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• 153****2308

  濟(jì)南的房屋中介也是作死的節(jié)奏，自認(rèn)為抬高租金，房價自己提成高了，占了便宜。實(shí)際上就是自我毀滅，自己難道不租房買房嗎？抬的那么高，將來怎么辦，光漲沒見跌，作死作死不作不死。

  查看全文↓ 2019-09-17 15:20:54
• 142****6637

  我們家也是這種情況,打聽的結(jié)果有兩種可能。一是暫時拆不著,二是等經(jīng)一路上的回遷房蓋好事直接往樓上搬,這樣他們能少拿一部分補(bǔ)償金的！
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:20:49
• 156****1411

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。
  購買手續(xù)：
  購買回遷房與購買商品房的手續(xù)是一樣的。
  1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款.
  2、按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票.
  3、憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù).
  4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅.
  5、憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:20:43
• 151****1713

  因部分特殊情況，聽說又延期到10月底了。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:20:38
• 141****9100

  我只知道歷下的。不少來，萬達(dá)廣場，館驛街新區(qū)，聚賢南北區(qū)，這都是回遷房，三年內(nèi)肯定有房產(chǎn)證的。明湖天地，保利芙蓉，和保利大明湖都是商品房，投資商實(shí)力雄厚，肯定也會有房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:20:33

相關(guān)問題

• 問 ??華新名筑是回遷房嗎？誰能說說呢？
  答

  1 沿白塔河路行駛1.0公里，左前方轉(zhuǎn)彎進(jìn)入智慧三街；2 沿智慧三街行駛即可到達(dá)項目附近。規(guī)劃信息：其占地面積為24000平方米，容積率暫無數(shù)據(jù)，綠化率35%，共9棟樓，停車位共有機(jī)動車位286個，其中地上停車位100個，地下停車位186個

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• 問 ??三寶新村是回遷房嗎？誰能說說呢？
  答

  1，判斷是否為回遷房要視具體的回遷情況和土地性質(zhì)來判定的。2，回遷戶就是一塊地上原有的住戶，由于開發(fā)商要建樓，把他們的舊房子先拆掉，等新樓蓋好了以后，按照一定的比例再給原住戶分配新的房子。這樣原住戶就又回到了原來的住址住上新房子，所以叫回遷戶。如原地址商業(yè)或其他非住宅用途，安排在其他地址的房子居住，也可稱為回遷戶。3，回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。4，另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，將由買受人補(bǔ)交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價款，**后，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進(jìn)來。

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• 問 ??濟(jì)南大澗溝玉龍小區(qū)是回遷房嗎？誰能說說呢？
  答

  市中區(qū)大澗溝玉龍小區(qū)，十七路汽車直通小區(qū)，煤氣，水??電、有線電視，寬帶。樓下獨(dú)立車庫可直通單元樓梯，直接進(jìn)家。樓下儲藏室。房子為三間朝陽，超大南陽臺，房型極佳！北面靠山，空氣清新，成熟小區(qū)，養(yǎng)生福地。距領(lǐng)秀城僅八分鐘車程。

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• 問 ??濟(jì)南拆遷能要大的回遷房嗎？誰能說說呢？
  答

  如果違反國家有關(guān)法律政策，是不受法律保護(hù)的。但這并不意味著就不給賠償，當(dāng)然賠償問題主要是看具體的政策。按照濟(jì)南現(xiàn)有的經(jīng)驗(yàn)，如果拆遷肯定沒有正規(guī)有房產(chǎn)證的房子賠償多，但也不會少多少，一般都比較合理。比如有證的拆給5000，沒證的不會給500的你放心，給你個4000你應(yīng)該就挺滿意了，對吧。

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• 問 ??能買回遷房嗎？誰能說說呢？
  答

  回遷房可以買賣。購買回遷房所需承擔(dān)的風(fēng)險在于，房產(chǎn)證和土地證的辦理手續(xù)需要先辦到原房東的名下，然后過戶給你，可能短時間之內(nèi)無法辦理。需要特別注意的問題　　（1）、嚴(yán)防“一房數(shù)賣”　　回遷房買賣無法辦理預(yù)告登記，這就為出賣人“一房數(shù)賣”留下漏洞可鉆，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。在房屋買賣合同都有效的情況下，辦理了交付或者登記手續(xù)，才能產(chǎn)生物權(quán)變動的法律效果。出賣人將商品房數(shù)次出賣所簽訂的合同，不違反法律的禁止性規(guī)定，均應(yīng)當(dāng)是有效的合同。購買時一定要注意?！　。?）、必須約定房產(chǎn)過戶和交房的時間　　簽訂回遷房買賣協(xié)議時，出賣人并沒有取得房產(chǎn)證，無法辦理過戶手續(xù)。因此，一定要約定房產(chǎn)過戶的時間，實(shí)踐中雖然不能保證何時取得房產(chǎn)證，但要寫明自取得房產(chǎn)證多少之日起辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。簽訂回遷房買賣協(xié)議時，要確定具體的交房時間，若在簽訂合同時就是現(xiàn)房，則可以約定繳納**之日即為交房時間。

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