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• 137****8838

  理論上不應(yīng)該收，但實(shí)際上都是按建筑面積來收供暖費(fèi)的，這個(gè)沒辦法，除非你不用。

  查看全文↓ 2018-07-17 07:12:23
• 148****9839

  各地標(biāo)準(zhǔn)不同，按建筑面積收費(fèi)就有公攤面積

  查看全文↓ 2018-07-17 07:12:13
• 151****9196

  目前國內(nèi)執(zhí)行的都是按照建筑面積來收取的；
  但提到是否應(yīng)該，就需要分析一下了；
  一套房子中，涉及到面積的概念很多，建筑面積，套內(nèi)建筑面積，分?jǐn)偯娣e，套內(nèi)使用面積，陽臺面積，墻體面積等；
  建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e（指樓梯，走廊，管網(wǎng)等公共面積）
  套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+陽臺面積+墻體面積
  咱們正常在房間內(nèi)能落腳的部位，都算是套內(nèi)使用面積（陽臺分封閉和半封閉，不探討了）
  得房率=套內(nèi)建筑面積/建筑面積
  總算先把概念說完了，再往下說：
  實(shí)際問題本質(zhì)就是分?jǐn)偯娣e應(yīng)該不應(yīng)該交采暖費(fèi)？
  應(yīng)該交，簡單說，每個(gè)人都在使用公共的空間；
  舉個(gè)簡單例子，比如物業(yè)費(fèi)，收取也是按照建筑面積來收取的，為什么加上公攤面積呢，因?yàn)楣驳牟糠郑飿I(yè)也進(jìn)行衛(wèi)生和維護(hù)的。

  查看全文↓ 2018-07-17 07:12:10
• 148****5403

  暖氣費(fèi)是按照建筑面積還是使用面積計(jì)費(fèi)：暖氣費(fèi)是按照建筑面積計(jì)費(fèi)。
  
  居民住宅的取暖面積等于取暖房屋的建筑面積(產(chǎn)權(quán)面積)扣除有隔斷陽臺面積(不包括儲(chǔ)藏間)、無暖氣火炕間、無暖氣樓梯間和管道間的面積之后剩余的面積。
  商業(yè)用戶、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位、**以及社會(huì)團(tuán)體的取暖面積按照用熱建筑的建筑面積計(jì)算。
  采暖建筑層高高于3米的，每超過0.2米(超過不足0.2米的，按照0.2米計(jì)算)，取暖面積按增加10%計(jì)算。
  
  坡屋頂建筑取暖面積計(jì)算方法如下：頂板下表面與樓面凈高低于1.2米的空間不計(jì)入取暖面積，凈高在1.2米~2.2米內(nèi)的按照投影面積的1/2計(jì)算取暖面積，凈高超過2.2米的全部計(jì)入取暖面積。

  查看全文↓ 2018-07-17 07:12:06
• 134****7891

  如果房產(chǎn)證上有使用面積的，供熱收費(fèi)就按使用面積收費(fèi)，沒有標(biāo)明使用面積的，就按建筑面積的百分之七十五面積收費(fèi)。
  這個(gè)“百分之七十五”是多部門專家論證的計(jì)算公式，如果居民對這種面積確定方法有異議的，可要求供熱單位入戶實(shí)地測量，也可以由第三方法定測量，借以確定具體的使用面積。

