.png)
購房人所買的商品房面積由兩部分組成：一部分是室內面積，另一部分則是直接為居住服務的公共空間，這部分空間分攤到每套房中，由買房人共攤，稱為公攤面積。 根據2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標準《房產測量規(guī)范》規(guī)定，可分攤的公用建筑面積為：1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房；2、套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。 不應計入的公用建筑空間，也不可用于分攤的有：1、倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；2、售房單位自營、自用的房屋；3、為多幢房屋服務的警衛(wèi)室、管理(包括物業(yè)管理)用房。
全部3個回答>公攤面積為什么還要收暖氣費
145****6623 | 2019-09-11 10:44:20
已有1個回答
-
155****6704
公攤面積理論上是不需要交暖氣費的，但是現(xiàn)在采暖都是按照建筑面積進行收取，建筑面積中包括公攤面積。居民住宅的取暖面積等于取暖房屋的建筑面積(產權面積)扣除有隔斷陽臺面積(不包括儲藏間)、無暖氣火炕間、無暖氣樓梯間和管道間的面積之后剩余的面積。采暖建筑層高高于3米的,那么也是還有另一種收費,就是每超過0.2米,這種取暖面積也是按增加10%計算。
查看全文↓ 2019-09-11 10:45:55
對于供熱公司來說，怎么收取費用是按照好計算為原則的，其實在交取暖費的問題上，是否取暖費用的收取面積，是按建筑面積收費還是按使用面積收費，就像凈菜和毛菜的關系。凈菜分量輕，但是價格貴；毛菜分量重，但是價格便宜。由于城市居民住宅的房屋產權證上登記的都是建筑面積，為了便于核算，一般都按照建筑面積來收取取暖費用。
相關問題
-
答
-
答
理論上不應該收，但實際上都是按建筑面積來收供暖費的，這個沒辦法，除非你不用。
全部5個回答> -
答
暖氣費是按照建筑面積還是使用面積計費：暖氣費是按照建筑面積計費。居民住宅的取暖面積等于取暖房屋的建筑面積(產權面積)扣除有隔斷陽臺面積(不包括儲藏間)、無暖氣火炕間、無暖氣樓梯間和管道間的面積之后剩余的面積。商業(yè)用戶、機關企事業(yè)單位、**以及社會團體的取暖面積按照用熱建筑的建筑面積計算。采暖建筑層高高于3米的，每超過0.2米(超過不足0.2米的，按照0.2米計算)，取暖面積按增加10%計算。坡屋頂建筑取暖面積計算方法如下：頂板下表面與樓面凈高低于1.2米的空間不計入取暖面積，凈高在1.2米~2.2米內的按照投影面積的1/2計算取暖面積，凈高超過2.2米的全部計入取暖面積。
全部5個回答> -
答
要的。所謂建筑面積就是包含公攤面積的。 如果相關文件寫著 只收取 實際住房面積就不用 。
全部3個回答> -
答
購買新建商品房需要繳納的費用有：維修資金、契稅，交房是還要繳納裝修押金、垃圾清運費、物業(yè)費、面積差價。下面以西安市為例：1、大修基金：首期專項維修資金收取標準為：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。2、契稅：繳納比例為3%。根據契稅政策規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。3、裝修垃圾清運費：西安市物價局發(fā)出通知，業(yè)主委托物業(yè)清運裝修垃圾，收費標準每平方米不超過3元，裝修押金根據房子面積決定，**高為3000元。業(yè)主可以委托物業(yè)服務企業(yè)清運裝修產生的垃圾，并負擔相應的裝修垃圾清運費，每平方米收費不超過3元。4、裝修押金：裝修押金標準以戶為單位計，房屋建筑面積100平方米以下，押金不超過2000元;房屋建筑面積150平方米以下，押金不超過2500元;房屋建筑面積150平方米以上，押金不超過3000元。5、面積差價：根據《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
