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• 144****4497

  一、提前償還按揭貸款是否劃算，需要結(jié)合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。
  二、以下三種情況不宜提前還貸
  1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。
  2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
  3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
  三、房貸提前還款注意事項(xiàng)
  1、銀行允許提前還貸時(shí)間不同
  大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請還貸。
  2、銀行調(diào)整利息周期不同

  查看全文↓ 2019-09-16 06:45:07
• 145****9151

  對于處于工資并不是很高的工薪階層來說，采用等額本金還款方式前期的還款將是一筆不小的負(fù)擔(dān)，有可能打破家庭財(cái)政計(jì)劃。這時(shí)候就建議選擇還款壓力較小的等額本息還款方式。對于高薪者或收人多元化的人們，不妨采用“等額本金還款法” 。
  
  提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
  
  在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個(gè)還款期計(jì)算，等額本金還款方式會節(jié)省貸款利息的支出。
  
  總體來講，等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力，且有提前還款計(jì)劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項(xiàng)，方便安排收支，適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人 。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-16 06:45:02
• 136****5096

  如今，大家在資金周轉(zhuǎn)的時(shí)候，都會想到去銀行做貸款，不論是上班族還是企業(yè)主，如果資質(zhì)符合，都可以申請貸款，在各種貸款中，用房子做貸款是**合適的，因?yàn)楹唵畏奖悖翌~度大，如果資質(zhì)需求特別大，房產(chǎn)抵押貸款是目前**常見的一種貸款方式，適合資金需求額度中等的借款者，可以選擇房產(chǎn)類的信用貸款，不會抵押房產(chǎn)，相信也有很多人不愿意拿自己的房子去做抵押貸款，所以，小編今天來為大家介紹幾種房產(chǎn)類的信用貸款，快來看看吧。
  
  房信貸
  
  申請條件：
  
  年齡：21-60周歲，戶籍不限
  
  房產(chǎn)位置：北京/燕郊房產(chǎn)，無需抵押
  
  額度：**高70萬
  
  放款時(shí)間：3個(gè)工作日左右
  
  手續(xù)：提供身份證、戶口本、房產(chǎn)證明即可
  
  優(yōu)勢：利息低，資料簡單
  
  其他要求：征信記錄良好，已婚人士可單方申請無需配偶出面
  
  流程：
  
  ①提供征信報(bào)告和房本照片，確認(rèn)額度
  
  ②面簽
  
  ③貸款審批
  
  ④批貸放款
  
  
  
  月供貸
  
  申請條件：
  
  年齡：18-60周歲，戶籍不限
  
  房產(chǎn)位置：全國房產(chǎn)，無需抵押
  
  額度：單一機(jī)構(gòu)**高50萬
  
  放款時(shí)間：3個(gè)工作日左右
  
  手續(xù)：身份證、工作等證明
  
  優(yōu)勢：利息低，期限長
  
  其他要求：征信良好
  
  流程：
  
  ①提供征信報(bào)告，確認(rèn)額度
  
  ②來店面簽或預(yù)約面簽經(jīng)理上門面簽
  
  ③貸款審批
  
  ④批貸放款
  
  
  
  房本復(fù)印件貸款
  
  申請條件：
  
  年齡：18-60周歲，戶籍不限
  
  房產(chǎn)位置：北京房產(chǎn)，無需抵押
  
  額度：**高200萬
  
  放款時(shí)間：**快當(dāng)天放款
  
  手續(xù)：身份證、公積金卡、工作等證明
  
  其他要求：征信良好，有穩(wěn)定工作，有明確的還款來源
  
  優(yōu)勢：不看征信查詢記錄，不看小貸貸款額度和次數(shù)，不電核
  
  流程：
  
  ①提供征信報(bào)告和房本復(fù)印件，確認(rèn)額度
  
  ②來店面簽
  
  ③貸款審批
  
  ④批貸放款
  
  
  
  租賃貸
  
  申請條件：
  
  年齡：25-60周歲，戶籍不限
  
  房產(chǎn)位置：北京房產(chǎn)（遠(yuǎn)郊不做），無需抵押
  
  額度：單一機(jī)構(gòu)**高100萬
  
  放款時(shí)間：**快當(dāng)天放款
  
  手續(xù)：身份證、工作等證明
  
  其他要求：征信良好

  查看全文↓ 2019-09-16 06:44:58

相關(guān)問題

• 問 怎樣還房貸劃算?用土地證可以貸款嗎？
  答

  您好，貸款一般有兩種還款方式：等額本金還款法和等額本息還款法。等額本息還款法每個(gè)月的還款額是固定的，適合收入穩(wěn)定的年輕人；等額本金還款法總的利息支出較低，但前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人。如果您有小額貸款的需求，您可以考慮使用有錢花APP借款?！坝绣X花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”）， 具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。申請材料簡單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個(gè)回答對您有幫助，手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測額！**高可借額度20萬。

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• 問 房貸沒交會怎樣?土地證可以異地抵押貸款嗎？
  答

  法院拍賣房子。你付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)、剩余房貸、違約金。

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• 問 怎樣還房貸劃算?我拿土地證抵押貸款了還可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  有以下幾種還款方式：1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。2.等額本金還款。這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個(gè)月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強(qiáng)。4.按期付息還本。這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時(shí)間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財(cái)務(wù)狀況，把每個(gè)月要還的錢湊成幾個(gè)月一起還。銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個(gè)月還款的資金不同，根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇就可以了。以上就是關(guān)于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關(guān)介紹。

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• 問 房貸通過擔(dān)保公司還不上會怎樣?土地證可以異地抵押貸款嗎？
  答

  保證分兩種：一種是一般責(zé)任保證，一種是連帶責(zé)任保證。一般來說，銀行要求的都是連帶責(zé)任保證，它的意思就是說，如果借款人不還錢，銀行既可以向借款人要求還款，也可以要求保證人還款，兩者沒有先后順序，不必等到對借款人采取法律措施后再向保證人要求償還剩余部分。所以說，借款人不還款，銀行會要求保證人承擔(dān)還款責(zé)任。借款人不還款，首先會在公司的信用記錄上顯示，也就是說，這家公司今后在任何銀行都不太可能貸款了。其次，銀行會起訴并申請財(cái)產(chǎn)保全，法院會查封公司財(cái)產(chǎn)，待判決后扣劃給銀行或進(jìn)行拍賣，拍賣款償還銀行損失。如果公司的法定代表人、股東也簽了保證合同，那么這些人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)也在查封范圍之內(nèi)，個(gè)人信用記錄也會有不良記錄。

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• 問 怎樣用土地證抵押貸款?土地證可以抵押貸款嗎？
  答

  　　土地使用證可以抵押貸款的?！　⊥恋厥褂米C是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證?！　⊥恋氐怯泝?nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用

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