已有4個回答

• 143****5730

  
  
  
  ? 『 銀行遲遲不放款，賣家天天催，我能怎么辦，我也hin絕望啊！』
  
  
  
  ? 『銀行也批了貸款，但是一直沒有放款消息，開發(fā)商、賣方要追究我違約責(zé)任，怎么辦？』
  
  
  
  ?『 銀行一直不放貸，買家是否可以更換銀行？ 』
  
  
  
  ……
  
  
  
  
  
  
  
  2017年，注定是一個讓購房者心塞的年份。
  
  
  
  
  
  
  
  
  開年回來，就遇上了全國**嚴(yán)厲的限購、限貸、限售新政。
  
  
  
  
  辦理房貸并沒有我們想象中輕松，在申請房貸的過程中會遇到各種的問題。萬一申請被拒絕了，這種情況算違約嗎？已經(jīng)交的**款可以全額退回嗎？找法網(wǎng)小編在下文為您解答！
  
  
  
  房貸批不下來的原因有哪些？
  
  
  
  1、個人信用有逾期還款記錄。在個人辦理貸款時，借款人的個人信用報告是很重要的參考依據(jù)，如果在申請按揭還款報告上顯示借款人近期有多筆逾期還款記錄，貸款被拒的可能很高。
  
  
  從樣表來看，目前央行征信報告包含以下幾種：信貸記錄、公共記錄、查詢記錄。
  
  
  
  信貸記錄主要包含：
  
  
  
  公共記錄主要包含：
  
  
  
  查詢記錄包括：
  
  
  
  
  
  總結(jié)一下：如果出現(xiàn)了下面這些情況，那么你獲得貸款的可能性將大大降低。
  
  
  
  a、信用卡在兩年內(nèi)累計6次或連續(xù)3次逾期；
  
  b、房（車）貸月供累計2-3個月逾期或不還款；
  
  c、貸款利率上調(diào)，但仍然按原月供還款，欠息；
  
  d、水電燃?xì)獠话磿r交款；
  
  e、信用卡違規(guī)套現(xiàn)；
  
  f、助學(xué)貸款未按期還款；
  
  g、部分信用卡不激活也有年費，忽略了這一點；
  
  h、為他人提供擔(dān)保，對方未能按時還款；
  
  i、經(jīng)濟糾紛被法院記錄也會影響信用；
  
  j、手機欠費也會進(jìn)入央行征信報告。
  
  k、查詢信用報告次數(shù)過多，比如一年內(nèi)多次查詢。
  
  
  
  信用污點的補救方式不多，一般只能等了信用自動消除，比如信用卡逾期記錄一般只記錄兩年內(nèi)的。很著急的購房者需要與銀行信貸部門協(xié)商，看能不能通過提供相關(guān)材料來補救。實在不行的只能換銀行，因為各銀行審核貸款尺度也有區(qū)別。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-11 00:36:18
• 137****5583

  若是招行貸款，如有消費，請您按時、足額在到期還款日之前還款。首先逾期會生成不良信用記錄，影響您的個人信用及以后的信用業(yè)務(wù)；其次，逾期還款會產(chǎn)生利息及違約金；**后，長期不歸還可能會觸犯法律，我行會保留追訴的權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-09-11 00:36:13
• 132****9663

  您好，貸款逾期可能會產(chǎn)生如下結(jié)果：1、產(chǎn)生罰息。雖然每家銀行機構(gòu)的政策相同，只要逾期，就會產(chǎn)生罰息，也就是在原先利息的基礎(chǔ)上加收一定比例的利息。2、被列入失信，影響今后的貸款和購買不動產(chǎn)。逾期后，信用報告不可避免的會留下不良記錄。如果情節(jié)嚴(yán)重，不僅會被列入失信被執(zhí)行人名單，還會影響到以后的不動產(chǎn)貸款。3、面臨訴訟問題。一般來說，逾期一定時間后，銀行會發(fā)出催收公告，若催收無效，銀行會對借款人起訴，用法律手段維護(hù)合法權(quán)益。
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  查看全文↓ 2019-09-11 00:36:08
• 134****6944

  按揭貸款買房，三個月不還貸款銀行會進(jìn)行警告，超過半年不還就會把房子收回。
  
  銀行會先向法院起訴查封房產(chǎn)，然后才能申請拍賣。
  
  但如果你只有一套房的話，是不能將你房子拍買的，但可以查封，你的房子查封期間不能買賣。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-11 00:36:04

相關(guān)問題

• 問 找銀行貸款買房后,給我什么合同?個人的收入多少與申請房產(chǎn)抵押貸款影響大嗎
  答

  購房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會發(fā)放手中，只要已經(jīng)備案，而開發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購房合同，所以就需要咨詢開發(fā)商，看其何時辦理完備案手續(xù)。一般備案的時間：客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時間。但是如果客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領(lǐng)取購房合同。貸款合同的領(lǐng)取是需要申請的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時，才能去銀行領(lǐng)取的。所以此時在收房前，先核實您的合同是否已經(jīng)備案，如果已經(jīng)備案，而款項是否僅僅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。

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• 問 不交按揭房貸會怎樣
  答

  開始不還，銀行就是催繳，罰息。然后一直不還的話（連續(xù)三個月），銀行就可以向法院提申請，凍結(jié)房產(chǎn)，然后就查封房屋（強制執(zhí)行，會趕人走，這個時候房子就不再允許房主使用了），然后由法院拍賣房產(chǎn)，拍賣所得用于償還債務(wù)。后果一：房子沒了（法院拍賣房產(chǎn)要求全款，很便宜就賣了）后果二：信用沒了，以后貸款貸不出來了

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• 問 ??不交按揭房貸會怎樣
  答

  房子不交房貸會產(chǎn)生以下后果：1. 第一個月不交，銀行會發(fā)通知書給你，第二個月不交，銀行會去查你的收入證明等證件，超過三個月，會派人專訪。超過2年及以上會收回房子，對你們雙方都會進(jìn)行法律上的調(diào)查。2 .晚交一個月，2個月，3個月，那么銀行會根據(jù)他們的滯納金收費方法進(jìn)行罰款假如滯納金收費率是百分之二，那么每月所收滯納金就是100元。3.另外銀行會給你打電話，如果你一直也不接他們會認(rèn)為你根本沒有信用，會影響以后你的貸款申請，以后影響以后你乘坐高鐵飛機的出行。

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• 問 怎樣申請個人貸款抵押?房子辦按揭那個收入證明怎么寫
  答

  請您攜帶以下材料到工行辦理個人房屋抵押綜合消費貸款：1.您及配偶的有效身份證件、婚姻狀況證明；2.戶籍證明、職業(yè)證明及個人還款能力證明；3.您及配偶擁有兩套（含）以上房產(chǎn)證明；4.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明、抵押物價值評估資料；5.貸款用途證明材料。溫馨提示：因不同地區(qū)可能存在差異，具體規(guī)定請您在辦理前聯(lián)系貸款行確認(rèn)。

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• 問 按揭房不交房貸會怎樣?辦理房產(chǎn)抵押貸款被拒？我們應(yīng)該如何應(yīng)對！
  答

  購房合同里一般會寫明，通常是逾期90天，銀行會先向法院起訴查封房產(chǎn)，然后才能申請拍賣。但如果你只有一套房的話，是不能將你房子拍買的，但可以查封，你的房子查封期間不能買賣。

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