已有5個(gè)回答

• 157****6486

  看房產(chǎn)證的性質(zhì)是否是可交易，若是不可交易便不能做抵押。需要資金的話也不一定非要去作抵押，可以用紅本做信用貸款，一般有房產(chǎn)總值的五成。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:42:59
• 147****8707

  一般安置房是5年內(nèi)無(wú)法交易的！ 使用如果你買(mǎi)了他的房子，5年內(nèi)房產(chǎn)證改不了名字！ 即使你們交易了，有糾紛的話，法院不承認(rèn)這個(gè)交易的！ 使用風(fēng)險(xiǎn)很大，特別房子價(jià)格上漲或者下跌比較大的時(shí)候，對(duì)方可能會(huì)為了問(wèn)你們多要錢(qián)，不給你辦法房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:42:49
• 137****7563

  拆遷安置房是可以抵押以及買(mǎi)賣的，原則是要證件齊全。
  不過(guò)你不用擔(dān)心。無(wú)產(chǎn)權(quán)有拆遷協(xié)議也可以交易。
  安置房未取得產(chǎn)權(quán)需要買(mǎi)賣可以選擇等證過(guò)戶形式交易
  具體的交易每個(gè)地方都不一樣，建議你去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)公司咨詢

  查看全文↓ 2019-09-16 16:42:37
• 134****2378

  拆房賠房的拆遷安置房能辦理抵押貸款或者買(mǎi)賣，但前提是房產(chǎn)證必須辦妥后，根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：
  一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。
  另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房 (與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:42:23
• 148****9903

  拆遷安置房暫時(shí)是沒(méi)有房產(chǎn)證的，需要房滿5年后，才可以辦理產(chǎn)權(quán)證，辦理完產(chǎn)權(quán)證那就跟普通的商品房沒(méi)有什么區(qū)別，可以上市交易了。不過(guò)，由于每個(gè)地區(qū)政策的不同，有些地區(qū)的安置房在年滿5年后，依然不能辦理貸款，也不能上市交易。 所以，擁有安置房的業(yè)主**好是向當(dāng)?shù)氐馁J款機(jī)構(gòu)咨詢一番，看看自己的房產(chǎn)到底符不符合要求。
  安置房的貸款條件：1、年滿18周歲，2，有穩(wěn)定的職業(yè)，信用良好，有償還能力，3，銀行規(guī)定的一些其他事項(xiàng)。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:42:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同能抵押借錢(qián)嗎？有誰(shuí)知道？謝謝回答！
  答

  只有購(gòu)房合同不能貸款的。在開(kāi)發(fā)商那買(mǎi)一手房的時(shí)候是先簽購(gòu)房合同,然后貸款,等房產(chǎn)證下來(lái)由開(kāi)發(fā)商移交銀行。但是你拿著購(gòu)房合同是不能去貸款的,銀行也不會(huì)貸給你。有合同就可以貸款了。按揭買(mǎi)期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過(guò)戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 動(dòng)遷安置房能抵押?jiǎn)幔坑姓l(shuí)知道，可以分享下嗎？
  答

  拆遷安置房暫時(shí)是沒(méi)有房產(chǎn)證的，需要房滿5年后，才可以辦理產(chǎn)權(quán)證，辦理完產(chǎn)權(quán)證那就跟普通的商品房沒(méi)有什么區(qū)別，可以上市交易了。不過(guò)，由于每個(gè)地區(qū)政策的不同，有些地區(qū)的安置房在年滿5年后，依然不能辦理貸款，也不能上市交易。 所以，擁有安置房的業(yè)主**好是向當(dāng)?shù)氐馁J款機(jī)構(gòu)咨詢一番，看看自己的房產(chǎn)到底符不符合要求。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷安置房能抵押?jiǎn)?/a>
  答

  各地拆遷安置房，因?yàn)橥恋厝〉茫ǔ鲎尫绞?、劃撥方式）不同，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬情況不同，所以不能一概而論。但是，簡(jiǎn)單的判斷方法即，是否有房產(chǎn)證。如果辦理了房屋權(quán)屬證書(shū)，則可以在銀行進(jìn)行合法的抵押貸款。

  拆遷安置房能落戶嗎？聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在的政策不允許了？有誰(shuí)知道？謝謝回答！

  答

  一般是有房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書(shū)就可以遷移戶口。但是每個(gè)市的規(guī)定又是不一樣的，建議去咨詢下當(dāng)?shù)氐呐沙鏊?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 拆遷安置房能抵押貸款嗎？
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>