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• 143****8459

  安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。
  所以和一般的商品房交易有很大的不同。

  查看全文↓ 2019-09-12 17:33:32
• 145****2504

  商品房的買受人一般享有該房屋的全部所有權(quán)包括占有、使用、收益、處分。買受人可以將此房屋依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與以及繼承，甚至可以依法出典。這是因為買受人依法取得了該房屋的所在位置的土地使用權(quán)以及土地上坐落房屋的所有權(quán)。商品房于其他類型的房屋相比在價格上要高出許多，因此買受人對其享有的權(quán)利也相應(yīng)的全面。

  查看全文↓ 2019-09-12 17:33:26
• 151****4514

  安置房合格，要從以下幾方面考慮：
  第一：質(zhì)量符合住宅質(zhì)量國家驗收規(guī)范，要看驗收“五方會簽表”、“分戶驗收表”；
  第二：配套設(shè)施，符合小區(qū)基本功能需要；要看“綜合驗收表”；
  第三：住宅面積，符合合同約定，要看房屋測繪部門的“實測面積表”
  **后：應(yīng)該要有住宅質(zhì)量保修證書，住宅使用說明；要有合格的物業(yè)管理公司入駐管理

  查看全文↓ 2019-09-12 17:33:17

相關(guān)問題

• 問 按揭房如何過戶？我想了解下誰告知？
  答

  貸款流程：　　1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定**款、貸款和尾款的金額；　　2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；　　3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批；　　4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；　　5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得**款；　　6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；　　7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；　　8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款；　　9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記)。

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• 問 贈送面積能賣嗎？本人想賣小區(qū)的贈送面積，我想了解下誰告知？
  答

  樓盤贈送的這種面積,產(chǎn)權(quán)證當中是不包括也不承認的,因此將來購房者遇上投資、抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承、拆遷等情況,法律不會認可這些贈送面積,只承認產(chǎn)權(quán)證上登記的面積。

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• 問 新樓盤如何購房？我想了解下誰告知？
  答

  在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。

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• 問 安置房可以轉(zhuǎn)讓嗎？如果要轉(zhuǎn)讓的話怎么做？我想了解下誰告知？
  答

  安置房能不能買賣主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆 遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過 戶而且要補完國有地稅；如果你一定要的話**好找個律師給你合同約定！ 拆遷戶安置房相對商品房要便宜點；但是有一定的風險！過戶的費用和商品房過戶費用一樣！只是要補完國有地稅?。∵@個你們可以約定由賣主來交！安置房除當事人外其它人不能代款！ 如果對方這套安置房是購買了5年以上那么你就可以辦理房產(chǎn)證，因為安置房必須要購買5年后才可以上市交易的。到時候才需要交納稅費。

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• 問 外國有豪宅嗎具體如何？我想了解下誰告知？
  答

  英國沒有毛坯房，人們也很少能看見工地，新買回的房子都是經(jīng)過簡單裝修的。買回了房子，他們會慢慢地裝飾自己的家。第一層裝修完了就先住進去，到休假時再去裝修第二層。今年裝修這一間，明年裝修那一間，并時常改動不順眼的地方，不慌不忙、不緊不慢，許多家庭會花上大約兩年的時間，悠閑地完成基本裝修。

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