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• 142****0269

  有產證的，要調取產權信息。只要是他的財產就可以執(zhí)行
  一、看該房產是否設定抵押,《**高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》
  第六條規(guī)定，對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
  《**高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》
  第二條人民法院對已經依法設定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應當給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內，被執(zhí)行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。
  第三條上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-09-16 17:12:29
• 154****9625

  沒有產權證的拆遷安置房，或者有產權證但5年內限制轉讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產權轉移的時間漫長，不確定因素多，很可能會出現如下一些潛在風險：
  1、家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協商不成，可能內部起訴到法院解決，**終確定的合法權益人是誰還無法確定；
  2、無產證的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證；
  3、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋高價賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很難實現購房目的了，只能主張債權了；
  4、在購買方等待過戶的漫長時間內，也有可能發(fā)生因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封；等等。此上各種原因，購買人可能到**后不但沒買到房屋，投入的購房款都很難追得回來。

  查看全文↓ 2019-09-16 17:12:16
• 137****4807

  現今市面上掛牌出手的拆遷安置房，往往是沒有取得產證，或者是剛剛取得產證，按規(guī)定5年內限制轉讓的房子。購買這樣的房子風險很大，甚至是沒有保障的。尚未取得產證的拆遷安置房，按《物權法》規(guī)定，房屋屬于不動產，不動產產權以房地產管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權法上的產權效力。
  也就是說此類安置房還沒有取得完全產權，對外出售是不合法的。

  查看全文↓ 2019-09-16 17:12:04
• 138****3323

  安置房需要房主持有住房滿5年之后。憑安置補償協議，繳納土地出讓金，契稅，維修基金，手續(xù)費，
  憑完稅證明可以辦理商品房房產證，契稅證明，出讓性質土地證 。

  查看全文↓ 2019-09-16 17:11:54
• 147****9394

  **近經常接到一些關于是否可以購買拆遷安置房問題的咨詢。這些年上海房價**快，今年在高位上又漲了很多，普通人已經很難承受這樣的高房價了，有些人看到拆遷安置房相對便宜，市面上又有一些拆遷安置房在對外銷售，不少人動了心。
  其實，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到地方政府政策法規(guī)的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得產權，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，是完全可以上市交易的

  查看全文↓ 2019-09-16 17:11:48

相關問題

• 問 安置房可以不去辦理產證嗎
  答

  拆遷安置房房產證的辦理需要提交的資料1、 拆遷賠償協議書（需經規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；2、 《房地產轉移登記申請書》;3、 相關證明材料；4、 被拆遷人身份證；5、 安置房屋權證原件；6、 被拆除房屋權證原件。附：相關證明材料包括：1、 查檔證明(收原件)；2、 已回遷安置證明原件；3、 安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復印件；4、 補償與被拆遷房地產有差價的，差值部分應提交補差復印件及開發(fā)商出具的付清差價款證明。5、若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關證明原件；另外以下兩點必須要了解：1、 如遇被拆遷人去世的情況，在辦理登記手續(xù)之前應先辦理被拆遷房屋權屬的繼承手續(xù)；2、 如果被拆遷人屬港、澳、臺及外籍人士，只有出具國家安全部門給出的證明才可以辦理房產證。如果材料丟失先到報社發(fā)公告聲明作廢，然后到房屋征收部門補辦相關手續(xù)即可。

  全部3個回答>
• 問 **有學區(qū)房嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  只有義務教育階段的****才是就近入學，按照學區(qū)房選**，**是選拔性考試而不是就近入學，考不上住在哪里都沒用，只有中考成績說話，家離**近主要是上學方便而已，沒有別的優(yōu)惠。

  全部4個回答>
• 問 車位一直不去辦產證有影響嗎
  答

  車位一直不去辦產證還是有一定影響的，雖然交錢之后已經歸屬于個人作用，但如果不去辦理相關的證件，會影響到之后的出租和買賣，因為在交易的過程當中需要出具所有產權證如果沒有證件的話，是無法證明對該車位擁有所有權的，而且如果不辦理產證，開發(fā)商把車位再賣給其他人，還會導致自己的經濟受損，為了避免出現經濟糾紛，還是要及早去辦理相關的證件。并不是所有的車位都能夠辦理產證，在購買之前要提前了解車位的所屬權，有一些小區(qū)的車位是人防車位，產權歸屬于國家所有，在使用時只能夠通過出租的方式來獲取使用權，如果到了打仗時國家會收回車位的使用權，人防車位和普通車位的區(qū)別還是比較明顯的，從外觀上就能看得出來，此外一般地上的車位都歸屬于小區(qū)業(yè)主共同作用，也不能夠進行買賣。

• 問 辦理營業(yè)執(zhí)照需要房產證嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  一般 房產證復印件或者租賃合同就可以了具體流程如下：1、申請個體工商戶名稱預先登記應提交的文件、證件；辦理資料：（1）申請人的身份證明或由申請人委托的有關證明；（2）個體工商戶名稱預先登記申請書；（3）法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應提交的其他文件、證明。辦理時限：1個工作日辦理費用：30元辦理地點：當地工商局

  全部4個回答>
• 問 購房合同可以換房嗎?？各位發(fā)表一下呀？
  答

  簽合同時，對定金必須以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。

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