已有4個(gè)回答

• 155****0800

  各地拆遷政策略有不同，但多數(shù)可能會(huì)分到回遷房的
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:02:09
• 131****3588

  不動(dòng)產(chǎn)登記和戶(hù)口無(wú)關(guān)，只要你是合法產(chǎn)權(quán)人，符合法定的登記要件，你都可以申請(qǐng)登記你的不動(dòng)產(chǎn)。
  農(nóng)村的住房也是要領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的，能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問(wèn)題不是戶(hù)口，而是是否有宅基地使用權(quán)證。
  根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)人民政府，因此，只有經(jīng)過(guò)縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:02:05
• 137****7268

  拆遷征地補(bǔ)償針對(duì)的是 房屋土地產(chǎn)權(quán)人的補(bǔ)償。
  拆遷征地補(bǔ)償在我國(guó)只有原則性規(guī)定沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一具體標(biāo)準(zhǔn)的情況下，更體現(xiàn)了拆遷人與被拆遷人博弈的過(guò)程。各個(gè)地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，甚至同一地區(qū)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不一樣，同樣情況下有的人得到的很高，有的人就得到很少。這就更加驗(yàn)證了博弈的技巧與力度。作為弱勢(shì)群體的被拆遷人博弈中的王牌則是調(diào)查對(duì)方拆遷手續(xù)的合法性，政府部門(mén)是否在依法行政。這是對(duì)方的痛點(diǎn)也是難點(diǎn)。這也是我國(guó)公民促進(jìn)行政法治的光榮歷程，被拆遷人在爭(zhēng)取到應(yīng)得利益的同時(shí)，更是為我國(guó)的法治事業(yè)貢獻(xiàn)了自己的力量。
  拆遷征地的手續(xù)審批往往涉及多個(gè)多級(jí)政府部門(mén)、行政機(jī)關(guān)，作為一般公民的被拆遷人沒(méi)有這個(gè)方面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、更沒(méi)有這方面的能力去調(diào)查相關(guān)材料，即便是一般的律師也不懂這方面的業(yè)務(wù)與技巧。因此建議聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)拆遷征地行政訴訟律師介入維權(quán)，共同為我國(guó)的行政法治事業(yè)作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:02:02
• 154****5476

  拆遷時(shí)戶(hù)口還在的話(huà)，拆遷后回遷房沒(méi)建好時(shí)遷走的，應(yīng)該是可以的，這個(gè)和戶(hù)口沒(méi)有什么關(guān)系，關(guān)鍵是看登記所有人，以及拆遷協(xié)議什么怎么約定的，比如是按人頭分的還是只是按面積計(jì)算的這些都會(huì)有影響的。具體要看你拆遷的土地什么性質(zhì)了。商品房是沒(méi)有肯定問(wèn)題的，宅基地房就難說(shuō)了。
  具體還要看你們簽訂的拆遷協(xié)議以及當(dāng)?shù)赜袥](méi)有政策限制。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:01:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 戶(hù)口不在還能領(lǐng)到回遷房嗎
  答

  只要有房產(chǎn)證.就能得到回遷房.

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??回遷房有什么缺點(diǎn)嗎？有什么作用嗎？
  答

  回遷房缺點(diǎn)，首先你要看是從本地的什么地段回遷的，市區(qū)的會(huì)好點(diǎn)，大部分回遷房都是周?chē)r(nóng)村的，所以人口素質(zhì)低了點(diǎn)，物業(yè)各方面也不是很好，主要缺點(diǎn)是，回遷房很大一部分都是在出租，甚至有亂到車(chē)庫(kù)里都住人的情況，也就是說(shuō)居住人群比較雜亂至于產(chǎn)權(quán)質(zhì)量方面沒(méi)什么問(wèn)題了，因小區(qū)而議，如果說(shuō)小區(qū)管理蠻好，居住人群比較固定，那回遷房就相當(dāng)劃算，畢竟比開(kāi)發(fā)的商品房要便宜好多。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??回遷房離婚法院受理嗎？有什么作用嗎？
  答

  《中華人民共和國(guó)土地管理法》第63條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。所以，小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓目前無(wú)法得到法律的認(rèn)可，但因各種原因小產(chǎn)權(quán)房漸成規(guī)模已成為不爭(zhēng)的事實(shí)。我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程仍在快速推進(jìn)，且正在進(jìn)行新一輪的土地確權(quán)登記，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《物權(quán)法》）第28條賦予了法院法律文書(shū)導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)的效力，所以法院如何處理離婚糾紛中小產(chǎn)權(quán)房的分割問(wèn)題不容忽視。 雖然案例中的夫妻并未取得房屋的所有權(quán)，但根據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ罚ㄒ韵潞?jiǎn)稱(chēng)《婚姻法解釋二》）第21條規(guī)定：離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。為避免當(dāng)事人的權(quán)益處于不確定的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)案件實(shí)際情況，判決由一方當(dāng)事人使用，并由使用的一方給予另一方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??出售回遷房需要繳稅嗎？有什么作用嗎？
  答

  除非你改底單，房本下來(lái)就是人家名字，否則必然是二手房。所謂20%指的是個(gè)稅，不是對(duì)房屋總價(jià)征收，而是對(duì)前后交易差價(jià)征收，由于差價(jià)難以核算，所以還有另外一種方式就是交易總價(jià)的1%。中央**近有新政策說(shuō)打算把1%取消掉，所以才有所謂20%一說(shuō)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??回遷房都送車(chē)位嗎？有什么作用嗎？
  答

  總體上來(lái)說(shuō)，車(chē)位可以地簡(jiǎn)單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機(jī)動(dòng)車(chē)位購(gòu)置協(xié)議》，還是《車(chē)位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。 常見(jiàn)的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車(chē)位也可以地簡(jiǎn)單分為兩種。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車(chē)位。只要列入了公攤，從法律上來(lái)說(shuō)就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車(chē)位，因?yàn)槭侨w業(yè)主共有。因此該類(lèi)車(chē)位不可以購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車(chē)位。 人防車(chē)位不同于其它車(chē)位，有著其特殊性。因?yàn)槿朔儡?chē)位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設(shè)的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，國(guó)防資產(chǎn)屬于國(guó)家所有。此外，建設(shè)部相關(guān)條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計(jì)入公用建筑面積。因此，人防車(chē)位既不屬于開(kāi)發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主共有，該類(lèi)車(chē)位也不可以購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)。

  全部5個(gè)回答>