已有4個(gè)回答

• 154****7576

  如果你要辦理汽車(chē)按揭，你可以到好車(chē)e貸上看看。好車(chē)e貸隸屬上汽集團(tuán)，專(zhuān)門(mén)針對(duì)貸款買(mǎi)車(chē)用戶提供0利率、低利率的車(chē)貸。他們有個(gè)產(chǎn)品神速貸，2分鐘快速審批，額度10萬(wàn)，可信度高，申請(qǐng)流程：在線自助申請(qǐng)---坐等預(yù)審結(jié)果---4S店到店選車(chē)---店內(nèi)簽約、極速放款
  

  查看全文↓ 2019-09-11 07:33:34
• 137****6209

  **款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買(mǎi)首套房的，有以下兩種情況的**比例：
  1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。
  2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-09-11 07:33:29
• 158****4044

  準(zhǔn)確的說(shuō) 是房屋成交單價(jià)低，評(píng)估價(jià)高所產(chǎn)生的，這樣的房產(chǎn)都會(huì)有不足之處 要么面積大、要么位置偏、要么是頂層，這樣的房子適合**少、還貸能力高的朋友們或者做經(jīng)營(yíng)類(lèi)事業(yè)的朋友

  查看全文↓ 2019-09-11 07:33:25
• 152****9161

  
  
  
  
  這個(gè)**一成，倒不是說(shuō)它是個(gè)坑，那么這是一種營(yíng)銷(xiāo)的手段，這種營(yíng)銷(xiāo)手段呢之前就有，既然它是個(gè)營(yíng)銷(xiāo)手段，就有夸張、失實(shí)的成分在里面。問(wèn)我的這個(gè)朋友的疑問(wèn)，也是對(duì)的。購(gòu)房政策規(guī)定的**，是首套房30%、二套房60%，同時(shí)，又嚴(yán)禁**貸等各種形式來(lái)補(bǔ)足這個(gè)**款。
  
  
  
  那么，在現(xiàn)在嚴(yán)查房地產(chǎn)亂象的背景下，沒(méi)有哪個(gè)開(kāi)發(fā)商膽敢頂風(fēng)作案，尤其是濟(jì)南，還是這一次七部委專(zhuān)項(xiàng)清查的30個(gè)城市之一。怎么可能會(huì)讓購(gòu)房者買(mǎi)房**只有一成呢？
  
  
  
  
  
  
  
  
  所以，這個(gè)**一成，不是我們平常認(rèn)為的，只要付了總房款的10%，剩下的90%，都可以通過(guò)銀行按揭來(lái)解決。準(zhǔn)確地說(shuō)，這個(gè)**一成，應(yīng)該叫**分期。就是在開(kāi)發(fā)商規(guī)定的日期之內(nèi)，**可以分期來(lái)支付。什么意思呢？
  
  
  
  
  
  
  就是你在買(mǎi)房子的時(shí)候，本來(lái)應(yīng)該是**是30%，現(xiàn)在只是先付10%，不網(wǎng)簽合同。那么在開(kāi)發(fā)商規(guī)定的時(shí)間之內(nèi)，再把另外的20%的房款付清，然后呢網(wǎng)簽合同、提交資料、辦理銀行按揭。
  
  
  
  也就是說(shuō)，付的這個(gè)**款還是總房款的30%，從銀行貸款的數(shù)還是總房款的70%。那么，如果**60%，也是一樣，先付10%，剩下的50%的房款同樣操作。那么，這種營(yíng)銷(xiāo)手段，它能解決一部分客戶的需求。
  
  
  
  
  
  
  
  
  比方說(shuō)，這個(gè)客戶有支付能力，但是資金用在理財(cái)或者其他的地方，那么短時(shí)間之內(nèi)拿不出來(lái)，那么有了這樣的政策，就可以提前鎖定房源，過(guò)一段時(shí)間再付清**款的余額。但是，對(duì)于支付能力不足的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，千萬(wàn)不要一時(shí)沖動(dòng)，覺(jué)得**只有10%，撿了個(gè)便宜。
  
