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• 151****9122

  房產(chǎn)中介經(jīng)常要做房源推廣，線下推廣居多，現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)的房源推廣已經(jīng)很成熟了。而經(jīng)紀人還可以用大雁發(fā)房更高效的執(zhí)行房源推廣的工作。

  查看全文↓ 2019-09-16 06:34:13
• 131****9075

  時尚兩居，小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，空氣清爽，附近有大型購物廣場，
  我會的只有這些啦，然后就是祝你天天開單！

  查看全文↓ 2019-09-16 06:34:09
• 142****6180

  
  北漂危機——黑中介
  
  
  
  “都9012年了，沒想到租個房還這么危險。騙錢就算了，還差點把命搭上?！?br/>
  
  
  回想起此前的一段租房經(jīng)歷，小敏至今仍心有余悸。兩個月前，她剛剛從一家黑中介手中“死里逃生”，還跟他們上演了一場斗智斗勇的大戲。
  
  
  
  多年前的一次北京之旅，胡同里大爺大媽們的京氏幽默，讓小敏對這個城市的好感倍增。所以，在還未畢業(yè)的今年春天，她就迫不及待地從武漢來到了心心念念的城市，進入了西二旗的一家互聯(lián)網(wǎng)公司實習(xí)。
  
  
  
  剛開始的前兩周，工作雖然忙碌但還算順利。就在小敏感嘆著“北京來對了”的同時，她就遭遇了北漂生活中的第一次危機——租房。
  
  
  
  
  
  
  
  作為中國互聯(lián)網(wǎng)重鎮(zhèn)——后廠村30萬互聯(lián)網(wǎng)大軍中的一員，小敏和大多數(shù)人一樣將租房目標選在了離公司通勤僅有兩站地鐵、距離不足六公里的回龍觀。
  
  
  
  根據(jù)「貝殼找房」的數(shù)據(jù)顯示，回龍觀目前擁有全北京數(shù)量**大的出租房源，總共為1556套；其次是望京，總共為1381套。
  
  
  
  商業(yè)的繁榮帶動了租房的需求，但同時也導(dǎo)致了租金的飛速上漲。
  
  
  
  通過對回龍觀所有房源進行價格對比后小敏發(fā)現(xiàn)，回龍觀**便宜的一間房月租金就要1903元，且面積不足6平米，僅能放下一張1.2米的單人床和一個推拉的兩門衣柜。（數(shù)據(jù)來自「自如」）
  
  
  
  看著APP上不斷攀升的數(shù)字，小敏默默地放下了手機。剛到北京手中并不寬裕的她無奈地嘆了一口氣，決定親自去碰碰運氣。
  
  
  
  “我還是去找房東直租吧，不僅租金便宜點還能省下中介費，畢竟現(xiàn)在連中介費（服務(wù)費）都要一個月房租呢?！?/span>

  查看全文↓ 2019-09-16 06:34:06

相關(guān)問題

• 問 怎樣制作房產(chǎn)中介房源描述模版?我想開一家房產(chǎn)中介公司.應(yīng)該準備哪些資
  答

  時尚兩居，小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，空氣清爽，附近有大型購物廣場，我會的只有這些啦，然后就是祝你天天開單！

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• 問 怎樣制作房產(chǎn)中介房源描述模版?開一個小房產(chǎn)中介，需要辦哪些手續(xù)
  答

  房源描述**忌諱的就是寫的花里胡哨的，描述不一定要求文筆要有多好，但是一定要真實，一定是要和上傳的圖片相呼應(yīng)的，客戶心中都是有自己的標準，你寫得再好，與事實不符也是白搭。所以我一般發(fā)布房源會使用大雁發(fā)房，大雁發(fā)房有精選的房源模板，會根據(jù)經(jīng)紀人上傳的房源信息推薦更合適的房源描述。

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• 問 做房產(chǎn)中介怎樣?怎么開一家房地產(chǎn)中介公司？
  答

  一定要多聽，多看，多學(xué)，利用好手頭的資料，如果公司有這個機制，可以認一位師傅，勤勞一點，都說勤能補拙，早起的鳥兒有蟲吃，不無道理。利用好網(wǎng)絡(luò)軟件，用好了是會業(yè)績猛增，剛?cè)胄械囊欢ㄒ貏e注意，不建議做二手買賣，建議前期把所有精力都放在新盤上去！二手的溝通斡旋很需要經(jīng)驗，我現(xiàn)在已經(jīng)干了兩年了，談判的時候還是需要經(jīng)理，或者同事的配合，先主打新盤！還有一個辦法就是找二手房源，拿房源端的業(yè)績！建議去下載一個智慧經(jīng)紀人手機軟件，基本上網(wǎng)上發(fā)布的所有個人房源都會顯示在手機上。而且一手房，也不需要你有什么專業(yè)經(jīng)驗，二手房需要你走手續(xù)什么的，這個以后你可以慢慢學(xué)

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• 問 ??如何注冊房產(chǎn)中介公司?注冊房產(chǎn)中介公司的流程是什么?
  答

  中介服務(wù)機構(gòu)管理 從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)是具有獨產(chǎn)法人資格的經(jīng)濟組織。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)具備下列條件：?。ㄒ唬┯凶约旱拿Q、組織機構(gòu)；　?。ǘ┯泄潭ǖ姆?wù)場所；　　（三）有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費；　?。ㄋ模氖路康禺a(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級以上學(xué)歷、初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上；從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀的。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的資金和人員條件，應(yīng)地縣級以上房地產(chǎn)管理部門進行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的機構(gòu)應(yīng)報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請設(shè)立登記。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《中華人民共和國公司法》的有關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)每年對房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的專業(yè)人員條件進行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)名單。檢查不合格的，不得從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。

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• 問 ??如何注冊房產(chǎn)中介公司?注冊房產(chǎn)中介公司需要哪些手續(xù)?
  答

  房產(chǎn)中介公司注冊應(yīng)具備下列條件：　　1、首先需要有自己的名稱、組織機構(gòu)；　　2、其次還得有固定的服務(wù)場所；　　3、當(dāng)然還要有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費；　　4、從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，還得有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級以上學(xué)歷、初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上。從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的，要配備規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師。從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀的。設(shè)立房地產(chǎn)中介公司的資金和人員條件，應(yīng)地縣級以上房地產(chǎn)管理部門進行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的機構(gòu)應(yīng)報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記?！　》慨a(chǎn)中介公司注冊，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請設(shè)立登記。房地產(chǎn)中介公司在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，需要到登記機關(guān)所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。

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