù)的，但現(xiàn)在的大環(huán)境就是這樣，商品房太貴，農(nóng)民拆遷后房子多并且沒(méi)有土地后沒(méi)其他來(lái)源，買賣房子現(xiàn)象很普遍。
  只要買賣雙方約定好，賣方不扯皮違約，那房子買來(lái)居住也是很好的。你想過(guò)戶的話，要看以后的發(fā)展和國(guó)家、地方是否會(huì)出臺(tái)相關(guān)政策。順提一句，你是外地戶的話在買房的地方居住嗎？是的話需要在所在社區(qū)開(kāi)居住證明再在派出所辦理居住證。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:11:09
• 158****7880

  溫江花土安置小區(qū)是小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的住房，如果是買來(lái)居住，是非常劃算的，只是不能遷移戶口，所以不能為小孩子入學(xué)提供幫助。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:10:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 棚戶區(qū)安置房可以買嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  糾正一下樓上的錯(cuò)誤。。。。協(xié)議本身就具有法律責(zé)任，你就是做公證，只能公證合同是有效的，但是又是矛盾的。。。風(fēng)險(xiǎn)肯定是有的，建議你們簽署合同的時(shí)候**好找?guī)讉€(gè)見(jiàn)證人，然后協(xié)議上違約責(zé)任寫(xiě)重一點(diǎn)。以前我簽署過(guò)這樣的合同，不過(guò)時(shí)間是一年，這個(gè)是5年，所以你要三思。。。如果必須要買的情況下。。合同一定要看清。

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• 問(wèn) 江陰西門車站安置房有售嗎？？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)前發(fā)生的買賣。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第(六)款規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。據(jù)此，如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議訴訟至法院時(shí)爭(zhēng)議房屋上不具備領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)的條件，人民法院一般會(huì)因爭(zhēng)議房屋不具備權(quán)屬證書(shū)而認(rèn)定房屋買賣合同無(wú)效。

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• 問(wèn) 值得買豪宅嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  一定要買成熟的社區(qū)。這里指的成熟社區(qū)是指已經(jīng)成熟的現(xiàn)在。也就是說(shuō)除非您著急明天就想搬進(jìn)新家，盡量不要買社區(qū)一期的房子，原因有五個(gè)：1.如果你買了一期的房子，意味著你至少2-3年住在施工現(xiàn)場(chǎng)，天天看著周圍起高樓您肯定覺(jué)得興奮，就是別出門、別開(kāi)窗，要不肯定弄個(gè)灰頭土臉的。2.一個(gè)新樓盤的開(kāi)發(fā)商，基本都是從新招投標(biāo)的，也就是說(shuō)，新的工人新的戶型新的材料。在給您蓋新的房子，處于磨合階段，到底這個(gè)房子質(zhì)量如何，一定程度上看運(yùn)氣。3.一期的房子您住進(jìn)去了，由于后面的二期、三期您不僅看不見(jiàn)原來(lái)說(shuō)的綠化，估計(jì)還要忍受天天家的門縫里塞的小廣告、經(jīng)常性的停水、停電、電視信號(hào)不好——因?yàn)槎谌谝{(diào)整線路啊，要測(cè)試。4.開(kāi)發(fā)商改變規(guī)劃一般都是在一期以后，反正您不想自己家陽(yáng)臺(tái)前的大花園還沒(méi)等種上草就變成一棟跟您家一樣高的樓房吧。5.如果覺(jué)得，那么差我可以不交納物業(yè)費(fèi)啊，對(duì)不起，因?yàn)槟焕U納物業(yè)費(fèi)您拿不到鑰匙，也許您因?yàn)橘I了一期每平米少了點(diǎn)錢，但是你算算您先付了那么早的錢，享受的服務(wù)，承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 眉山碧華林是安置房嗎？這個(gè)小區(qū)是合法的嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證，不影響房屋買賣合同的有效性，只不過(guò)房產(chǎn)新規(guī)定，沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下不能辦理過(guò)戶，可以等到房產(chǎn)證下來(lái)后過(guò)戶。按照你的說(shuō)法，當(dāng)初你向?qū)Ψ浇桢X，把房子賣給對(duì)方，簽了買賣合同？（怎么對(duì)方還答應(yīng)將來(lái)把房子還給你？難道是等你還了錢就把房子還給你？）如果你們雙方有協(xié)議，不論協(xié)議的內(nèi)容，只要不違法，就按照協(xié)議執(zhí)行。

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• 問(wèn) 在外地買房可以落戶嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  可以的，只要你達(dá)到你購(gòu)房地的戶口遷移條件，就可以申請(qǐng)遷戶口，遷戶口需要資料及方法如下：戶口遷移：需要準(zhǔn)備材料： 1、身份證（二代證沒(méi)辦理須同戶籍辦理辦理） 2、二代證身份證相片2張 3、集體戶口要提供單位同意遷證明 4、房產(chǎn)證或者（按揭合同首期供房銀行劃帳發(fā)票）原件復(fù)印件 5、原戶口本

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