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• 137****6803

  集體安置房普便無產(chǎn)權(quán)或者小產(chǎn)權(quán) 如果沒有，那么要做公證更名 如果有那么就去房管局辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-17 11:58:00
• 157****5346

  單位公房拆遷，分配了一個名額購買安置房，說是通過房改后分到各人名下，當時是按經(jīng)濟適用房的房價標準付的房款，房款包適了公攤面積，這樣的房改房是成本價還是標準價，合同里有注明購買此房等同購買經(jīng)濟適用房，這樣房子要以出售嗎。

  查看全文↓ 2019-09-17 11:57:51
• 131****2627

  和賣家簽協(xié)議，沒有房子，就出示一些證明文件，證明你有這個安置房，或者當?shù)赜新曂娜耍甯刹渴裁吹慕o你證明下。別人一般也會相信。
  另外，價格比現(xiàn)房價格便宜點點，自然也能賣出去

  查看全文↓ 2019-09-17 11:57:44

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)民安置房可以買賣嗎？拆遷安置房是什么性質(zhì)的呀？有沒有什么說法呀？
  答

  過去叫經(jīng)濟實用房，現(xiàn)在叫保障房。它的土地取得方式是劃撥，不是出讓，一般在短期內(nèi)不可上市交易的。土地出讓方式取得的商品房才可市場交易。

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• 問 拆遷安置房還要自己出錢買嗎？有沒有什么標準呀？
  答

  安置房子與拆遷房子的價格不會是正好一樣的，有的人希望房子大一點，就得拿出錢向拆遷單位買一定平方的面積。這種情況下，被安置人就要出一定的錢買超出部分的房子面積了。

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• 問 拆遷安置房對外售嗎能按結(jié)嗎？安置房能按揭嗎？有沒有什么說法呀？
  答

  房屋不滿2年不能減免營業(yè)稅，買方是否首次購房？評估價、面積等情況交稅費如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平以上1.5%，非首次1%-2%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔；　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納。

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• 問 拆遷安置房能賣嗎？聽說是不能買賣？有沒有什么說法呀？
  答

  具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律的保護。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。

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• 問 法院可以查封安置房嗎？這也算是個人財產(chǎn)嗎？有沒有什么說法呀？
  答

  1、目前的法院執(zhí)行制度和法律框架下，房產(chǎn)的執(zhí)行需要明確房產(chǎn)的所有權(quán)及不存在限制交易的權(quán)利負擔，但是由于拆遷安置房大都需要長達五六年，有得甚至十年才能辦理產(chǎn)權(quán)證書，因此，對于拆遷安置房，法院原則上是不會予以強制執(zhí)行（評估拍賣）。2、但是如果拆遷安置房已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)證書，且房屋不存在其他法院查封在前或者存在抵押等情形，那么房屋依法是可以查封、評估拍賣的。

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