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• 144****5198

  如果你還沒有取得產(chǎn)權(quán)證，可以更名。只是比較麻煩。
  你要爭取到開發(fā)商的支持，開發(fā)商和你共同簽署一個撤銷合同的申請，撤銷該合同，然后重新簽訂重新備案。
  一般的開發(fā)商給點更名費就可以更名的，但是有的開發(fā)商也不配合。如果你在開發(fā)商有朋友熟人，很好辦而且也不會收更名費的，要是沒有熟人就麻煩一點。
  如果你的房子已經(jīng)取得了產(chǎn)權(quán)證，更名則屬于二手交易，涉及的費用將會很多。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 16:49:00
• 137****2052

  在還沒有辦理產(chǎn)證之前，如果開發(fā)商同意的情況下可以直接在回遷協(xié)議上把名字改掉，這種一般情況下是找負(fù)責(zé)的個人，給點好處費吧。
  如果實在不能改，可以協(xié)商加名字，辦產(chǎn)證的時候把份額寫一下，你父親99%，你奶奶1%，以后做個贈與，就可以把名字去掉了。
  直接辦理產(chǎn)證，視房屋面積大小享受契稅減免政策的，要看你們的具體情況，如果房子的面積和原先協(xié)議的面積有差的話，也要退還或是補交差額房款的。
  如果你現(xiàn)在要出售，不能改名就只能等產(chǎn)證辦好之后，而且有的房子是要等滿三年后才可以買賣的，你要提前確認(rèn)好。

  查看全文↓ 2019-09-17 16:48:56
• 143****5148

  寫誰的名字應(yīng)該都一樣的，因為這屬于婚后財產(chǎn)，寫誰的名字都是雙方共有
  

  查看全文↓ 2019-09-17 16:48:53

相關(guān)問題

• 問 回遷房到村里改名行嗎 ??
  答

  無效

  全部3個回答>
• 問 ??回遷房好嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  回遷房的購買風(fēng)險很大，一般都是不能辦理房產(chǎn)證的，購買回遷房需慎重。如果回遷房的所有人已經(jīng)辦理了房產(chǎn)手續(xù)并取得了房產(chǎn)證，那么就可以放心購買了。

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• 問 ??回遷房可以贈與嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書　　贈與書的主要內(nèi)容為：　　1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；　　2、贈與人與受贈人的關(guān)系；　　3、贈與的理由；　　4、被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點；　　5、贈與人對贈與行為的意思表示；　　6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期?！　《?、辦理公證　　根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：　　1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；　　2、贈與書；　　3、贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；　　4、贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件；

  全部3個回答>
• 問 ??回遷房能用公積金嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  不可以申請住房公積金貸款，原因：1。不是住房公積金繳存的在職職工不享受繳存公積金的義務(wù)，也就沒有享受住房公積金政策的權(quán)利。2.是退休人員，公積金是不可以貸款的，您連正常繳存的賬戶都沒有。貸款方銀行會充分考還申請人的還款能力來定金額和年限。解決辦法：找到當(dāng)?shù)氐拿裾趾蜌埪?lián)讓他們幫您想辦法和銀行協(xié)調(diào)進(jìn)行商貸打7折的話就是4.16-4.2%的 利率 住房公積金5年以上利率是3.87%其實也高不了多少，還可以找關(guān)系比較好的有經(jīng)濟(jì)實力的人給你做擔(dān)保。您如果有子女的話就讓您子女用房屋產(chǎn)權(quán)證去抵押。做貸款。

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• 問 ??回遷房用上稅嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  需要繳稅。房產(chǎn)證辦理過戶費用 房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費：3元/平方米 。4、 測繪費：1.36 元/平方米 。5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

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