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• 132****7029

  只要有房產(chǎn)證.就能得到回遷房.

  查看全文↓ 2018-07-12 00:00:55
• 138****5387

  拿著回遷房的相關(guān)證件 比如拆遷協(xié)議 發(fā)票戶口

  查看全文↓ 2018-07-12 00:00:32
• 137****4930

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房，通?；剡w房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產(chǎn)證的回遷房，無法上市交易。在銀行辦理房屋按揭貸款的時候，實(shí)際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，個人住房按揭貸款的抵押物通常要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費(fèi)不繳等政策限制，通常銀行不接受以此進(jìn)行抵押?；剡w房假如想辦理按揭貸款應(yīng)該具備以下三點(diǎn)：1、應(yīng)該出示回遷協(xié)議來證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制2、回遷房應(yīng)該五證齊全3、回遷房應(yīng)該已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的銀行才會再依照房主提供的其他材料來辦理后續(xù)貸款手續(xù)，但無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估通常不會太高
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  小產(chǎn)權(quán)房是指土地屬于集體所有的，土地上蓋的樓房沒有國家統(tǒng)一的產(chǎn)權(quán)證，只得到鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的認(rèn)可，這種房子是不允許出售的，只能本村村民居住，買了遇到拆遷得不到補(bǔ)償?shù)?。而國有土地上蓋出的商品房出售到個人手里也只有房產(chǎn)證，土地證通常在開發(fā)商手里，不會發(fā)到個人手里，至少在北京是這樣，地方就不太清楚了。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 00:00:16
• 131****3172

  　回遷房肯定是可以落戶的，只要是正常過戶交易的，等交易完成后，帶著房產(chǎn)證契稅票據(jù)，身份證和戶口簿到房屋所在派出所辦理遷入證明即可，然后把遷入證明身份證戶口簿和房產(chǎn)證還有遷入證明回到原戶口所在地辦理遷出證明即可。

  查看全文↓ 2018-07-11 23:59:37
• 137****1375

  戶口不在，沒有獲得賠償?shù)臋?quán)力。
  拆遷補(bǔ)償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補(bǔ)償。
  拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作。

  查看全文↓ 2018-07-11 23:59:22

相關(guān)問題

• 問 ??戶口不在還能領(lǐng)到回遷房嗎？有什么作用嗎？
  答

  各地拆遷政策略有不同，但多數(shù)可能會分到回遷房的

  全部4個回答>
• 問 已有回遷房還能有安置房嗎
  答

  １、所謂回遷房是指動遷后，把你安置回到原來的地方蓋的新房子居?。欢仓梅縿t是離開原來動遷的地方，在其它地方安置房子居住。如果你是被安置到原住地以外的房子居住就應(yīng)該簽安置協(xié)議，房證自然要等到房子真正歸你了才能開始辦理。２、安置房是指在人民政府實(shí)施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。３、安置房與回遷房之間的區(qū)別是在人民政府實(shí)施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等劃撥用地上進(jìn)行房屋拆遷的，房屋拆遷補(bǔ)償方式是原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的既是拆遷安置房，也是拆遷回遷房；但在出讓土地上進(jìn)行房屋拆遷的，如可以原地回遷的就是拆遷回遷房，而不是拆遷安置房?！?/p> 全部3個回答>

• 問 ?? 回遷房可以遷戶口嗎
  答

  如果確實(shí)是拆遷安置房的話是可以找拆遷辦的人給你更名 如果找對人的話將來辦房產(chǎn)證可以直接辦成你的名字。如果不是拆遷安置房，而是個別村里集資蓋的房子或者是小產(chǎn)權(quán)房的話不建議購買。

  全部4個回答>
• 問 ?? 分回遷房要戶口嗎
  答

  回遷房有特殊政策,建議你先到回遷房的開發(fā)部門咨詢一下,該回遷房是否允許轉(zhuǎn)讓。如果允許轉(zhuǎn)讓的,可以過戶,有產(chǎn)權(quán)。否則不能。

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• 問 回遷房能過戶嗎? 回遷房，只有回遷協(xié)議能買賣嗎.回遷房多久才能過戶
  答

  回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名的。第二種情況：業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時是不能在房地產(chǎn)交易所做回遷房過戶，公證過戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。雙方進(jìn)行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。

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