已有10個(gè)回答

• 134****9830

  這是不行的 。 雖然現(xiàn)在很多物業(yè)公司相當(dāng)?shù)母?/span>

  查看全文↓ 2014-02-16 09:13:51
• 135****2960

  信件弄丟,你可以找物業(yè)給個(gè)合理的解決辦法,如果實(shí)在不行,你還可以尋求業(yè)主委員會(huì)的幫助,如果征得全體業(yè)主同意,可以更換該物業(yè)公司,但是信件弄丟不是你不交物業(yè)費(fèi)的理由

  查看全文↓ 2014-02-16 09:13:39
• 151****5623

  信件弄丟，你可以找物業(yè)給個(gè)合理的解決辦法，如果實(shí)在不行，你還可以尋求業(yè)主委員會(huì)的幫助，如果征得全體業(yè)主同意，可以更換該物業(yè)公司，但是信件弄丟不是你不交物業(yè)費(fèi)的理由

  查看全文↓ 2014-02-15 19:46:23
• 153****7622

  答：這一問(wèn)題涉及到了入住交接和物業(yè)管理兩個(gè)問(wèn)題。 房屋買(mǎi)賣(mài)中的交付，從嚴(yán)格意義上講，應(yīng)當(dāng)是以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為**終的交付標(biāo)準(zhǔn)。但是在實(shí)際操作中，買(mǎi)賣(mài)雙方往往以入住交接作為驗(yàn)收房屋是否符合法定和約定交付 條件的一個(gè)主要程序。 商品房買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)房屋交接的程序做了約定和規(guī)范，如要求開(kāi)發(fā)商要在房屋交付時(shí)，向購(gòu)房人提供房屋驗(yàn)收合格的證明；
  所購(gòu)商品房為住宅的，開(kāi)發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。開(kāi)發(fā)商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購(gòu)房人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。 既然房屋已經(jīng)交付，無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)也理應(yīng)交納，因?yàn)闊o(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)均已提供(如保安、保潔等)。
  專(zhuān)家建議消費(fèi)者在辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)注意幾點(diǎn)： 要認(rèn)真和善于行使自己的權(quán)利。所謂認(rèn)真行使，就是在開(kāi)發(fā)商不能提供相關(guān)文件又通知您辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)依據(jù)合同約定堅(jiān)決拒絕接收，不要稀里糊涂收了房子。
  所謂善于行使，是指要對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題做一下分析，看出現(xiàn)的問(wèn)題是否能夠構(gòu)成拒絕驗(yàn)收的理由，比如墻面、地面裝修有問(wèn)題，衛(wèi)生潔具不符合原定標(biāo)準(zhǔn)等，雖然也屬于問(wèn)題，但一般不會(huì)構(gòu)成拒絕驗(yàn)收的依據(jù)。
  對(duì)這樣的問(wèn)題，不妨在開(kāi)發(fā)商提出賠償方案或改進(jìn)措施后，先辦理入住手續(xù)，再敦促開(kāi)發(fā)商落實(shí)，以免耽誤自己使用房子。
  交接過(guò)程中，要完善交接程序。在辦理交接手續(xù)時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，一定要書(shū)面記錄下來(lái)。如果決定拒絕接收，則要書(shū)面說(shuō)明拒絕接收的理由。如果接收但有問(wèn)題需要解決，則應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商將處理意見(jiàn)形成書(shū)面文字，以備今后協(xié)商不成時(shí)，有據(jù)可查。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:15:24
• 141****4029

  以下情況可以不交管理費(fèi)：
  1、與物業(yè)管理企業(yè)不存在合同關(guān)系（包括事實(shí)合同）。
  2、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)不符
  
  可見(jiàn)你所說(shuō)的上面沒(méi)有包括，所以，物業(yè)管理費(fèi)還是應(yīng)該交的。
  
  另外，物業(yè)公司把信弄丟不知你是否有證據(jù)，不能自己猜想，即使有99%的可能，沒(méi)有證據(jù)也不能這么說(shuō)，或者法律也不支持。如果有，可以按照相關(guān)法律要求物業(yè)公司進(jìn)行賠償，但不能不交管理費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-02-14 16:37:18
• 133****1342

  兩種事情不能相提并論，物業(yè)費(fèi)要照常交，丟的東西要求賠付

  查看全文↓ 2014-02-14 12:47:52
• 159****9155

  如果您不交，以后也會(huì)以您拒交物業(yè)費(fèi)為任何理由，拒管您出現(xiàn)的問(wèn)題，到時(shí)候明明是您有理，還變成您沒(méi)理了，不建議您拒交。此事可以通過(guò)業(yè)主維權(quán)會(huì)解決。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:27:18
• 151****8997

