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• 137****7096

  法律依據(jù)
  第十四條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當?shù)倪z產。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 09:15:05
• 152****5823

  如果老人處置的是自己的合法財產，并且是自己的真實意思表示，那么就是合法有效的，
  大兒子有訴權，但是也不會勝訴。就相當于你自己的東西愿意給誰就給誰
  

  查看全文↓ 2019-09-16 09:14:58
• 152****7732

  房屋所有權依照登記，也就是所說的房照。老人在世時，所有權歸老人所有。如果有遺囑存在，老人去世以后，該兒子可以直接取得房屋所有權，但是不經所有權登記的變動，他仍然不具有處分的權利。只有老人去世，而且兒子也變更登記了所有權，兒子買房子才是具有法律效力的。 現(xiàn)在老人在世，是房子的主人，不愿意賣出房子，誰也不好使。倒是與其他子女的意見關系不大。如果老人過世了，且立有遺囑，則兒子根據(jù)遺囑繼承，其他子女也沒辦法；如果沒有遺囑，則老人的財產為所有子女共同共有。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 09:14:53
• 135****1213

  老人只能處理他自己的遺產部分，這部分有效
  但去世的老伴的遺產需要老人和所有子女共同繼承
  比如僅有1處住房
  房子的一半是老伴的遺產，先有老人和子女均分
  老人一半的產權加上繼承老伴兒的份額是老人有權處分的
  其余部分老人無權處分，這部分處分也是無效的，其他子女可以主張對先前去世的老人遺產的繼承權
  

  查看全文↓ 2019-09-16 09:14:49
• 144****5159

  首先，能夠比較完整的表達老人的真實意愿就可以。其次，在老人頭腦清醒的時候簽字、按指紋、寫明立遺囑的年月日，**好有兩個和遺囑沒有切身利益的證明人簽字。第三，通過公證部門公證的遺囑法律效力**高。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 09:14:45

相關問題

• 問 老人遺囑房產給大兒子可以嗎
  答

  房屋所有權依照登記，也就是所說的房照。老人在世時，所有權歸老人所有。如果有遺囑存在，老人去世以后，該兒子可以直接取得房屋所有權，但是不經所有權登記的變動，他仍然不具有處分的權利。只有老人去世，而且兒子也變更登記了所有權，兒子買房子才是具有法律效力的。 現(xiàn)在老人在世，是房子的主人，不愿意賣出房子，誰也不好使。倒是與其他子女的意見關系不大。如果老人過世了，且立有遺囑，則兒子根據(jù)遺囑繼承，其他子女也沒辦法；如果沒有遺囑，則老人的財產為所有子女共同共有。

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• 問 ??保姆可以按遺囑接受房產嗎？有什么建議呢？
  答

  這要確認遺囑的真實性。遺囑有效條件遺囑人必須為完全行為能力人，無人和限人所立的遺囑無效 。遺囑人必須有真實的意思表示 。遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權。遺囑所處分的財產為遺囑人個人財產。 不得違反社會公共利益和社會公德 。具備法定形式。

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• 問 ??爸爸房產公證給兒子可以嗎？誰知道呢？
  答

  是需要公證的，房屋贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。　　父親贈與兒子房屋的手續(xù)辦理如下：　　1、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經過公證機關公證?！　?、贈與人與受贈人持著經過公證的書面贈與合同、贈與人房產證和雙方身份證直接到房地產所在地的房管局辦理過戶手續(xù)?！　?、贈與涉及的稅費主要有：　　(1)契稅：評估額的1.5%;　　(2)交易費：6元/平米;　　(3)登記費：80元;　　(4)評估費：評估額的0.5%;　　(5)公證費：評估額的2%?！　?、按照法律規(guī)定，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：　　(1)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;　　(2)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;　　(3)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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• 問 秦叔再婚的時候把房子贈與給了自己的大兒子，但是待秦叔年老后，兒子沒有照顧老人家，現(xiàn)在老人家想把房子拿回來可以嗎？
  答

  如果房子還沒有辦理轉讓過戶手續(xù)，房屋產權沒有變更，即使被贈與人已經入住，房屋的所有權沒沒有發(fā)生變化的話，是可以要回房子的。

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• 問 ??繼承老人房產交稅嗎？有什么建議呢？
  答

  1、繼承老人的房產法定和非法定繼承不繳納個人所得稅，不征收增值稅和契稅?！　?、相關規(guī)定：　　（1）《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》　一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人?！　。?）繼承老人的房產不是增值稅的應稅項目，所以不征收增值稅。以后轉讓，按現(xiàn)行營改增政策規(guī)定《全面推行營改增的通知》，轉讓取得房產兩年以內的要交增值稅，兩年以上免交增值稅?！　。?）國家稅務總局相關規(guī)定：對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不征收契稅。

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