  查看全文↓ 2018-07-17 07:12:02

相關(guān)問題

• 問 公攤面積為什么還要收暖氣費(fèi)
  答

  公攤面積理論上是不需要交暖氣費(fèi)的，但是現(xiàn)在采暖都是按照建筑面積進(jìn)行收取，建筑面積中包括公攤面積。居民住宅的取暖面積等于取暖房屋的建筑面積(產(chǎn)權(quán)面積)扣除有隔斷陽臺面積(不包括儲(chǔ)藏間)、無暖氣火炕間、無暖氣樓梯間和管道間的面積之后剩余的面積。采暖建筑層高高于3米的,那么也是還有另一種收費(fèi),就是每超過0.2米,這種取暖面積也是按增加10%計(jì)算。對于供熱公司來說，怎么收取費(fèi)用是按照好計(jì)算為原則的，其實(shí)在交取暖費(fèi)的問題上，是否取暖費(fèi)用的收取面積，是按建筑面積收費(fèi)還是按使用面積收費(fèi)，就像凈菜和毛菜的關(guān)系。凈菜分量輕，但是價(jià)格貴；毛菜分量重，但是價(jià)格便宜。由于城市居民住宅的房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的都是建筑面積，為了便于核算，一般都按照建筑面積來收取取暖費(fèi)用。

• 問 ??暖氣費(fèi)公攤面積怎么收好呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  要的。所謂建筑面積就是包含公攤面積的。 如果相關(guān)文件寫著 只收取 實(shí)際住房面積就不用 。

  全部3個(gè)回答>
• 問 暖氣費(fèi)包括公攤面積嗎
  答

  暖氣費(fèi)是按照建筑面積還是使用面積計(jì)費(fèi)：暖氣費(fèi)是按照建筑面積計(jì)費(fèi)。居民住宅的取暖面積等于取暖房屋的建筑面積(產(chǎn)權(quán)面積)扣除有隔斷陽臺面積(不包括儲(chǔ)藏間)、無暖氣火炕間、無暖氣樓梯間和管道間的面積之后剩余的面積。商業(yè)用戶、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位、**以及社會(huì)團(tuán)體的取暖面積按照用熱建筑的建筑面積計(jì)算。采暖建筑層高高于3米的，每超過0.2米(超過不足0.2米的，按照0.2米計(jì)算)，取暖面積按增加10%計(jì)算。坡屋頂建筑取暖面積計(jì)算方法如下：頂板下表面與樓面凈高低于1.2米的空間不計(jì)入取暖面積，凈高在1.2米~2.2米內(nèi)的按照投影面積的1/2計(jì)算取暖面積，凈高超過2.2米的全部計(jì)入取暖面積。

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• 問 新房暖氣費(fèi)怎么收
  答

  菁英提供：對于采暖問題，沒有明文規(guī)定，但開發(fā)商一般都是要求繳納的，原因是新房一般都比較潮濕，如果不供暖，容易引發(fā)一些問題，如墻體長毛，管道凍裂等，一旦發(fā)生問題，那么是房屋質(zhì)量原因還是沒有供暖原因造成的，就無法界定，易引起爭端，所以一般開發(fā)商均要求繳納采暖費(fèi)

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??新房暖氣費(fèi)必須交嗎?新房暖氣費(fèi)怎么收?
  答

  新房交房第一年是需要繳納取暖費(fèi)的，但是如果沒有收房辦理入住，則取暖費(fèi)由開發(fā)商承擔(dān)。以遼寧省為例，根據(jù)《遼寧省城市供熱條例》第二十二條 供熱單位應(yīng)當(dāng)按照價(jià)格主管部門核定的供熱價(jià)格和計(jì)費(fèi)辦法收取熱費(fèi)，并使用稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的專用票據(jù)。供熱單位不得以分戶供熱前單位拖欠的陳舊熱費(fèi)等理由拒絕供熱。第二十三條 用戶應(yīng)當(dāng)在供熱期開始前或者按照合同的約定及時(shí)交納熱費(fèi)。用戶未與供熱單位簽訂供用熱合同，但已形成事實(shí)供用熱關(guān)系的，用戶應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納熱費(fèi)。新建建筑供熱設(shè)施保修期為兩個(gè)供熱期。在保修期內(nèi)，不得暫停供熱。未辦理入住手續(xù)的房屋，由建設(shè)單位承擔(dān)熱費(fèi)；己辦理入住手續(xù)的房屋，由房屋購買人承擔(dān)熱費(fèi)。

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