  兩種事情不能相提并論,物業(yè)費(fèi)要照常交,丟的東西要求賠付

  查看全文↓ 2014-02-14 09:05:48
• 149****1938

  看你簽的合同里有這條沒(méi)有？沒(méi)有就可以不交，試下嘛！但是問(wèn)題是他可以控制你的水電，所以你自己掂量下了？一般的物業(yè)費(fèi)也不高吧？呵呵！

  查看全文↓ 2014-02-13 21:45:37
• 134****0061

  所居住的小區(qū)存在物業(yè)管理公司的，開(kāi)展物業(yè)管理的就必須交物業(yè)費(fèi)，你不能以信件弄丟了而找借口，這是二碼事。

  查看全文↓ 2014-02-13 10:27:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么情況下可以不交物業(yè)費(fèi)
  答

  未履行責(zé)任：物業(yè)公司未履行合同所規(guī)定的責(zé)任。未簽合同：如果物業(yè)未與業(yè)主簽訂合同，那么也可不交物業(yè)費(fèi)。未審批：物業(yè)公司要想收取物業(yè)費(fèi)，前提是必須獲得物價(jià)管理部門(mén)的各項(xiàng)審批文件原件，如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，業(yè)主可不必交物業(yè)費(fèi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么情況下買(mǎi)房可以不交物業(yè)費(fèi)？
  答

  服務(wù)不符合約定或違法，可拒交物業(yè)費(fèi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)知道什么情況下可以不交物業(yè)費(fèi)？
  答

  拒交物業(yè)費(fèi)的情況：1、已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商繳納；2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)；3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；4、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門(mén)各項(xiàng)審批文件原件；5、物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。以上主要是依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》總結(jié)而得出的情況。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪位知道什么情況下可以不交物業(yè)費(fèi)？
  答

  物業(yè)費(fèi)在任何時(shí)候不交都是不好的。不是解決問(wèn)題的**佳辦法。如果對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)和管理有意見(jiàn)可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)去提出雙方協(xié)商解決。如果依然沒(méi)有解決，協(xié)商不成，你可以聯(lián)合其他業(yè)主去法院起訴。如果以不交物業(yè)費(fèi)來(lái)抵制，**后對(duì)付公堂之時(shí)，物業(yè)公司反而有你不交物業(yè)費(fèi)的理由反而對(duì)業(yè)主不利。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么情況下可以不交物業(yè)費(fèi)呢？有人想想辦法嗎？
  答

  答：這一問(wèn)題涉及到了入住交接和物業(yè)管理兩個(gè)問(wèn)題。 房屋買(mǎi)賣(mài)中的交付，從嚴(yán)格意義上講，應(yīng)當(dāng)是以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為**終的交付標(biāo)準(zhǔn)。但是在實(shí)際操作中，買(mǎi)賣(mài)雙方往往以入住交接作為驗(yàn)收房屋是否符合法定和約定交付 條件的一個(gè)主要程序。 商品房買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)房屋交接的程序做了約定和規(guī)范，如要求開(kāi)發(fā)商要在房屋交付時(shí)，向購(gòu)房人提供房屋驗(yàn)收合格的證明；所購(gòu)商品房為住宅的，開(kāi)發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。開(kāi)發(fā)商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購(gòu)房人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。 既然房屋已經(jīng)交付，無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)也理應(yīng)交納，因?yàn)闊o(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)均已提供(如保安、保潔等)。 專(zhuān)家建議消費(fèi)者在辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)注意幾點(diǎn)： 要認(rèn)真和善于行使自己的權(quán)利。所謂認(rèn)真行使，就是在開(kāi)發(fā)商不能提供相關(guān)文件又通知您辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)依據(jù)合同約定堅(jiān)決拒絕接收，不要稀里糊涂收了房子。所謂善于行使，是指要對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題做一下分析，看出現(xiàn)的問(wèn)題是否能夠構(gòu)成拒絕驗(yàn)收的理由，比如墻面、地面裝修有問(wèn)題，衛(wèi)生潔具不符合原定標(biāo)準(zhǔn)等，雖然也屬于問(wèn)題，但一般不會(huì)構(gòu)成拒絕驗(yàn)收的依據(jù)。對(duì)這樣的問(wèn)題，不妨在開(kāi)發(fā)商提出賠償方案或改進(jìn)措施后，先辦理入住手續(xù)，再敦促開(kāi)發(fā)商落實(shí)，以免耽誤自己使用房子。 交接過(guò)程中，要完善交接程序。在辦理交接手續(xù)時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，一定要書(shū)面記錄下來(lái)。如果決定拒絕接收，則要書(shū)面說(shuō)明拒絕接收的理由。如果接收但有問(wèn)題需要解決，則應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商將處理意見(jiàn)形成書(shū)面文字，以備今后協(xié)商不成時(shí)，有據(jù)可查。

  全部4個(gè)回答>