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• 132****0698

  若準備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢。
  若是“一手樓”且樓盤與招行有合作，您可以通過駐點的工作人員提交貸款申請，如沒有合作，您可以聯(lián)系當?shù)卣行芯W(wǎng)點的個貸部門申請；若是“二手樓”，一般需要您在辦理房產過戶手續(xù)之前，向招行提出貸款申請，需提供您的個人相關信息以及所購房產情況，由個貸部門審核。具體開展情況請聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢。

  查看全文↓ 2019-09-16 07:00:02
• 134****3223

  房貸條件
  
  1、合法的身份，按時足額繳納住房公積金的自然人，有穩(wěn)定經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款的能力。
  
  2、有合法有效的購買合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件；有所購住房的全部價款30％以上自籌資金，并保證用來支付所購住房的**款。
  
  3、有貸款行認可的資產來進行抵押或質押，或（和）有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或者自然人作為保證人；符合當?shù)氐墓e金管理部門規(guī)定的借款條件；貸款行所規(guī)定的其他條件。
  
  辦理住房貸款注意事項
  
  1、手續(xù)費在辦理房屋貸款時，銀行通常只會被通知交某項款項，若貸款者沒有詢問，一般不是很了解款項是用于哪里的，而這些費用中也許有許多是可以省去的費用，所以，為了自身利益，必須了解這些問題。
  
  2、是否可以提前還貸。很多銀行都有提前還貸需要罰金的規(guī)定，所以，在辦理房屋貸款時，還是要先了解下，以免日后麻煩。
  
  3、****的多少也是要了解的，了解到**的**低額度，也會為貸款者減輕不少壓力。
  
  4、房貸申請條件申請房貸時銀行會了解業(yè)主的收入、工作性質、資產狀況、負債情況和信用記錄。一般情況下首次購房者的房貸也會比較容易通過審核，而申請公積金貸款審批會比較嚴格，手續(xù)也復雜得多。
  
  5、申請材料大部分貸款銀行在審批貸款的時候，都會要求提供收入、資產證明和其他一些銀行要求的資料。而一般情況下如果是優(yōu)質客戶，如公務員等，在手續(xù)上也會有所簡化。
  
  6、審批時間房貸的審批時間取決于很多因素。如果貸款銀行剛涉足房貸領域，相關的保

  查看全文↓ 2019-09-16 06:59:59
• 158****9894

  
  在甘肅省住房資金管理中心繳納公積金后如何辦理“商轉公”貸款業(yè)務，有哪些銀行可以辦理業(yè)務，具體需要什么手續(xù)？7月6日，甘肅省住房資金管理中心發(fā)布《關于商業(yè)性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款暫行規(guī)定（試行）》的補充通知，明確了所承辦的具體銀行和“商轉公”貸款業(yè)務的基本條件，其它住房公積金中心繳存職工也可在省資金中心申請 “商轉公”貸款業(yè)務。而當商業(yè)貸款余額超過公積金**高可貸額度時，職工可以申請辦理“商轉公”組合貸款。
  
  
  
  經(jīng)適房“商轉公” 須有四證及立項批復
  
  
  
  補充通知規(guī)定，承辦省資金中心“商轉公”貸款業(yè)務的銀行可承辦省資金中心“商轉公”貸款業(yè)務的銀行：建設銀行、工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、甘肅銀行、中信銀行、浙商銀行、民生銀行、農商銀行、蘭州銀行、郵儲銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行、興業(yè)銀行。原商貸銀行須與“商轉公”貸款經(jīng)辦銀行為同一銀行（省資金中心正在積極協(xié)調推進招商銀行“商轉公”貸款業(yè)務）。
  
  
  
  申請省資金中心“商轉公”貸款業(yè)務需要哪些基本條件？按照通知，已辦理的商業(yè)銀行貸款須是個人住房貸款，并已取得中華人民共和國房屋所有權證或中華人民共和國不動產權證書、經(jīng)房地產行政主管部門備案的《商品房買賣合同》或合法有效的購房協(xié)議（所購房屋為商品房的須具備國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房預售許可證；所購房屋為經(jīng)濟適用房的須具備國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及立項批復）均可以申請辦理“商轉公”貸款業(yè)務。
  
