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• 134****9069

  我認識一個人 把沒房本的房幾年前70平 60萬 一套賣了 現在漲到沒過幾年漲到200萬左右了，他不給人過戶，**后告到法院只賠了了不到一百萬房子就收回來了。據說簽訂什么協(xié)議也無效。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 09:46:31
• 152****2466

  可以直接在開發(fā)商那里改名，是此類房產交易比較理想的做法，叫直過戶。
  直過戶必須取得開發(fā)商的支持。如果你和開發(fā)商關系好，就直接以你的名義和開發(fā)商簽訂合同，賣方原來與開發(fā)商的合同作廢即可。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 09:46:28
• 156****2156

  我建議你還是親自去財政大廳去問問，這樣比較妥當。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 09:46:22

相關問題

• 問 ??平谷白各莊回遷房值得買嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  注意產權問題，一、未取得房產證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議能否有效。二、房屋交易稅由買方負擔的約定是否有效等等，你可以百度查詢下這方面的問題。

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• 問 ??回遷房好嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  回遷房的購買風險很大，一般都是不能辦理房產證的，購買回遷房需慎重。如果回遷房的所有人已經辦理了房產手續(xù)并取得了房產證，那么就可以放心購買了。

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• 問 ??黃辛莊回遷房蓋好了嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  中國和西方不屬于保障房今年，明年七下西洋，三里河。這是一個回遷房的煤場

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• 問 ??租回遷房有風險嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經持有房產證，另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議?！　?一)業(yè)主已經取得該商品小區(qū)的《房產證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心?！　?二)業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來后才能做真正的過戶交易?！　≡谶@里提醒大家，部分的回遷房存在尚未有《房產證》的問題，或者當取得真正的《房產證》時，可能在面積上與當初的協(xié)議面積有差異而導致要補錢，這種種的因素，都導致在同一樓盤中的回遷房要比商品房便宜。因此，當你需要購買回遷房的時候，一定要注意該套房屋的產權問題以及相關細節(jié)，并盡量去一些有信譽的大型中介公司咨詢，盡可能避免不必要的損失。

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• 問 ??回遷房可以贈與嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書　　贈與書的主要內容為：　　1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；　　2、贈與人與受贈人的關系；　　3、贈與的理由；　　4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；　　5、贈與人對贈與行為的意思表示；　　6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期?！　《⑥k理公證　　根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：　　1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；　　2、贈與書；　　3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；　　4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件；

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