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• 142****9808

  安置房與一般的商品房不一樣，安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當(dāng)?shù)卣畬Π仓梅坑袥]有限制出售的規(guī)定。
  因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭?dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
  但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

  查看全文↓ 2019-09-11 15:45:00
• 144****4315

  安置房房產(chǎn)證怎么辦理呢？具體流程如下：
  1、安置房所有權(quán)證
  2、被拆除房屋所有權(quán)證
  3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明
  4、查檔證明
  5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書，委托人身份證
  6、安置單位法人或其他組織的資格證明
  7、安置單位法定代表授權(quán)委托書
  8、安置單位受委托人身份證
  9、若增加了安置面積的房屋還需申請人提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明文件
  10、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。

  查看全文↓ 2019-09-11 15:44:50
• 147****2051

  可以呀，到房產(chǎn)局去（帶著有關(guān)手續(xù)比如身份證件戶口本，拆遷安置有關(guān)協(xié)議），辦理房產(chǎn)證即可。而且安置房辦理房產(chǎn)證時(shí)是不收契稅的。

  查看全文↓ 2019-09-11 15:44:28

相關(guān)問題

• 問 東都華庭安置房嗎
  答

  原文: 漢愍帝之季年，東都大旱，野草皆焦，昆明之池竭。洛巫謂其你老曰:“南山之湫有靈物，可起也。”父老曰:“是蛟也，弗可用也，雖得雨必有后憂。”眾曰:“今旱極矣，人如坐爐炭，朝不謀夕，其暇計(jì)后憂乎?”乃召洛巫與如湫，禱而起之。酒未畢三奠，蛟蜿蜒出，有風(fēng)隨之，颼颼然山谷皆殷。有頃，雷雨大至，木盡拔，彌三日不止，伊、洛、瀍、澗皆溢，東都大困，始悔不用其父老之言。譯文: 漢愍帝末年，東都洛陽大旱，野草全部枯焦，昆明池水也都干涸了。洛河神巫對父老鄉(xiāng)親說:“南山的水潭中有神靈異物，可舉用它?！庇懈咐险f:“這是蛟龍，不可舉用它啊，起用它雖然能得到雨，但必留后患?！北娙苏f:“如今干旱極了，人們就像坐在爐炭火上，朝不保夕，哪里還有時(shí)間考慮后患呢?”于是就請洛河神巫一起到水潭邊，禱告并起用它(蛟龍)。祭酒還未過三遍，蛟龍蜿蜒而出，有風(fēng)隨它而來，颼颼作響，山谷都震動(dòng)了起來。一會兒，雷雨大作，樹木全被拔起，整整三天還不停止，伊河、洛河、瀍水、澗水全都泛濫，東都洛陽遭到大水圍困，人們這才后悔當(dāng)初沒有采納那父老的話。

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• 問 東都華庭是安置房嗎
  答

  按你描述的情況，辦理聯(lián)通光纖一般需要當(dāng)?shù)赜新?lián)通光纖資源才能辦理，因各地聯(lián)通光纖資源、類型和資費(fèi)等僅能通過當(dāng)?shù)剡M(jìn)行查詢，建議你可咨詢回當(dāng)?shù)貭I業(yè)廳或10010人工客服來了解，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

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• 問 東都華庭是安置房嗎？安置房是如何呢？有沒有個(gè)人說說的？
  答

  按《物權(quán)法》規(guī)定，尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。也就是說此類安置房還沒有取得房產(chǎn)權(quán)，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風(fēng)險(xiǎn)也很大。

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• 問 未分到的拆遷安置房可以分配嗎？哪位網(wǎng)友來說說？
  答

  各省甚至各地方的方法都不一樣，地方政府自己也有特殊的規(guī)定之類的。下面有一例子：一、分配對象： 管轄范圍內(nèi)由政府征遷拆違指揮部負(fù)責(zé)拆遷的待安置戶。二、分配原則：公開透明，陽光操作和誰拆遷誰安置的原則。1、嚴(yán)格按照“先拆先選”的原則，按照騰空交房時(shí)間先后順序分配；2.特殊困難戶由本人申請，所在村核實(shí)，工作小組審核，張榜公示無異議后優(yōu)先考慮。3、以安置小區(qū)為單位的分配原則。三、分配安置房程序：1、公布安置戶騰空交房時(shí)間順序，可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象；2、公布分配安置房的時(shí)間、地點(diǎn)；3、發(fā)放分配安置房選號通知單；4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號，由工作小組組長填寫安置房分配證明，組長簽字確認(rèn)，由開發(fā)區(qū)管委會分管負(fù)責(zé)人審核簽字。5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單,拆遷戶到指定銀行交購房款。6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財(cái)政局確認(rèn)交清房款后開具收款收據(jù)。

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• 問 天怡苑是拆遷安置房嗎？拆遷的安置房是否外人不能買？哪位網(wǎng)友來說說？
  答

  具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律的保護(hù)。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。

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