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• 136****4199

  樓盤名稱：綠谷雅園
  別名：錦繡雅園
  樓盤位置：四季青鄉(xiāng)龔村（阜石路與五環(huán)交匯處）
  開發(fā)商：北京錦繡大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  建筑類型：多層,板樓,
  公交線路：663路：北方工業(yè)大學(xué)站
  快速公交4線：龔村東口站
  358路：北方工業(yè)大學(xué)站
  336路：廖公莊站
  961路：北方工業(yè)大學(xué)站
  快速公交4線支：龔村東口站
  981路：廖公莊站,什坊院西站

  查看全文↓ 2019-09-17 11:32:23
• 148****1789

  這個(gè)真巧了。我真知道，上星期剛剛?cè)ツ睦锟催^的，覺得那邊的居住環(huán)境什么的都還是不錯(cuò)的
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:32:16
• 133****5515

  一、國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。大、小產(chǎn)權(quán)房的爭(zhēng)議不在房屋所有權(quán)，而是土地使用權(quán)。對(duì)小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種：
  1. 是針對(duì)發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘彿咳说漠a(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來的。
  2. 是按房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補(bǔ)繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟(jì)適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。
  3. 是按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來區(qū)分的，國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。
  前兩個(gè)解釋的小產(chǎn)權(quán)是合法的，只要交足購房款，或轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)繳土地出讓金即可自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。而第三個(gè)解釋的小產(chǎn)權(quán)的法律屬性存在較大爭(zhēng)議，拿不到真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)證的。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:32:13
• 151****1461

  西安馨雅園樓盤屬于五證不全的項(xiàng)目，不具備合法銷售的權(quán)力，不能辦理網(wǎng)簽備案，也不具備辦理房產(chǎn)證的基礎(chǔ)條件。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:32:09

相關(guān)問題

• 問 ??豐臺(tái)兆豐園回遷房可以買嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  回遷房時(shí)房產(chǎn)商為了征收土地而賠償給住戶的房子，與一般商品房是不同的。北京回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后 北京回遷房?jī)r(jià)格便宜讓很多人都心動(dòng)，可是在沖動(dòng)的同時(shí)不免有疑問北京回遷房能賣嗎？購買北京回遷房安全嗎？回遷房時(shí)房產(chǎn)商為了征收土地而賠償給住戶的房子，與一般商品房是不同的。北京回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣,在購買回遷房時(shí)，也會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，需要提高警惕，注意防備。 購買北京回遷房注意事項(xiàng)（一）業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》 北京回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的北京回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名，這對(duì)購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔(dān)心。

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• 問 ??始信花園是回遷房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  大部分都是塔式住宅！好像就兩座樓不是，其中沿街的那個(gè)地基好像有問題，前幾天電視臺(tái)的都去了！貌似是座危樓！

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• 問 ??國(guó)軒名門是回遷房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  　　拆遷安置房，是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋?！　「鶕?jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類： （一）是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易?！　。ǘ┦且蚍慨a(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易?！　〔疬w回遷房與安置房的區(qū)別是在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地上進(jìn)行房屋拆遷的，房屋拆遷補(bǔ)償方式是原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的既是拆遷安置房，也是拆遷回遷房；但在出讓土地上進(jìn)行房屋拆遷的，如可以原地回遷的就是拆遷回遷房，而不是拆遷安置房。

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• 問 ??淮安紅星國(guó)際是回遷房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  這個(gè)樓盤在淮安路邊，而且邊上就是大潤(rùn)發(fā)，投資肯定值得。

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• 問 ??回遷房可以退稅嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  理論上來說是要交的,因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證新領(lǐng)交易未滿五年,但這種情況一般是可以不交的.因?yàn)槿绻诓疬w前之前賣,也許就沒有營(yíng)業(yè)稅,營(yíng)業(yè)稅是因?yàn)椴疬w造成產(chǎn)權(quán)證新領(lǐng)而產(chǎn)生的,所以可以拒絕交納.

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