  
  
  其它住房公積金中心繳存職工也可申請“商轉公”貸款
  
  
  
  補充通知明確，其它住房公積金中心繳存職工也可在省資金中心申請“商轉公”貸款業(yè)務，具體規(guī)定與省資金中心《甘肅省住房資金管理中心住房公積金貸款辦理須知》（甘房資發(fā)〔2019〕30號）文件中關于“其它公積金中心繳存職工須開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及住房公積金繳存明細”的要求一致。
  
  
  
  值得一提的是，省資金中心“商轉公”貸款業(yè)務的惠民舉措關于繳存職工無自籌資金能力及住房公積金貸款額度不足的問題，在原有再抵押擔保貸款方式基礎上優(yōu)化并增加了其他房產抵押貸款方式、全程連帶責任保證擔保方式以及階段性連帶責任保證擔保方式，職工無需自籌資金結清全部商業(yè)貸款，可直接辦理“商轉公”貸款業(yè)務。當商業(yè)貸款余額超過公積金**高可貸額度時，職工可以申請辦理商轉公組合貸款，公積金貸款和剩余商業(yè)貸款均需按月足額償還本金及利息。（蘭州晨報/掌上蘭州記者歐陽海杰）
  
  
  
  附：“商轉公”貸款業(yè)務辦理要件及業(yè)務流程
  
  
  
  一、辦理商轉公貸款的要件
  
  
  
  （一）借款申請人及共同申請人身份證原件；
  
  
  
  （二）由中國人民銀行出具的借款申請人及共同申請人的《個人征信報告》（開具日期須為申請貸款之日一個月內；中國人民銀行地址：蘭州市城關區(qū)東崗西路698號）；
  
  
  
  （三）由繳存中心出具的借款申請人及共同申請人貸款前37個月的住房公積金繳存明細（繳存不足37個月的，繳存明細需提供至首次開戶匯繳日）、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
  
  
  
  （四）“商轉公”貸款暫行規(guī)定中，1-9項材料由原商貸銀行或借款申請人自行提供；
  
  
  
  （五）抵押房屋的《測繪報告》（根據(jù)蘭州市各房管部門要求提供）；

  查看全文↓ 2019-09-16 06:59:57

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  用公積金還房貸，有三種辦法。　　一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額?！　⊥Ｖ惯€貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式還貸?！　≈鹪逻€款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額?！　∩暾堄霉e金還貸，可直接到貸款銀行提出申請，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》(簡稱《委托書》)，《委托書》的有效期至貸款本息結清后自行終止。采用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委托書》，4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委托書》，9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委托書》的，次年4-6月份辦理公積金還貸。采用逐月還款法的，在銀行受理的31天后辦理公積金還貸?！　〔捎米》抗e金個人購房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買房人，均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公積金還貸?！　　涓e金還貸方式，須向貸款銀行提出辦理變更委托的申請，并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》，但辦理公積金還貸方式的變更，必須在原委托或變更委托滿一年以后。貸款本息結清前，買房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托終止書》，辦理終止委托，但一年內不可再辦公積金還貸委托。

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  你好1，正在辦理按揭手續(xù)的房子如果房貸還未辦理出來，變更戶主需要開發(fā)商同意，撤銷之前的購房合同。重新簽訂更改后的戶主名字的購房合同。2，如果按揭手續(xù)已辦理下來，正在還月供的房子變更戶主的話，需要先將剩余貸款還清，撤銷他項權證的抵押，辦理出房產證后，買賣雙方才可以去當?shù)胤抗芫洲k理

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  若準備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢。若是“一手樓”且樓盤與招行有合作，您可以通過駐點的工作人員提交貸款申請，如沒有合作，您可以聯(lián)系當?shù)卣行芯W(wǎng)點的個貸部門申請；若是“二手樓”，一般需要您在辦理房產過戶手續(xù)之前，向招行提出貸款申請，需提供您的個人相關信息以及所購房產情況，由個貸部門審核。具體開展情況請聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢。

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