已有3個(gè)回答

• 158****3806

  大部分都是塔式住宅！好像就兩座樓不是，其中沿街的那個(gè)地基好像有問題，前幾天電視臺的都去了！貌似是座危樓！

  查看全文↓ 2019-09-17 09:27:34
• 137****2767

  如通過我行申請貸款，客戶需提供具體的資金用途證明，貸款經(jīng)辦行一般會先審核客戶的貸款用途（不同用途對應(yīng)的貸款產(chǎn)品均有差異），貸款用途符合條件才能申請，同時(shí)會對抵押物、個(gè)人資信、還款情況等要素進(jìn)行綜合評估。
  貸款利率、額度、期限等要素需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等綜合因素進(jìn)行定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
  　以深圳地區(qū)消費(fèi)類貸款為例：一般需要客戶使用已結(jié)清貸款的同時(shí)證件齊全的房產(chǎn)做抵押，用于辦理購車、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購物、旅游等個(gè)人或家庭合法消費(fèi)用途的貸款，個(gè)人消費(fèi)貸款金額/授信項(xiàng)下單筆貸款金額不超過所提供用途資料所載明交易價(jià)格，且不超過200萬元（含），

  查看全文↓ 2019-09-17 09:27:22
• 138****7688

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：
  1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
  2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
  3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。
  4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。
  5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。
  二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
  三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-17 09:27:15

相關(guān)問題

• 問 ??國軒名門是回遷房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  　　拆遷安置房，是指在人民政府實(shí)施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋?！　「鶕?jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類： （一）是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易?！　。ǘ┦且蚍慨a(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)比較而言）該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。　　拆遷回遷房與安置房的區(qū)別是在人民政府實(shí)施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地上進(jìn)行房屋拆遷的，房屋拆遷補(bǔ)償方式是原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的既是拆遷安置房，也是拆遷回遷房；但在出讓土地上進(jìn)行房屋拆遷的，如可以原地回遷的就是拆遷回遷房，而不是拆遷安置房。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??淮安紅星國際是回遷房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  這個(gè)樓盤在淮安路邊，而且邊上就是大潤發(fā)，投資肯定值得。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??回遷房可以退稅嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  理論上來說是要交的,因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證新領(lǐng)交易未滿五年,但這種情況一般是可以不交的.因?yàn)槿绻诓疬w前之前賣,也許就沒有營業(yè)稅,營業(yè)稅是因?yàn)椴疬w造成產(chǎn)權(quán)證新領(lǐng)而產(chǎn)生的,所以可以拒絕交納.

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??綠谷雅園是回遷房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  樓盤名稱：綠谷雅園別名：錦繡雅園樓盤位置：四季青鄉(xiāng)龔村（阜石路與五環(huán)交匯處）開發(fā)商：北京錦繡大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：多層,板樓,公交線路：663路：北方工業(yè)大學(xué)站快速公交4線：龔村東口站358路：北方工業(yè)大學(xué)站336路：廖公莊站961路：北方工業(yè)大學(xué)站快速公交4線支：龔村東口站981路：廖公莊站,什坊院西站

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??回遷房是共同財(cái)產(chǎn)嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  你父親在你婚后將房子公證贈(zèng)與你,產(chǎn)證是你的名字,那么這就屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),你丈夫是沒有份額的如果這套房子拆遷了,那么獲得的拆遷款是屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形式轉(zhuǎn)化,還是屬于你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。如果你用這些拆遷款購買了回遷房,還是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形式轉(zhuǎn)化,還是屬于你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。以上分析是理論上的,操作時(shí)你要將拆遷款獨(dú)立一張銀行卡,然后用這張銀行卡轉(zhuǎn)賬購買回遷,或者直接讓拆遷公司將拆遷款這算房款,切記不得與夫妻共同財(cái)產(chǎn)混同,避免不必要的麻煩?；橐龇ā芬?guī)定第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

  全部3個(gè)回答>