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• 146****7892

  如果業(yè)主不繳納物業(yè)費，沒有物業(yè)公司，小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生，綠化和車輛就沒有人管理，整體環(huán)境就會相對惡劣一些，自己的房子的增值性也會受到影響。

  查看全文↓ 2019-09-14 14:36:19
• 137****4337

  委托性的特約服務(wù)：
  物業(yè)管理企業(yè)在實施物業(yè)管理時，第一大類是**基本的工作，是必須做好的。同時，根據(jù)自身的能力和住用人的要求，確定第二、第三大類中的具體服務(wù)項目與內(nèi)容，采取靈活多樣的經(jīng)營機(jī)制和服務(wù)方式，以人為核心做好物業(yè)管理的各項管理與服務(wù)工作，并不斷拓展其廣度和深度。
  物業(yè)費是第一類的費用，其余的依據(jù)小區(qū)業(yè)主的要求是逐步加入物業(yè)費之中的。是協(xié)商的。
  因為公區(qū)不能區(qū)分所有權(quán)、不具有排他性。但有不需要管理，所以大家按照房子的面積不同交不同的物業(yè)費。
  必須交，不交物業(yè)可以通過法律途徑解決。根據(jù)**高人民法院的司法解釋，如果物業(yè)起訴后，你不僅要交應(yīng)繳的物業(yè)費，還要支付滯納金。
  簡單說，沒有物業(yè)管理人員，小區(qū)衛(wèi)生沒人搞，治安沒有保障，房屋出現(xiàn)問題不可以及時得到解決。這樣講明白吧。

  查看全文↓ 2019-09-14 14:36:13
• 134****1820

  針對性的專項服務(wù)：
  ①日常生活類；
  ②商業(yè)服務(wù)類；
  ③文化、教育、衛(wèi)生、體育類；
  ④金融服務(wù)類；
  ⑤經(jīng)紀(jì)代理中介服務(wù)；
  ⑥社會福利類；

  查看全文↓ 2019-09-14 14:36:06
• 158****7824

  常規(guī)性的公共服務(wù)，主要有以下幾項：
  ①房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；
  ②房屋設(shè)備、設(shè)施的管理；
  ③環(huán)境衛(wèi)生的管理；
  ④綠化管理；
  ⑤配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)和安全防范工作；
  ⑥車輛道路管理；
  ⑦公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)；

  查看全文↓ 2019-09-14 14:35:59

相關(guān)問題

• 問 有誰知道業(yè)主不交物業(yè)費會怎么樣?
  答

  物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)分為四級。組成部分：物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

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• 問 業(yè)主不交物業(yè)費會怎么樣 會影響信用記錄嗎
  答

  不按時交物業(yè)費真的會影響到個人信用問題嗎？ 近日一位網(wǎng)友因買房到銀行申請貸款，可銀行初核后拒絕自己的貸款要求。原來，銀行查詢了全國法院被執(zhí)行人信息查詢平臺后，發(fā)現(xiàn)該網(wǎng)友“榜上有名”，這都緣于她拖欠物業(yè)費2000余元。想知道，業(yè)主不交物業(yè)費會影響信用記錄嗎？ 據(jù)小編了解，業(yè)主拒交物業(yè)費被告上法庭，立案執(zhí)行后，其個人信息將被納入全國法院被執(zhí)行人信息查詢平臺，除非所涉案件了結(jié)法院屏蔽其信息，否則將一直記錄在案，成為個人信用污點。法律文書規(guī)定了公民履行相應(yīng)法律義務(wù)的，一定要引起重視，否則可能因小失大。

• 問 業(yè)主不交物業(yè)費會怎么處理？
  答

  物權(quán)法第八十三條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。物業(yè)管理條例第六十七條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。在城市小區(qū)中，業(yè)主一旦購買了小區(qū)的房屋就成了小區(qū)主人中的一員，可以通過集體討論投票的方式選擇物業(yè)公司來給小區(qū)提供服務(wù)。由于小區(qū)業(yè)主人數(shù)眾多，因此一般由全體業(yè)主所組成的業(yè)主大會及其選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會來代表業(yè)主行使權(quán)利。在我國，由于計劃經(jīng)濟(jì)歷史殘留的影響，人們還有意無意地把物業(yè)服務(wù)公司成為物業(yè)管理公司，好像物業(yè)公司是來管理業(yè)主的。但是稍微想想就明白了，物業(yè)公司是小區(qū)業(yè)主聘請地。其薪水、酬勞是業(yè)主從所繳納的物業(yè)費里面發(fā)放的。怎么可能由服務(wù)人員來管理主人呢?如果說物業(yè)公司能夠管理什么的話，那應(yīng)該是替全體業(yè)主管理小區(qū)房屋事宜。

• 問 ??小區(qū)可以不交物業(yè)費嗎？不交物業(yè)費會怎么樣？
  答

  會使得公共設(shè)施無法正常運轉(zhuǎn)。不可以不交的哦。物業(yè)費屬于公眾性服務(wù)，物業(yè)公司收不到物業(yè)費時很難保證服務(wù)質(zhì)量，特別是公共設(shè)備設(shè)施，一旦欠繳能源費，就無法保證其正常的運轉(zhuǎn)。所以，物業(yè)通常是預(yù)收費用的。物業(yè)是可以起訴業(yè)主，讓業(yè)主交滯納金的，這要看你的物業(yè)怎么樣，有沒有什么違規(guī)之處讓你們都不交物業(yè)費。

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• 問 如何拒交物業(yè)費? 不交物業(yè)費會怎么樣
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十五條：違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。參考以上法規(guī)，物業(yè)管理企業(yè)是對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行管理維護(hù)的工作，業(yè)主不繳納管理費，實際上是侵犯了其他業(yè)主的權(quán)益。對于欠繳物業(yè)費的業(yè)主，物業(yè)公司除了加強催繳外，還可以督促業(yè)主委員會催繳，甚至通過法律手段保護(hù)自身權(quán)益。

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