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• 145****5693

  1. 印花稅：政府對每個房子都會收取一定比例的印花稅，由于樓花是還沒開始建造的房子，所以印花稅是**低的。如果是二手房或建好的新房，大概是房價的5%，具體的估算在買房子的時候必須要問清楚
  2. 律師費：在澳洲購買房子需聘請律師，不單是去閱讀購房合同，更是在交割的時候幫您去辦理相關(guān)手續(xù)，大概費用為$600-$1000
  3. 物業(yè)管理費：一般公寓大樓和聯(lián)排別墅項目都會在建好之后選擇一家物業(yè)管理公司，每年會對房主收取一定的物業(yè)管理費，市中心的公寓兩房大概在$2000到$4000不等，取決于房子的面積與樓宇設(shè)施的配備，例如健身房，車庫，游泳池等等
  4. 市政管理費：墨爾本每個區(qū)域所屬的市政每年都會對樓房收取市政管理費，大概在$800-$3000左右
  5. 污水費：墨爾本這邊水費分服務(wù)費，包括連接水管，熱水服務(wù)等等的費用，這是房主每年要交的費用；以及實際用水量產(chǎn)生的用量費，這是租客需要交的費用

  查看全文↓ 2019-09-10 18:26:35
• 133****5027

  在澳洲購房是不可以移民的。
  澳洲目前在限制海外買家在澳洲投資房產(chǎn)。
  澳洲的房價近幾年真是上了天了，漲幅很大，悉尼均價上百萬澳幣。
  現(xiàn)在海外買家在澳洲買房貸款都很困難。
  如果想要移民澳洲，澳臻移民建議考慮技術(shù)移民、雇主擔(dān)保移民或投資移民；
  澳洲投資移民也只能買商業(yè)地產(chǎn)。
  移民澳洲后可以再買房產(chǎn)，有購房補貼。
  也可以選擇僅購買澳洲房產(chǎn)作為投資。

  查看全文↓ 2019-09-10 18:26:30
• 154****7277

  買房可以移民。
  要注意身份的問題。如果沒有PR或citizen就要買全新的房子，如果是海外人士（包括TR,留學(xué)生）二手房在你簽證結(jié)束離境時會被強制拍賣。

  查看全文↓ 2019-09-10 18:26:26

相關(guān)問題

• 問 誰來講一下外國人可以去墨爾本買房子嗎？
  答

  簡單來說，外國人在澳洲是可以買房的，不論是新的房子或者地都是可以的，但是如果要買已經(jīng)建好的，或者說是二手的房子，就需要你必須有2年以上的合法簽證，而且應(yīng)該是只能購買一套。而且，如果你不打算移民，在以后你簽證到期要離開澳洲的時候，則必須要把你名下的二手房賣掉。留學(xué)生還是可以買新房和樓花的，這個可以作為投資房，但是二手房在你離開澳洲的時候是一定要賣掉的。而且現(xiàn)在移民政策一再緊縮，以前留學(xué)生的父母想幫孩子在澳洲買房子以房養(yǎng)貸，現(xiàn)在買的話，如果以后畢業(yè)了孩子離開澳洲房子還要賣掉，就十分的麻煩，因為誰也不知道以后的市場前景如何，也不能保證說你現(xiàn)在買的房子以后賣掉的時候一定賺錢，任何投資都有風(fēng)險，所以要根據(jù)個人不同的經(jīng)濟(jì)狀況決定。大家一定要先向澳大利亞外國投資考核委員會FIRB遞交申請，看看自己能買什么樣的房產(chǎn)。 ”

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• 問 外國人可以買房子嗎？外國人買房子需要注意什么？
  答

  外國人可以在中國貸款買房，但是要必須滿足以下條件：1.在中國連續(xù)居住滿一年，且能開居住證明；2.在中國沒有住房；3.取得外籍人在中國買房的購房申請表。貸款需要準(zhǔn)備四大類資料：1.個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；2.提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；3.提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；4.銀行規(guī)定的其他資料。

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• 問 ??外國人可以買房子嗎？外國人可以在中國貸款買房子嗎？
  答

  外國人可以在中國貸款買房，但是要必須滿足以下條件：1.在中國連續(xù)居住滿一年，且能開居住證明；2.在中國沒有住房；3.取得外籍人在中國買房的購房申請表。貸款需要準(zhǔn)備四大類資料：1.個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；2.提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；3.提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；4.銀行規(guī)定的其他資料。

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• 問 外國人可以在中國買房子嗎
  答

  可以，但是不能用于除居住以外的用途

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• 問 外國人可以在中國買房子嗎
  答

  當(dāng)然可以一、外國人買房需要提供以下身份證明：(1)港澳同胞提供特別行政區(qū)護(hù)照或居民身份證、往來大陸通行證;(2)臺灣同胞提供臺胞證或經(jīng)確認(rèn)的身份證明;(3)外國人提供護(hù)照和外國人居留證(無居留證的提供中國公證機(jī)構(gòu)的護(hù)照中文譯本)。二、外國人買房需提供以下符合購房條件的證明材料：(一)非港、澳、臺外籍人士需提供在境內(nèi)工作或?qū)W習(xí)滿一年的證明(勞動合同或滿一年的簽證等)。(二)購買一手商品房的，須提供：1、權(quán)利人為2人以上的，遞交共有申請，申請權(quán)利人不具備完全行為能力的，應(yīng)遞交監(jiān)護(hù)證明及監(jiān)護(hù)人身份證(護(hù)照)復(fù)印件;2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;3、取得房地測繪證明后直接到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)權(quán)證即可。購買二手房的，須提供：1、買賣合同公證書;2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;3、《房屋評估報告》;4、《房地測繪證明》。三、外國人辦理購房貸款應(yīng)提供以下材料：(l)身份證明;(2)**證明;(3)貸款人的收入證明、學(xué)歷證明及資信證明;(4)婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，夫妻一方委托另一方辦理貸款的，應(yīng)出具《授權(quán)委托書》，此項證明都應(yīng)通過我國駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證或由該國駐我國使、領(lǐng)館認(rèn)證。如果委托代理人購房，需要辦理委托公證手續(xù)，在委托書中應(yīng)當(dāng)明確委托的權(quán)限及期限，以免因授權(quán)不明給委托人造成損失。

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