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• 152****3902

  在購買二手房時應(yīng)盡可避免如小產(chǎn)權(quán)房.拆遷安置房等存在著很多法律風險的房產(chǎn)一旦糾紛.難以得到法律援助.以你所述.原產(chǎn)權(quán)業(yè)主已經(jīng)死亡的情況下.只有通過訴訟.將原業(yè)主合法繼承人訴至法院.事實與理由.拒不執(zhí)行合同規(guī)定的義務(wù).并同時提供已購該物業(yè)支付的對價憑證.以及無利害關(guān)系的證人.證明你是在善意取得的物業(yè)財產(chǎn)后入住的狀況.請求法院支持.憑法院調(diào)解書或裁決到當?shù)胤课莨芾聿块T辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-17 11:59:24
• 154****1818

  你好，這個要看具體情況，
  1、看開發(fā)商是不是已經(jīng)給你辦理了房產(chǎn)證，如果只是協(xié)議，還為正式走流程，一般你交一部分錢是可以更改的。
  2、如果已經(jīng)辦了開始走程序了，那就只能等證下來過戶或辦贈與協(xié)議了，但要交稅的。這個東西**好還是去給你遞交相關(guān)材料的部門開發(fā)商詢問**好了。那樣心里有個底。希望我的回答能給你解憂、對你有所幫助。手打不容易，希望采納

  查看全文↓ 2019-09-17 11:59:01
• 134****5245

  安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

  查看全文↓ 2019-09-17 11:58:50
• 155****0104

  所謂小產(chǎn)權(quán)房屋是指經(jīng)過合法審批在農(nóng)村土地上開發(fā)建設(shè)的住宅房屋。如果從土地的性質(zhì)對房屋進行劃分，可以分為，在農(nóng)村土地上開發(fā)建設(shè)的房屋就是小產(chǎn)權(quán)房屋，在國有無償劃撥土地上開發(fā)建設(shè)的房屋就是經(jīng)濟適用房，在國有出讓土地上開發(fā)建設(shè)的房屋就是商品房。

  查看全文↓ 2019-09-17 11:58:44
• 152****7523

  要在拆遷合同簽訂之前辦理析產(chǎn)公證，才能改成你的名字?，F(xiàn)在只有等房產(chǎn)證下來以后，再通過買賣或繼承辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-17 11:58:34

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  房發(fā)票合同不能辦理貸款，只能作為貸款時的資產(chǎn)證明。辦理貸款時，抵押房產(chǎn)必須要房產(chǎn)證。

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  就目前房地產(chǎn)交易法規(guī)定，《商品房買賣合同》與辦理《房屋所有權(quán)證》都可委托代理人辦理相關(guān)手續(xù)。但必須由相關(guān)的當?shù)毓C處辦理相關(guān)的“委托公證”。委托公證中具體是對委托事務(wù)進行一定的范圍約定，比如委托XXX辦理YYY的相關(guān)產(chǎn)權(quán)事宜，委托期限從XXXX年XX月XX日至YYYY年YY月YY日結(jié)束。一般公證處都有范本格式，你只須帶好雙方身份證前去辦理即可。

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  不少安置房都有交易時間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒有這方面的規(guī)定，只要是你買到的已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。

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  按揭買房需要社保的。詳細：目前由于限房政策，所以買房子需要條件是要么有當?shù)?，注意是當?shù)氐纳绫Ｒ荒辏ǜ鱾€城市規(guī)定不一樣，基本是一年）還有就是一年的納稅記錄（也就是你在這里已經(jīng)生活了至少一年）以此來限制炒房一族。

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