已有5個(gè)回答

• 153****5092

  物業(yè)費(fèi)在任何時(shí)候不交都是不好的。不是解決問(wèn)題的**佳辦法。
  如果對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)和管理有意見(jiàn)可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)去提出雙方協(xié)商解決。如果依然沒(méi)有解決，協(xié)商不成，你可以聯(lián)合其他業(yè)主去法院起訴。
  如果以不交物業(yè)費(fèi)來(lái)抵制，**后對(duì)付公堂之時(shí)，物業(yè)公司反而有你不交物業(yè)費(fèi)的理由反而對(duì)業(yè)主不利。

  查看全文↓ 2019-09-16 01:23:16
• 142****9460

  簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，當(dāng)你獲得此房子后不管你住不住都要交物業(yè)費(fèi)和采暖費(fèi)，這是硬性的。
  除非你能證明此小區(qū)的物業(yè)并沒(méi)有提供應(yīng)有的服務(wù)和盡到必須的職責(zé)才可以協(xié)商。
  祝你好運(yùn)

  查看全文↓ 2019-09-16 01:23:10
• 153****5736

  這幾個(gè)誤區(qū)一定要避開(kāi)！有的物業(yè)費(fèi)不能拒交。
  
  未居住使用可拒交物業(yè)費(fèi)，錯(cuò)！
  
  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)一般包括清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用等。所以，就算你買了房沒(méi)有入住，同樣不能拒交小區(qū)的物業(yè)費(fèi)。（物業(yè)明確指出不交鑰匙可以不交物業(yè)費(fèi)的除外）。
  
  未簽物業(yè)合同可拒交物業(yè)費(fèi)，錯(cuò)！
  
  根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)的決定對(duì)業(yè)主具有約束力。所以，只要業(yè)主委員會(huì)同意了與物業(yè)管理公司協(xié)議中的條款，且業(yè)主事實(shí)上已經(jīng)接受了物業(yè)公司所提供的物業(yè)服務(wù)，就應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)向物業(yè)公司繳費(fèi)。
  
  原業(yè)主欠費(fèi)可拒交物業(yè)費(fèi)，錯(cuò)！
  
  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。若房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生交易后，原業(yè)主所欠的物業(yè)費(fèi)須及時(shí)補(bǔ)交，否則將影響新業(yè)主的正常居住。

  查看全文↓ 2019-09-16 01:23:04
• 147****1023

  以下情況下可以拒交物業(yè)費(fèi)：
  
  因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商繳納。
  
  物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。
  
  物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。
  
  物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件。
  
  物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。

  查看全文↓ 2019-09-16 01:23:00
• 133****9273

  有兩種情況可以拒交物業(yè)費(fèi).
  1、與物業(yè)公司不存在任何形式的和約關(guān)系。
  2、物業(yè)公司的資質(zhì)不符。

  查看全文↓ 2019-09-16 01:22:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么情況下可以不交物業(yè)費(fèi)
  答

  未履行責(zé)任：物業(yè)公司未履行合同所規(guī)定的責(zé)任。未簽合同：如果物業(yè)未與業(yè)主簽訂合同，那么也可不交物業(yè)費(fèi)。未審批：物業(yè)公司要想收取物業(yè)費(fèi)，前提是必須獲得物價(jià)管理部門的各項(xiàng)審批文件原件，如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，業(yè)主可不必交物業(yè)費(fèi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么情況下 我可以不交物業(yè)費(fèi)?
  答

  這是不行的 。 雖然現(xiàn)在很多物業(yè)公司相當(dāng)?shù)母?/p> 全部10個(gè)回答>

• 問(wèn) 什么情況下買房可以不交物業(yè)費(fèi)？
  答

  只有在物業(yè)服務(wù)未達(dá)標(biāo)或存在嚴(yán)重問(wèn)題時(shí)，才可考慮拒絕繳納。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)知道什么情況下可以不交物業(yè)費(fèi)？
  答

  拒交物業(yè)費(fèi)的情況：1、已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商繳納；2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)；3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；4、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件；5、物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。以上主要是依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》總結(jié)而得出的情況。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么情況下可以不交物業(yè)費(fèi)呢？有人想想辦法嗎？
  答

  答：這一問(wèn)題涉及到了入住交接和物業(yè)管理兩個(gè)問(wèn)題。 房屋買賣中的交付，從嚴(yán)格意義上講，應(yīng)當(dāng)是以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為**終的交付標(biāo)準(zhǔn)。但是在實(shí)際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗(yàn)收房屋是否符合法定和約定交付 條件的一個(gè)主要程序。 商品房買賣合同對(duì)房屋交接的程序做了約定和規(guī)范，如要求開(kāi)發(fā)商要在房屋交付時(shí)，向購(gòu)房人提供房屋驗(yàn)收合格的證明；所購(gòu)商品房為住宅的，開(kāi)發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。開(kāi)發(fā)商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購(gòu)房人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。 既然房屋已經(jīng)交付，無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)也理應(yīng)交納，因?yàn)闊o(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)均已提供(如保安、保潔等)。 專家建議消費(fèi)者在辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)注意幾點(diǎn)： 要認(rèn)真和善于行使自己的權(quán)利。所謂認(rèn)真行使，就是在開(kāi)發(fā)商不能提供相關(guān)文件又通知您辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)依據(jù)合同約定堅(jiān)決拒絕接收，不要稀里糊涂收了房子。所謂善于行使，是指要對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題做一下分析，看出現(xiàn)的問(wèn)題是否能夠構(gòu)成拒絕驗(yàn)收的理由，比如墻面、地面裝修有問(wèn)題，衛(wèi)生潔具不符合原定標(biāo)準(zhǔn)等，雖然也屬于問(wèn)題，但一般不會(huì)構(gòu)成拒絕驗(yàn)收的依據(jù)。對(duì)這樣的問(wèn)題，不妨在開(kāi)發(fā)商提出賠償方案或改進(jìn)措施后，先辦理入住手續(xù)，再敦促開(kāi)發(fā)商落實(shí)，以免耽誤自己使用房子。 交接過(guò)程中，要完善交接程序。在辦理交接手續(xù)時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，一定要書面記錄下來(lái)。如果決定拒絕接收，則要書面說(shuō)明拒絕接收的理由。如果接收但有問(wèn)題需要解決，則應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商將處理意見(jiàn)形成書面文字，以備今后協(xié)商不成時(shí)，有據(jù)可查。

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