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• 143****9876

  購(gòu)房人所買的商品房面積由兩部分組成：一部分是室內(nèi)面積，另一部分則是直接為居住服務(wù)的公共空間，這部分空間分?jǐn)偟矫刻追恐?，由買房人共攤，稱為公攤面積。
  
  根據(jù)2000年8月1日開(kāi)始實(shí)施的中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》規(guī)定，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為：1、大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；2、套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。
  
  不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間，也不可用于分?jǐn)偟挠校?、倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、車道等，作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間；2、售房單位自營(yíng)、自用的房屋；3、為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(包括物業(yè)管理)用房。

  查看全文↓ 2019-08-12 11:26:49
• 133****5403

  確實(shí)不合理，如果公攤面積也供暖，倒也給大家?guī)?lái)溫暖了。這世界太多不公平了
  

  查看全文↓ 2019-08-12 11:26:42
• 136****6755

  取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)是依據(jù)房產(chǎn)證上載明的面積為標(biāo)準(zhǔn)收取的。由于公攤面積是列入房屋產(chǎn)權(quán)登記面積當(dāng)中的，因而公攤面積也要交納取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 11:26:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公攤面積為什么還要收暖氣費(fèi)
  答

  公攤面積理論上是不需要交暖氣費(fèi)的，但是現(xiàn)在采暖都是按照建筑面積進(jìn)行收取，建筑面積中包括公攤面積。居民住宅的取暖面積等于取暖房屋的建筑面積(產(chǎn)權(quán)面積)扣除有隔斷陽(yáng)臺(tái)面積(不包括儲(chǔ)藏間)、無(wú)暖氣火炕間、無(wú)暖氣樓梯間和管道間的面積之后剩余的面積。采暖建筑層高高于3米的,那么也是還有另一種收費(fèi),就是每超過(guò)0.2米,這種取暖面積也是按增加10%計(jì)算。對(duì)于供熱公司來(lái)說(shuō)，怎么收取費(fèi)用是按照好計(jì)算為原則的，其實(shí)在交取暖費(fèi)的問(wèn)題上，是否取暖費(fèi)用的收取面積，是按建筑面積收費(fèi)還是按使用面積收費(fèi)，就像凈菜和毛菜的關(guān)系。凈菜分量輕，但是價(jià)格貴；毛菜分量重，但是價(jià)格便宜。由于城市居民住宅的房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的都是建筑面積，為了便于核算，一般都按照建筑面積來(lái)收取取暖費(fèi)用。

• 問(wèn) 暖氣費(fèi)公攤面積怎么收
  答

  理論上不應(yīng)該收，但實(shí)際上都是按建筑面積來(lái)收供暖費(fèi)的，這個(gè)沒(méi)辦法，除非你不用。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 暖氣費(fèi)包括公攤面積嗎
  答

  暖氣費(fèi)是按照建筑面積還是使用面積計(jì)費(fèi)：暖氣費(fèi)是按照建筑面積計(jì)費(fèi)。居民住宅的取暖面積等于取暖房屋的建筑面積(產(chǎn)權(quán)面積)扣除有隔斷陽(yáng)臺(tái)面積(不包括儲(chǔ)藏間)、無(wú)暖氣火炕間、無(wú)暖氣樓梯間和管道間的面積之后剩余的面積。商業(yè)用戶、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位、**以及社會(huì)團(tuán)體的取暖面積按照用熱建筑的建筑面積計(jì)算。采暖建筑層高高于3米的，每超過(guò)0.2米(超過(guò)不足0.2米的，按照0.2米計(jì)算)，取暖面積按增加10%計(jì)算。坡屋頂建筑取暖面積計(jì)算方法如下：頂板下表面與樓面凈高低于1.2米的空間不計(jì)入取暖面積，凈高在1.2米~2.2米內(nèi)的按照投影面積的1/2計(jì)算取暖面積，凈高超過(guò)2.2米的全部計(jì)入取暖面積。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??暖氣費(fèi)公攤面積怎么收好呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  要的。所謂建筑面積就是包含公攤面積的。 如果相關(guān)文件寫著 只收取 實(shí)際住房面積就不用 。

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• 問(wèn) ??采暖期間退房該交全額暖氣費(fèi)嗎？作用都有哪些呢？
  答

  可以去熱力公司說(shuō)明情況，熱力收費(fèi)是按照一個(gè)采暖期多少錢一平方收的 可以除以整個(gè)采暖期天數(shù)，再乘以剩下的采暖天數(shù)算出你應(yīng)該交多少錢的！這個(gè)是可以的，就是比較麻煩，可能要找找人

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