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• 155****8075

  是可以過戶的，過程如下：
  
  房改房過戶跟商品房都是一樣的，不同的是房改房需要多交一項“土地收益金（評估*1%）”
  
  首先，要看房子有沒有稅，有稅就要繳納清、
  
  過戶費用：
  
  1、契稅：（1）房屋面積小于90平面而且是首套購房，評估價的1%
  
  (2) 正常契稅都是評估價的2%
  
  2、手續(xù)費：房子面積*4（4元/平米）
  
  3、工本費：50元/本
  
  過戶材料：
  
  1、買方：買受人身份證
  
  2、賣方：夫妻雙方身份證。戶口本。結(jié)婚證。及相關(guān)證件。

  查看全文↓ 2019-09-16 11:50:47
• 152****8310

  房改房,都是按照房屋的面積進行補償?shù)?。房產(chǎn)證上是住宅就是按照住宅的標準補償。

  查看全文↓ 2019-09-16 11:50:42
• 133****6104

  可以。房改房是指按國家規(guī)定購買所承租的公有住房。危舊房改造是指對城市中成片的老舊危樓按商品房開發(fā)或其他模式進行城市建設(shè)。兩者沒有直接的關(guān)系。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 11:50:37

相關(guān)問題

• 問 ??鐵路房改房可以出售嗎？？誰知道呢？
  答

  國家從2000年就對房改房放開并允許上市買賣交易，只要鐵路產(chǎn)權(quán)的房子有房產(chǎn)證的話是可以買賣的；但目前絕大多數(shù)鐵路產(chǎn)權(quán)的房子還沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，按照法律規(guī)定沒有房產(chǎn)證的房子是不可以買賣交易的！　　沒有取得房產(chǎn)證的房屋法律規(guī)定不準上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權(quán)益，風險很大；對法律明確規(guī)定不準上市的房產(chǎn)，建議放棄交易！　　　　參看：中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法

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• 問 ??房改房可退嗎？誰知道呢？
  答

  正常來說房改房就是單位給職工的福利,是員工應(yīng)該享用的,是不可能以任何理由退房的。萬一真的要退肯定要現(xiàn)在的市場價來退啦。

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• 問 ??房改房能買賣嗎？誰知道呢？
  答

  1．“房改房”是國家對職工工資中沒有包含“住房消費資金”的一種補償，也就是國家對職工的一種“工資性實物”補償。。2．“房改房”的銷售對象是有限制的。并不是任何人都可以享受國家房改優(yōu)惠政策的，購買“房改房”的對象，只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工家庭。3．在房改售房中，對購房的面積是有所控制的。政府等部門有文件明文規(guī)定了人均可購房的建筑面積的“控制指標”，以防止一些人大量低價購買公有住房，造成國有資產(chǎn)的流失。4．購買房改出售的公有住房，是有一定的優(yōu)惠政策的。公有住房的實際出售價格，是在“標準價”或“成本價”的基礎(chǔ)上，還要進行工齡、職務(wù)或職稱、家庭人口等多方面的優(yōu)惠折扣。5．“房改房”在進入市場買賣時，是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在職工住用若干年以后，才可出售。同時，大部分“房改房”在出售時，原單位都保留了優(yōu)先回購權(quán)。

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• 問 ??集資建房屬于房改房嗎？誰知道呢？
  答

  2002年之前,為了解決單位職工住房緊張問題,全國大搞集資建房,2002年之后國家就禁止了,原因是土地是劃撥的不是出讓的實質(zhì)上享受了**補貼又不符合土地政策,相當于現(xiàn)在的經(jīng)濟適用房,另外其土地證中注明是劃撥性質(zhì),貸款抵押銀行一般都打折扣。二是有錢的單位職工能享受,沒錢的單位建不起,導(dǎo)致同一城市同一級別同一財政住房分配不公,只能認定單位已經(jīng)解決了你的住房問題,但是它不是房改房。

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• 問 ??寧波房改房能買嗎？誰知道呢？
  答

  可以買，房改房沒有土地證，但有房產(chǎn)證，但買的時候也要經(jīng)過房管局公證，因為房改房轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)時是要補交一定費用的。

  全部3個回答>