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• 137****8310

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:30:11
• 147****4325

  在法律上是不保護私下辦理購買回遷房或這更改底單的
  但我們以前實際操作過很多
  你可以跟中介吧合同簽的死一點，在沒有辦理好手續(xù)之前一定不要給全款，**多也就是給百分之十的定金，然后在合同上寫清如果多少日辦理不下手續(xù)中介公司雙倍賠償
  購買這樣的回遷房**大的風(fēng)險就是不能正常過戶，**后你話了錢手續(xù)做不好，所以你要想買，跟中介公司的合同一定要簽的仔細，特別是賠償上和責(zé)任上
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:29:46
• 135****7621

  涿州市幸福嘉園應(yīng)當(dāng)是回遷房，可以買2手房
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:29:43

相關(guān)問題

• 問 ??兆豐家園是回遷房嗎？有什么建議呢？
  答

  五一新村，兆豐嘉園，中南世紀(jì)花城，新城小區(qū)，天安花園，天都花園好像還有城山家園的 這些樓盤是市一中的施教區(qū)

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• 問 ??合肥回遷房質(zhì)量可以嗎？有什么建議呢？
  答

  一、合肥青年小區(qū)回遷房的房產(chǎn)證首先需要看開發(fā)商是不是走正規(guī)程序?qū)徟笕〉玫耐恋厥褂脵?quán)，其產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)可能會有兩種：(1)沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批，今后也不可能取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，這類產(chǎn)權(quán)就是俗稱的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，屬于違規(guī)用地，也是現(xiàn)在正在打擊的一種違規(guī)建設(shè)行為，屬于“小產(chǎn)權(quán)”，不是正規(guī)的國家予以承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)；(2)經(jīng)過正規(guī)的用地審批程序，比如說屬于危舊房改造、綠化隔離帶改造、舊村改造等性質(zhì)的，今后可以辦理正規(guī)產(chǎn)權(quán)。這種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)叫做“等同于經(jīng)濟適用房管理”，也就是說，其產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之后將會被注明為“經(jīng)濟適用房”產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，但是不完全受到經(jīng)濟適用房制度的制約，取得房產(chǎn)證之后可以作為二手房買賣，但是需要交納銷售價格3%的土地出讓金，補交之后等同于商品房性質(zhì)。二、回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。

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• 問 ??合肥濱湖家園是回遷房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  外地人在合肥可以購買一套住房，但是要提供兩年內(nèi)累計一年的個稅稅單或一年的銀行流水，現(xiàn)在濱湖的房子不建議你購買，兩年前我會非常建議你去買濱湖的，但是今年，濱湖的房價已經(jīng)接近7K，什么概念，已經(jīng)高于合肥市平均房價6500，現(xiàn)在如果你是屬于剛需類型的，北城的房子建議你去看看，那邊可以說是合肥目前的一個性價比較高的地方，而且未來的**潛力也會更大，畢竟是去能用來開發(fā)地越來越少了，瑤海區(qū)有個項目叫恒盛皇家花園，你可以去看看，5K多的價錢。 現(xiàn)在在回答你**和月供的問題，按單價6000每平米來算，100平米的房子總價60w，**三成也就是18w，貸款42w，目前的基準(zhǔn)利率是6.8%，按等額本息還款方式貸款30年計算，月供在2738.09元。

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• 問 ??合肥地礦家園是回遷房嗎？誰知道呢？
  答

  合肥地礦家園屬于單位或集資房，一般是沒有單獨的土地證的。

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• 問 ??合肥匯景苑是回遷房嗎？誰知道呢？
  答

  今天上午青島房地產(chǎn)網(wǎng)上查過了，北區(qū)有預(yù)售證而南區(qū)還沒有預(yù)售證。而且南區(qū)那兩個大信號塔售樓小姐說是會拆的，但是實際到時候會不膠州正北蔚藍半島南區(qū)是回遷房嗎

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