  
  
  
  
  
  因?yàn)椋竺婵赡苷娴臅?huì)有個(gè)坑在等著你。那什么坑呢？
  
  
  
  如果在規(guī)定的時(shí)間之內(nèi)，沒(méi)有把**當(dāng)中剩余的房款湊齊，就面臨著可能會(huì)被開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制退房的局面。那么強(qiáng)制你退的時(shí)候呢，是有損失的。那么，如果不想被強(qiáng)制退房，就要去湊錢(qián)，這個(gè)時(shí)候呢，就會(huì)有小額貸來(lái)幫助你了。
  
  
  
  
  
  
  
  
  小貸公司計(jì)算利率的方式，和銀行是不一樣的。按照銀行的計(jì)算方式折算過(guò)來(lái)，那么小額貸公司的利率，一般都會(huì)在12%以上，而且期限大多數(shù)不超過(guò)兩年，也就是說(shuō)，在兩年之內(nèi)，購(gòu)房者會(huì)背負(fù)上沉重的還款壓力、以及高額的利率。
  
  
  
  如果還不上，那就不是還款壓力的事情了。雖然說(shuō)，不至于像網(wǎng)上流傳的那樣，又是威脅、又是非法拘禁的，但是呢總之，會(huì)讓人不得安寧。

  查看全文↓ 2019-09-11 07:33:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子按揭**一成是怎么回事
  答

  這個(gè)一定要小心，目前只有新房能貸商業(yè)款，尤其是小開(kāi)發(fā)商，說(shuō)不定你**了之后，拿著銀行放給你的貸款跑路了，就算不跑路，估計(jì)買(mǎi)房的過(guò)程也會(huì)一波三折不排除這種可能，個(gè)人感覺(jué)，僅參考

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子按揭**一成是怎樣回事?我想貸款買(mǎi)樓，但是我自己沒(méi)有固定工作開(kāi)不了收入
  答

  如果你要辦理汽車(chē)按揭，你可以到好車(chē)e貸上看看。好車(chē)e貸隸屬上汽集團(tuán)，專(zhuān)門(mén)針對(duì)貸款買(mǎi)車(chē)用戶提供0利率、低利率的車(chē)貸。他們有個(gè)產(chǎn)品神速貸，2分鐘快速審批，額度10萬(wàn)，可信度高，申請(qǐng)流程：在線自助申請(qǐng)---坐等預(yù)審結(jié)果---4S店到店選車(chē)---店內(nèi)簽約、極速放款

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子按揭**一成是怎樣回事?個(gè)人買(mǎi)房沒(méi)有工作，房產(chǎn)中介的貸款買(mǎi)房利息高嗎
  答

  若還沒(méi)有申請(qǐng)貸款，您直接聯(lián)系貸款客戶經(jīng)理判斷。若已經(jīng)申請(qǐng)他行銀行貸款，要換招行的，在貸款尚未結(jié)清時(shí)，向我行提出貸款申請(qǐng)，我行審批通過(guò)后，將原貸款結(jié)清，在我行辦理貸款的業(yè)務(wù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子按揭**一成是怎樣回事?買(mǎi)房子**怎么計(jì)算的
  答

  若通過(guò)招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)**一成的房子會(huì)不會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  不符合法律規(guī)定，我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定**款必須達(dá)到3成。我們作以下提示：一是在簽訂購(gòu)房合同之前，一定要確認(rèn)房開(kāi)是否有房屋預(yù)售許可證等證件；二是必須確認(rèn)該“1成**”的性質(zhì)，是購(gòu)房誠(chéng)意金，還是預(yù)付款。如果是前述兩種的話，很有可能是房開(kāi)在沒(méi)有取得預(yù)售許可證的情況下售房。如果房開(kāi)有實(shí)力的話，建議謹(jǐn)慎購(gòu)房。