已有5個回答

• 156****8328

  合肥地礦家園屬于單位或集資房，一般是沒有單獨的土地證的。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 12:44:55
• 131****0689

  先給他們一個曝光然后尋找媒體幫助我們都支持你與不合理的事情抗爭到底
  

  查看全文↓ 2019-09-17 12:44:51
• 138****5807

  地礦家園項目位于合肥市包河區(qū)，馬鞍山路以東，望江東路以南，皖江路以北，當涂支路以西，是S0902地塊。遠景可東觀南淝河，東南觀城市生態(tài)廊道景觀，南向遠眺巢湖。地礦家園項目占地面積為151畝，小區(qū)總建筑面積約35萬m2。擬建項目總投資約為9.8億元，工程建設(shè)內(nèi)容有居民住宅樓共27棟，總住宅戶數(shù)為3520戶。另外，小區(qū)內(nèi)還建有幼兒園、商業(yè)服務、社區(qū)機構(gòu)、物業(yè)管理、市政公用等配套工程。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 12:44:46
• 145****9032

  我是國家注冊執(zhí)業(yè)的土地估價師和房產(chǎn)評估師。關(guān)于您所咨詢的問題，開發(fā)商拿地的時候，是從簽訂土地出讓合同之日起算，分用途定年限：商業(yè)**高40年，住宅**該70年，工業(yè)**高50年；
  然后開發(fā)商有一個建設(shè)期，這個看樓盤項目大小，和施工工期有關(guān)。所以**后售賣到購房人手里，實際年限短于法定**高年限。況且開發(fā)商如果出讓金沒有交夠或者沒有購買滿年限的土地，那么購房人實際使用的年限，可能更短。您可以索要開發(fā)商的土地出讓合同或者土地使用權(quán)證核實。如果對我的回答滿意，記得選為**佳答案。未盡事宜，可以私*信聯(lián)系

  查看全文↓ 2019-09-17 12:44:42
• 154****7659

  
  一、征收公告發(fā)布要求：
  要注意征收目的房屋征收決定做出的時候應當及時的向大家公告，公告應當附有房屋征收安置補償方案，并且大家可以注意一下是否有告知被征收人具有申請行政復議、提起行政訴訟等權(quán)利的內(nèi)容。
  
  二、安置補償?shù)闹贫ㄒ螅?br/>
  關(guān)于安置補償方案來說，擬定的征收安置補償方案需要進行論證并予以公布，**重要的一點就是要征求公眾的意見（期限不得少于30日）。如果大家不認可的，政府就應當組織召開聽證會，根據(jù)聽證會情況修改方案。
  三、房屋面積測量調(diào)查統(tǒng)計結(jié)果的要求：
  要注意征收方在對房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記后，是應當向征收范圍內(nèi)的被征收人公布相關(guān)情況的。
  四、選擇房屋評估機構(gòu)條件：
  對于房屋評估機構(gòu)的選擇也要注意是被征收人協(xié)商選定的，如果協(xié)商不成可以通過多數(shù)決定、隨機選定等方式來確定。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 12:44:38

相關(guān)問題

• 問 ??合肥文昌雅居是回遷房嗎？誰知道呢？
  答

  查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產(chǎn)項目。第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務，作為消費者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。第三，我們可以去銀行詢問一下關(guān)于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發(fā)商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關(guān)就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。

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• 問 ??合肥禹州天璽是回遷房嗎？誰知道呢？
  答

  突破30000**好了，總會崩盤的，之前考慮在合肥買房，現(xiàn)在準備去別的城市買了，一個月才收入2-3萬（應該是3000的十倍收入了，但是真合肥買不起），去了生活費買不起?。ㄗ鈧€房子很對，看個病很貴，上個學很貴，人情禮節(jié)很貴，飯很貴）

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• 問 ??合肥匯景苑是回遷房嗎？誰知道呢？
  答

  今天上午青島房地產(chǎn)網(wǎng)上查過了，北區(qū)有預售證而南區(qū)還沒有預售證。而且南區(qū)那兩個大信號塔售樓小姐說是會拆的，但是實際到時候會不膠州正北蔚藍半島南區(qū)是回遷房嗎

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• 問 ??合肥康利園是回遷房嗎？誰知道呢？
  答

  在康利園的社區(qū)醫(yī)院就可以體檢辦理了。

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• 問 ??合肥錦繡紫云花園是回遷房嗎？誰知道呢？
  答

  一般把開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為"大產(chǎn)權(quán)"，把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為"小產(chǎn)權(quán)"，這種分法主要是從數(shù)量上來界定的，在實際的權(quán)利行使上，兩者沒有質(zhì)的區(qū)別。小產(chǎn)權(quán)在轉(zhuǎn)讓時需要支付土地出讓金。一、商品房即大產(chǎn)權(quán)房，需"五證"俱全,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)房不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買。二、大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)，小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)。三、大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預售證，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣。四、大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案。五、大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款。房屋屬于不動產(chǎn)，與其他商品的買賣不同，國家對此有明確的規(guī)定。購房者買了房子后能否順利取得合法的房屋所有權(quán)證，關(guān)鍵在于開發(fā)商能否首先取得房屋所有權(quán)證。所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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