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• 142****6924

  安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，安置房如果是政策性服務，那么估計銀行不接受作為抵押物，也就不能進行抵押貸款。

  查看全文↓ 2019-09-11 15:39:04
• 141****8374

  安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設**時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

  查看全文↓ 2019-09-11 15:38:58
• 153****9370

  我行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況。
  具體農(nóng)民房/拆遷房/自建房/集資房/小產(chǎn)權(quán)房等能否申請貸款，建議直接聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部咨詢。

  查看全文↓ 2019-09-11 15:38:51

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• 問 53歲可以貸款買房嗎？大家究竟誰能回答下？
  答

  政策上允許，但是實際操作起來很難，很不好批，銀行會讓你提供很多其他的財力證明的，很可能提供完了，**后也不一定貸款給 你，不如找你的子女做共還，按照他們的年齡計算還款年限，這樣就好做的多了。

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• 問 按揭貸款買房劃算嗎？大家究竟誰能回答下？
  答

  目前中國經(jīng)濟發(fā)展迅速，人民生活大幅提高，社會流動資金巨大，銀行貸款需求日益加大，因此銀行貸款吃緊將會是常態(tài)，住房貸款將越來越嚴格，辦理費用會越來越高。因此早辦理早省錢。例如以前辦理住房貸款是**低打7折，沒有相關(guān)手續(xù)費用，現(xiàn)在是基準利率上浮，另外收取1000-2000的手續(xù)費用等等。

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• 問 二手房怎么做按揭？大家究竟誰能回答下？
  答

  找個擔保公司買賣雙方簽定貸款合同(業(yè)內(nèi)稱為預貸)7個工作日銀行批貸然后就可以過戶了,過戶完后賣方拿著契稅票去銀行 銀行見契稅票48小時之內(nèi)放款,買房20個工作日內(nèi)可以拿到新房本,然后擔保公司的人拿著你的新房本去做抵押登記,30個工作日(視銀行而定)可以作完抵押登記.買賣雙方貸款時需要的證件:1買方學歷證明,戶口本,身份證,收入證明,結(jié)婚的要結(jié)婚證及配偶到場 外地需要暫住證 2賣方 房產(chǎn)證,身份證,戶口本結(jié)婚的需要配偶到場簽字及結(jié)婚證 。

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• 問 賣二手房，拆遷安置房，需要土地出讓金嗎？大家究竟誰能回答下？
  答

  如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。

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• 問 異地購房合同可以提取公積金嗎？大家究竟誰能回答下？
  答

  你好，可以提取的。在外地買房，憑一些必須的證明材料，是可以的。 必須的材料： （1）購房合同或購房協(xié)議的原件及復印件； （2）購房發(fā)票的原件及復印件； （3）提取職工本人的身份證原件及復印件； （4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號； 職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。望采納！

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