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??回遷房可以贈與嗎?有沒有什么影響嗎?

153****5803 | 2019-09-17 15:57:11

已有3個回答

  • 156****3286

    一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同,即贈與書
      贈與書的主要內(nèi)容為:
      1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
      2、贈與人與受贈人的關(guān)系;
      3、贈與的理由;
      4、被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn);
      5、贈與人對贈與行為的意思表示;
      6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
      二、辦理公證
      根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的,也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料:
      1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);
      2、贈與書;
      3、贈與物清單及所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、存單等;
      4、贈與物為共有財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的,應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的,應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件;

    查看全文↓ 2019-09-17 15:57:30
  • 153****5708

    房屋贈與協(xié)議書只要內(nèi)容合法就受法律保護(hù),通常需要經(jīng)公證處公證,贈與協(xié)議不經(jīng)公證處公證,贈與人隨時有權(quán)撤銷贈與。

      房屋贈與
      指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。

      房屋贈與合同案例:
      房 屋 贈 與 合 同
      贈與人(甲方): XXX身份證編號: 。
      受贈人(乙方): XXX身份證編號: 。
      甲方是乙方的 ,為贈與房屋,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂如下房屋贈與合同:

    查看全文↓ 2019-09-17 15:57:25
  • 136****1976

    基于你所述情形,該房產(chǎn)不以你繼父的遺產(chǎn)論,因該房產(chǎn)是你繼父在身前以贈與的形式贈與給你,不適用<繼承法>,應(yīng)當(dāng)適用<合同法>及<物權(quán)法>相關(guān)規(guī)定.你繼父的相關(guān)繼承人無權(quán)主張對已經(jīng)依法變更物權(quán)的房產(chǎn)重新分割.

    查看全文↓ 2019-09-17 15:57:18

相關(guān)問題

  • 1、回遷房就是發(fā)展商征收土地時,賠給回遷戶的房子;回遷房的概念源于拆遷,這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過程中,采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?,拆遷戶用補(bǔ)償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別,都是花錢買房,購房者的身份是相同的。2、房產(chǎn)繼承需要公證處開據(jù)公證書以及兩個證明和兩個證件:1.要到派出所開死者的死亡證明。2.該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3.要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4.如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5.繼承人的身份證件。

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  • 回遷房的購買風(fēng)險(xiǎn)很大,一般都是不能辦理房產(chǎn)證的,購買回遷房需慎重。如果回遷房的所有人已經(jīng)辦理了房產(chǎn)手續(xù)并取得了房產(chǎn)證,那么就可以放心購買了。

    全部3個回答>
  • 不可以申請住房公積金貸款,原因:1。不是住房公積金繳存的在職職工不享受繳存公積金的義務(wù),也就沒有享受住房公積金政策的權(quán)利。2.是退休人員,公積金是不可以貸款的,您連正常繳存的賬戶都沒有。貸款方銀行會充分考還申請人的還款能力來定金額和年限。解決辦法:找到當(dāng)?shù)氐拿裾趾蜌埪?lián)讓他們幫您想辦法和銀行協(xié)調(diào)進(jìn)行商貸打7折的話就是4.16-4.2%的 利率 住房公積金5年以上利率是3.87%其實(shí)也高不了多少,還可以找關(guān)系比較好的有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人給你做擔(dān)保。您如果有子女的話就讓您子女用房屋產(chǎn)權(quán)證去抵押。做貸款。

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  • 需要繳稅。房產(chǎn)證辦理過戶費(fèi)用 房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。2、 印花稅:房款的0.05% 。3、 交易費(fèi):3元/平方米 。4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米 。5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米 。2、 印花稅:房款的0.05% 。3、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

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  • 鳳凰城一期的房子除了周圍一圈的商住樓不是回遷房以外,里面的都是,鑒于一期的環(huán)境極差的因素,估計(jì)價(jià)格大概不會比二期的高,我看報(bào)紙上的二手房源中二期大概在4300左右吧

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