已有5個(gè)回答

• 143****6194

  不可以直接更名了。
  你可以給幾千定金，
  然后簽協(xié)議，如果房東不賣(mài)給你，要給予幾倍的賠償，
  反之，房東有權(quán)不退定金

  查看全文↓ 2019-09-17 10:49:43
• 146****9274

  很可能會(huì)產(chǎn)生糾紛~這種房子不買(mǎi)的好，雖然比市場(chǎng)價(jià)便宜，但是弊端太多，就算以后打官司什么的，吃虧的都是買(mǎi)房者，說(shuō)穿了你們這種私下交易國(guó)家并不保護(hù)任何人，，但是從買(mǎi)和賣(mài)的關(guān)系來(lái)說(shuō)，買(mǎi)的人應(yīng)該受到保護(hù)~
  你說(shuō)的這種事情我也見(jiàn)過(guò)，賣(mài)的人是中介，他后臺(tái)夠硬，動(dòng)遷房的產(chǎn)權(quán)證直接把名字就做成買(mǎi)房者的。。不過(guò)要出一定的手續(xù)費(fèi)，，而且這筆錢(qián)是沒(méi)有帳的~~順利的話(huà)什么都好說(shuō)。。。萬(wàn)一哪個(gè)環(huán)節(jié)出錯(cuò)了，倒霉的還是購(gòu)房者。。。所以買(mǎi)房是大事。。千萬(wàn)不要為了一點(diǎn)點(diǎn)小利去投機(jī)取巧。。。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 10:49:34
• 144****9154

  購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房,直接更改為您的名字，一般不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)了
  　　法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》
  　　第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
  　　第十五條
  當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
  　　第十六條
  不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
  　　第十七條
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-09-17 10:49:18
• 136****9491

  如拆遷辦，及住房保障中心都改成了你的名子，你就應(yīng)該沒(méi)不會(huì)損失。
  怕的是東窗事發(fā)，幫你改名這些人如出事了（更名是不充許的，目前都是通過(guò)各種關(guān)系更名）
  那么可能就要把這事打回頭了（如這套房重新分配）主要看是更名是誰(shuí)來(lái)辦的，
  如是你辦的，那么你就是不知情，可是姑意的。
  如是房東辦的，可能會(huì)當(dāng)你是不知情，是善意取得。那還好。

  查看全文↓ 2019-09-17 10:49:10
• 131****4499

  拆遷安置房原則上是不可以交易的,但是你如果有關(guān)系讓拆遷的這家房產(chǎn)公司,把以前的名字改成你的名字,應(yīng)該問(wèn)題不是很大.**好是賣(mài)給你的上家你認(rèn)識(shí).還有就是簽合同的時(shí)候違約金一定要多一點(diǎn),假使上家違約就可以讓他賠償

  查看全文↓ 2019-09-17 10:49:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷安置房上稅嗎？？現(xiàn)在的政策該如何？求解釋?zhuān)看蠹夷芊裾f(shuō)說(shuō)？
  答

  上海市政府的房地產(chǎn)新政，將配套房、中低價(jià)房此類(lèi)房屋的過(guò)戶(hù)時(shí)間由五年變更為三年，并且變更了滿(mǎn)三年的起算時(shí)間，由以前的取得房地產(chǎn)權(quán)證的日期改為簽訂動(dòng)遷協(xié)議或開(kāi)發(fā)商取得大產(chǎn)證的日期，一般來(lái)講，簽訂動(dòng)遷協(xié)議在先，開(kāi)發(fā)商取得大產(chǎn)證在后，所以基本是以開(kāi)發(fā)商取得大產(chǎn)證的日期為準(zhǔn)，只要開(kāi)發(fā)商的大產(chǎn)證滿(mǎn)三年，此類(lèi)房屋就可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。　　1、業(yè)主的產(chǎn)證滿(mǎn)3年(即小產(chǎn)證滿(mǎn)3年)?！　?、動(dòng)遷協(xié)議滿(mǎn)3年且大產(chǎn)證(開(kāi)發(fā)商的)滿(mǎn)3年，即使小產(chǎn)證不滿(mǎn)3年也可以上市交易?！　⊙a(bǔ)充：此時(shí)需要繳納房子的1%的個(gè)人所得稅。 (當(dāng)然若是房子小產(chǎn)證滿(mǎn)5年唯一一套住房，個(gè)稅減免為0的)。

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• 問(wèn) 拆遷的安置房好嗎？可以入手嗎？求解釋?zhuān)看蠹夷芊裾f(shuō)說(shuō)？
  答

  如果有房產(chǎn)證和土地證，盡快去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，同時(shí)支付房費(fèi)，房子完全可以更名，沒(méi)有問(wèn)題的。如果擔(dān)心的話(huà)，可以出點(diǎn)錢(qián)加快辦理產(chǎn)證，1，2天就搞定了。 辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)以后房子就完全屬于a了，主要是確保老人要親自去辦理過(guò)戶(hù)。 如果沒(méi)有房產(chǎn)證和土地證，那么a還是放棄這套房子。

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• 問(wèn) 琿春拆遷嗎？里面都是安置房來(lái)的嗎？求解釋?zhuān)看蠹夷芊裾f(shuō)說(shuō)？
  答

  沒(méi)聽(tīng)說(shuō)有拆遷計(jì)劃！不過(guò)，估計(jì)不久會(huì)棚戶(hù)區(qū)改造吧？琿春市政府都玩輪子～都和開(kāi)發(fā)商一起玩～國(guó)家政策不容易直接執(zhí)行！套錢(qián)～你等開(kāi)發(fā)商看中你家那再說(shuō)吧！

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• 問(wèn) 求解釋?zhuān)看蠹夷芊裾f(shuō)說(shuō)？
  答

  目前，在美國(guó)比較流行的２－ＰＡＣ別墅是一種雙拼別墅。１．與聯(lián)排、獨(dú)棟別墅相對(duì)比而言，除了有天、有地、有獨(dú)立的院落外，**關(guān)鍵是降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。２．低層小樓加上私家花園的這種相對(duì)獨(dú)立的雙拼別墅，在保證擁有私家花園的基礎(chǔ)上，既要加強(qiáng)戶(hù)外空間的交流，使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境，也改變了Ｃｉｔｙｈｏｕｓｅ和Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ兵營(yíng)式排列的呆板面孔。３．雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，一般來(lái)說(shuō)，窗戶(hù)較多，通風(fēng)不會(huì)差，重要的是采光和觀(guān)景。

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• 問(wèn) 政府有安置房嗎？？這屬于正規(guī)的安置房嗎？求解釋?zhuān)看蠹夷芊裾f(shuō)說(shuō)？
  答

  政府安置房好，畢竟是國(guó)家掏的錢(qián)，質(zhì)量和基礎(chǔ)設(shè)施會(huì)好些，服務(wù)有保障！

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