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• 148****7737

  此類房屋，在上海是不用花契稅錢的。但仍要去稅務(wù)窗口辦理手續(xù)，拿到稅單，只是它是“零稅率”而已。核心材料是《動遷安置協(xié)議書》而不是商品房出售合同。

  查看全文↓ 2019-09-12 17:00:06
• 136****5652

  回遷安置的房屋
  回遷面積內(nèi)免交契稅
  超出回遷面積的部分按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T核定的單價核算超出部分的價值作為基數(shù)，繳納契稅
  超出部分小于90平米 執(zhí)行1。5%，大于90平米的，執(zhí)行3%

  查看全文↓ 2019-09-12 16:59:56
• 152****2016

  先交契稅,只能先交維修基金。由于收房時需要交納相應(yīng)的費(fèi)用,才能收到鑰匙,其中包括首期物業(yè)費(fèi)、房屋維修基金等,只有交了之后你才能拿鑰匙。
  這些手續(xù)是在收房時房產(chǎn)公司財務(wù)代收的。契稅在收房后可以交,通常在辦理房產(chǎn)證之前交納。

  查看全文↓ 2019-09-12 16:59:41
• 152****5395

  按照國家發(fā)改委**新文件關(guān)于安置房的規(guī)定，安置房契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收。

  查看全文↓ 2019-09-12 16:59:34
• 157****8876

  先交契稅,只能先交維修基金。由于收房時需要交納相應(yīng)的費(fèi)用,才能收到鑰匙,其中包括首期物業(yè)費(fèi)、房屋維修基金等,只有交了之后你才能拿鑰匙。
  這些手續(xù)是在收房時房產(chǎn)公司財務(wù)代收的。契稅在收房后可以交,通常在辦理房產(chǎn)證之前交納,你可以稍微延遲一些,有些人可能一直不辦,因?yàn)樽约鹤?。你要看后面的打?如果要賣的,可能**好早點(diǎn)辦。

  查看全文↓ 2019-09-12 16:59:27

相關(guān)問題

• 問 安置房歸還的房屋需要交契稅嗎
  答

  政府依法征收居民房屋，用于補(bǔ)償?shù)牟糠置庹鳎霾糠忠婪ㄕ魇眨ǘ噘彿课菝娣e部分征收）。根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》（財稅【2012】第82號）第三條規(guī)定，從 2012年12月6日起：市、縣級人民政府根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢π沦彿课菝庹髌醵悾毁彿砍山粌r格超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，對差價部分按規(guī)定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅。

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• 問 安置房歸還的房屋需要交契稅嗎
  答

  對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。

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• 問 有產(chǎn)權(quán)車位需要交契稅嗎
  答

  有產(chǎn)權(quán)的話就必須繳納契稅，如果沒有產(chǎn)權(quán)就不需要了

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• 問 安置房需要房產(chǎn)稅嗎？是否沒有房產(chǎn)證就不用？對于這個有什么規(guī)定嗎？
  答

  拆遷安置房屬于居民居住房，所以根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，如果居民對其進(jìn)行出租，自2008年其就需要繳納一定稅金。只要個人出租房屋，不管有何用途，都需要征收營業(yè)稅，稅率為3%的基礎(chǔ)上減半，房產(chǎn)稅則按照4%進(jìn)行征收，不需要繳納土地使用稅。

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• 問 閣樓不用交契稅嗎
  答

  　　閣樓有產(chǎn)權(quán)手續(xù)的話和普通房一樣繳納稅：首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，144平以上按3%繳納；　　參看國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

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