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• 132****9201

  １、所謂回遷房是指動(dòng)遷后，把你安置回到原來的地方蓋的新房子居?。欢仓梅縿t是離開原來動(dòng)遷的地方，在其它地方安置房子居住。如果你是被安置到原住地以外的房子居住就應(yīng)該簽安置協(xié)議，房證自然要等到房子真正歸你了才能開始辦理。
  ２、安置房是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。
  ３、安置房與回遷房之間的區(qū)別是在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等劃撥用地上進(jìn)行房屋拆遷的，房屋拆遷補(bǔ)償方式是原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的既是拆遷安置房，也是拆遷回遷房；但在出讓土地上進(jìn)行房屋拆遷的，如可以原地回遷的就是拆遷回遷房，而不是拆遷安置房?！?br/>

  查看全文↓ 2018-07-10 00:55:27
• 132****6288

  回遷房,還遷房,安置房都是安置房,只是有原地安置叫回遷,異地安置叫還遷和安置。

  查看全文↓ 2018-07-10 00:55:01
• 137****3846

  可以!而且可以到你名下!但是你就不能再買房了!

  查看全文↓ 2018-07-10 00:54:33

相關(guān)問題

• 問 已有回遷房還能有安置房嗎？是否算是多套房呀？請(qǐng)專家?guī)臀蚁胂耄?/a>
  答

  拆遷安置房能買嗎拆遷安置房，是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。拆遷安置房能買嗎拆遷回遷房是指在原地拆遷安置的房屋。 拆遷安置房能買嗎他們之間的區(qū)別是在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地上進(jìn)行房屋拆遷的，房屋拆遷補(bǔ)償方式是原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的既是拆遷安置房，也是拆遷回遷房；但在出讓土地上進(jìn)行房屋拆遷的，如可以原地回遷拆遷安置房能買嗎的就是拆遷回遷房，而不是拆遷安置房。

  回遷房是安置房嗎

  答

  回遷房不是安置房，生活當(dāng)中有很多人會(huì)把回遷房和安置房的概念混淆，所以也會(huì)導(dǎo)致合法的權(quán)益被侵犯，先了解一下二者之間的概念。1、回遷房是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子，是我國拆遷政策的產(chǎn)物之一，在拆除業(yè)主原有的房屋之后，可以通過房屋或者是貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞絹韽浹a(bǔ)之前的業(yè)主所受到的損失。2、安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置房一般分為兩種類型，一種是由政府牽頭，為了滿足因?yàn)橹卮笫姓こ虅?dòng)遷，拆除居民住房后建造的配套商品房或者是中低價(jià)的商品房，還有一種是因?yàn)榉慨a(chǎn)開發(fā)因素由動(dòng)遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房?；剡w房和安置房的區(qū)別：1、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別有一些定向安置房是不具備有完全產(chǎn)權(quán)的，如果所購買的安置房土地性質(zhì)是劃撥土地，則代表還沒有繳納土地出讓金，再次進(jìn)行交易的時(shí)候會(huì)要求補(bǔ)足土地出讓金?；剡w房是建立在開發(fā)商已經(jīng)競(jìng)拍獲得的土地之上，房主可以擁有回遷房的全部產(chǎn)權(quán)。2、質(zhì)量上的區(qū)別因?yàn)榘仓梅吭诮ㄔ斓倪^程當(dāng)中利潤被限制的比較低，開發(fā)商為了提高利潤率，往往會(huì)出現(xiàn)偷工減料的情況，造成定向安置房的質(zhì)量不如正常售賣的商品房質(zhì)量要好。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，只不過回遷房的售價(jià)會(huì)比商品房的售價(jià)要低一些，所以質(zhì)量也會(huì)比安置房的質(zhì)量要高。3、交易時(shí)間的限制安置房有交易時(shí)間上的限制，一般要求在5年之后才能夠上市交易，而回遷房的本質(zhì)是商品房，特別是利用所獲得的回遷款來購買商品房，本質(zhì)上和正常的商品房是沒有任何區(qū)別的。

• 問 回遷房就是安置房嗎
  答

  拆遷安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。 回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子，商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子，每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。具體房屋征收法律問題可咨詢北京創(chuàng)為律師事務(wù)所。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ?? 戶口不在還能領(lǐng)到回遷房嗎
  答

  只要有房產(chǎn)證.就能得到回遷房.

  全部5個(gè)回答>
• 問 安置房和回遷房一樣嗎
  答

  安置房和回遷房是不一樣的，二者之間還是有一定區(qū)別的，主要在于：1、定義不同安置房是政府對(duì)于拆遷住戶重新安置的房屋，而回遷房則是開發(fā)商賠付給拆遷戶的房子，回遷房的性質(zhì)和所拆遷房子的性質(zhì)是一樣的，如果說拆遷之前是商品房，那么回遷房也就是商品房。2、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同安置房其實(shí)是不具備有土地使用權(quán)的，但是回遷房在和商品房一樣，在辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，擁有對(duì)土地的使用權(quán)。3、發(fā)放主體安置房發(fā)放主體是政府，回遷房發(fā)放主體是開發(fā)商。 4、交易時(shí)間不一樣在交易市場(chǎng)上安置房，因?yàn)榻灰状嬖跁r(shí)間的限制，需要滿足5年之后才能夠進(jìn)行交易，所以大多數(shù)的購房者并不喜歡購買安置房，但回遷房的本質(zhì)是商品房，所以在擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后是可以即刻上市交易的。