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• 145****0737

  房源描述**忌諱的就是寫的花里胡哨的，描述不一定要求文筆要有多好，但是一定要真實(shí)，一定是要和上傳的圖片相呼應(yīng)的，客戶心中都是有自己的標(biāo)準(zhǔn)，你寫得再好，與事實(shí)不符也是白搭。
  所以我一般發(fā)布房源會使用大雁發(fā)房，大雁發(fā)房有精選的房源模板，會根據(jù)經(jīng)紀(jì)人上傳的房源信息推薦更合適的房源描述。

  查看全文↓ 2019-09-20 06:49:31
• 138****1431

  我的天??！這個你可在網(wǎng)上搜一下圖片，但是你還是得自己設(shè)計(jì)，因?yàn)槟阋_中介要有信服力就得自己親自動手，照相！

  查看全文↓ 2019-09-20 06:49:28
• 142****1622

  優(yōu)質(zhì)的戶型介紹會在第一時間吸引到客戶的眼球，讓客戶有看房的欲望。所以戶型推薦是銷售接待中很重要的階段，也被稱做是為客戶造夢的過程，戶型也是客戶是否選擇該房源的重大要素。那房產(chǎn)中介應(yīng)如何介紹戶型呢？小編整理了一些介紹戶型的要點(diǎn)和模板，希望可以幫助到你。
  
  
  
  
  介紹戶型時的要點(diǎn)
  
  
  
  一、根據(jù)客戶需求向客戶推薦合適的戶型(不超過3個戶型）
  
  
  
  二、介紹戶型指標(biāo)(確認(rèn)所推薦的戶型符合客戶基本要求)
  
  
  
  1、戶型格局(幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）
  
  
  
  2、面積
  
  
  
  3、朝向
  
  
  
  4、所在位置
  
  
  
  5、總價(jià)
  
  
  
  
  
  
  
  三、介紹戶型總體特點(diǎn)
  
  
  
  1、全明戶型
  
  
  
  2、戶型采光優(yōu)勢
  
  
  
  3、通風(fēng)優(yōu)勢
  
  
  
  4、功能分區(qū)及優(yōu)點(diǎn)：(動靜分區(qū)、潔污分區(qū)，干濕分區(qū)）
  
  
  
  5、觀景效果
  
  
  
  四、依照動線或功能分區(qū)有層次、有重點(diǎn)的向客戶介紹戶型
  
  
  
  注意：側(cè)重各部位的優(yōu)點(diǎn)，要根據(jù)客戶特點(diǎn)及喜好，以客戶的角度營造生活空間，激發(fā)其購買欲。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 06:49:20

相關(guān)問題

• 問 怎樣制作房產(chǎn)中介房源描述模版?如何開一家房產(chǎn)中介，房產(chǎn)中介公司注冊流程
  答

  房產(chǎn)中介經(jīng)常要做房源推廣，線下推廣居多，現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)的房源推廣已經(jīng)很成熟了。而經(jīng)紀(jì)人還可以用大雁發(fā)房更高效的執(zhí)行房源推廣的工作。

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• 問 怎樣制作房產(chǎn)中介房源描述模版?我想開一家房產(chǎn)中介公司.應(yīng)該準(zhǔn)備哪些資
  答

  時尚兩居，小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，空氣清爽，附近有大型購物廣場，我會的只有這些啦，然后就是祝你天天開單！

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• 問 開房屋中介需要什么手續(xù)?開一個小房產(chǎn)中介，需要辦哪些手續(xù)
  答

  一、選擇公司的形式： 普通的有限責(zé)任公司，**低注冊資金3萬元，需要2個或2個以上的股東， 從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個股東注冊有限責(zé)任公司，這種特殊的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”(但公司名稱中不會有“一人”字樣，執(zhí)照上會注明“自然人獨(dú)資”)，**低注冊資金10萬元。如果只有你一個人作為股東，則選擇一人有限公司，**低注冊資金10萬元；如果你和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可選擇普通的有限公司，**低注冊資金3萬元。建議你準(zhǔn)備好注冊資金3萬元。 二、注冊公司所需的注冊資料： (1)個人資料（身份證、法人戶口本復(fù)印件或戶籍證明、居住地址、電話號碼） (2)注冊資金 (3)擬訂注冊公司名稱若干 (4)公司經(jīng)營范圍 (5)租房房產(chǎn)證、租賃合同 (6)公司住所 (7)股東名冊及股東聯(lián)系電話、聯(lián)系地址 (8)公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則 (9)公司章程 三、注冊公司的步驟： 1.核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上工商局內(nèi)部網(wǎng)檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。工商名稱核準(zhǔn)費(fèi)是40元，交給工商局。 40元可以幫你檢索5個名字，很多名字重復(fù)，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢。 2.租房： 去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。 你要交房租給所租辦公室的房東(所有權(quán)人)，假設(shè)辦公室的房租是1000元/月,一般起租**少6個月,6個月的房租是6000元。 3.簽訂租房合同：你要與你所租的辦公室的房東簽定租房合同,并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。租房合同打印費(fèi)5份15元，房產(chǎn)證復(fù)印件5張2.5元。 4.買租房的印花稅：你要到稅務(wù)局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，貼在房租合同的首頁。例如你的每年房租是1.2萬元，那就要買12元錢的印花稅，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。 5.編寫“公司章程”：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的**后由所有股東簽名。 假設(shè)章程打印5份(股東2人各2份、工商局1份、銀行1份、會計(jì)師事務(wù)所1份)，章程打印費(fèi)15元、下載公司章程的上網(wǎng)費(fèi)2元。 6.刻私章： 去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章(方形的)?？陶沦M(fèi)用20元。 7.到會計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”：聯(lián)系一家會計(jì)師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢征函”，必須是原件，會計(jì)師事務(wù)所蓋鮮章。如果你不清楚，可以看報(bào)紙上的分類廣告，有很多會計(jì)師事務(wù)所的廣告。銀行詢征函10元。 8.去銀行開立公司驗(yàn)資戶： 所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗(yàn)資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶

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• 問 做房產(chǎn)中介怎樣?怎樣開一個房產(chǎn)中介？需要什么證？
  答

  首先上班不是因?yàn)槟硞€人！這個行業(yè)流動性很大，而且淘汰率也是相當(dāng)大的！這個行業(yè)的競爭性很大，當(dāng)然帶來的壓力也很大，比如你的同事一個月賣好多套房子，你一套沒賣你自己都覺得沒臉！在大的公司這個更能體驗(yàn)出來！業(yè)績就是腰桿子！

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• 問 房產(chǎn)中介如何賺錢? 如何開一個房產(chǎn)中介？
  答

  中介賺錢就是靠拿中介費(fèi)，現(xiàn)在一般是總房價(jià)的2%。房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個平臺機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、宣發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使成交；房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金，市場慣例中介服務(wù)傭金為2.7~3%。（部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產(chǎn)中介對房東和業(yè)主雙收傭金等。）

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