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• 153****4927

  外國人可以在中國貸款買房，但是要必須滿足以下條件：
  1.在中國連續(xù)居住滿一年，且能開居住證明；
  2.在中國沒有住房；
  3.取得外籍人在中國買房的購房申請表。
  貸款需要準備四大類資料：
  1.個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；
  2.提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；
  3.提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；
  4.銀行規(guī)定的其他資料。

  查看全文↓ 2019-06-21 15:45:34
• 134****0219

  外國居民在北京買房，需要當事人提供當事人的有效護照，以及當事人在北京的居住證，就可以申請辦理購房過戶手續(xù)。
  境外機構(gòu)在我市設(shè)立分支、代表機構(gòu)（經(jīng)批準從事經(jīng)營房地產(chǎn)的企業(yè)除外）可在本市購買辦公所需的非住宅房屋；境外個人（不含港澳臺居民和華僑）在境內(nèi)工作的，港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學習和居留的，可在本市購買一套用于自住的住房。
  
  境外個人在京購房只向開發(fā)商、經(jīng)紀機構(gòu)、區(qū)縣二手房網(wǎng)簽窗口等，提交個人身份證明材料，經(jīng)初步核查后，在市住建委交易登記系統(tǒng)填報相應(yīng)信息，信息則自動發(fā)送至出入境管理部門，并由相關(guān)部門于10個工作日內(nèi)完成審查。
  
  審查結(jié)果由網(wǎng)上反饋至市住建委，通過審核的，將進行名下房產(chǎn)審查，均符合條件，方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。境外個人對審核結(jié)果有異議的，可持相關(guān)證明材料到市住建委申請復(fù)核

  查看全文↓ 2019-06-21 15:45:27
• 142****4298

  　1、購房者要明確自己是否可以在中國買房。
  　　我國有規(guī)定：在境內(nèi)工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住的商品房，不得購買非自用、非自住商品房。在境內(nèi)沒有設(shè)立分支、代表機構(gòu)的境外機構(gòu)和在境內(nèi)工作、學習時間一年以下的境外個人，不得購買商品房。港澳臺地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在境內(nèi)限購一定面積的自住商品房。
  　　境外人士想要在中國買房，至少要符合3個標準：
  　　(1)在中國境內(nèi)居住滿一年；
  　　(2)在中國境內(nèi)沒有第二套房產(chǎn)；
  　　(3)所購房產(chǎn)僅用于自用自住。
  　　2、購房者要注意看清楚所購房的樓盤的預(yù)售許可證是否為外銷房。
  　　如果該商品房項目是外銷房，則可以簽訂商品房購房合同；若不是，則應(yīng)由開發(fā)商統(tǒng)一報國家安全局將該幢樓房改為外銷房后，雙方才能簽訂商品房購房合同。
  　　3、境外個人持護照到所在地公安局出入境管理處開具《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》。
  　　港澳人員提交有效的《港澳人員來往大陸通行證》和《港澳居民身份證》、華僑提交有效的《中華人民共和國護照》和居住國長期居留身份證件、臺灣居民提交有效的《臺灣居民來往大陸通行證》，辦理《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》。
  　　4、須簽署一份書面承諾，保證房屋只能自用自住。
  　　5、辦理預(yù)售登記和權(quán)屬登記。
  　　境外人士護照、通行證或身份證明的原件和復(fù)印件、《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》、承諾書以及購房合同等材料到當?shù)亟ㄎk理預(yù)售登記和權(quán)屬登記。
  　　6、境外人士通過指定銀行進行結(jié)匯轉(zhuǎn)帳，付房款。
  　　由于境外人士在中國境內(nèi)購房是不能使用外幣的，購買境內(nèi)商品房時，需將外匯先結(jié)成人民幣，然后支付購房款；如直接以人民幣支付購房款，則需提交人民幣合法來源證明。
  　　外籍個人應(yīng)持以下文件向外匯指定銀行申請：
  　　(1)商品房銷售合同或預(yù)售合同；
  　　(2)有效護照等身份證明；
  　　(3)已在所在城市購房的商品房預(yù)售合同登記備案等相關(guān)證明；
  　　(4)一年期以上的有效勞動雇傭合同或?qū)W籍證明。
  　　港澳臺居民和華僑辦理結(jié)匯手續(xù)時，持有的證明材料包括：
  　　(1)商品房銷售合同或預(yù)售合同；
  　　(2)《港澳居民往來內(nèi)地通行證》、《臺灣居民來往大陸通行證》等身份證明；
  　　(3)在所在城市購房的商品房預(yù)售合同登記備案等相關(guān)證明。
  　　外匯指定銀行進行真實性審核確認后，將購房外匯資金結(jié)匯后劃入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的人民幣賬戶。
  　　我國購房“限外令”的相關(guān)法規(guī)：
  　　2006年出臺的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》中規(guī)定：
  　　1、境外機構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機構(gòu)(經(jīng)批準從事經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)除外)和在境內(nèi)工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房。在境內(nèi)沒有設(shè)立分支、代表機構(gòu)的境外機構(gòu)和在境內(nèi)工作、學習時間一年以下的境外個人，不得購買商品房。港澳臺地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在境內(nèi)限購一定面積的自住商品房。
  　　2、符合規(guī)定的境外機構(gòu)和個人購買自用、自住商品房必須采取實名制，并持有效證明(境外機構(gòu)應(yīng)持我政府有關(guān)部門批準設(shè)立駐境內(nèi)機構(gòu)的證明，境外個人應(yīng)持其來境內(nèi)工作、學習，經(jīng)我方批準的證明，下同)到土地和房地產(chǎn)主管部門辦理相應(yīng)的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門必須嚴格按照自用、自住原則辦理境外機構(gòu)和個人的產(chǎn)權(quán)登記，對不符合條件的不予登記。
  　　3、外匯管理部門要嚴格按照有關(guān)規(guī)定和本意見的要求審核外商投資企業(yè)、境外機構(gòu)和個人購房的資金匯入和結(jié)匯，符合條件的允許匯入并結(jié)匯；相關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得人民幣資金經(jīng)合規(guī)性審核并確認按規(guī)定辦理納稅等手續(xù)后，方允許購匯匯出

  查看全文↓ 2019-06-21 15:45:21

相關(guān)問題

• 問 ??外國人可以買房子嗎？外國人可以在中國貸款買房子嗎？
  答

  外國人可以在中國貸款買房，但是要必須滿足以下條件：1.在中國連續(xù)居住滿一年，且能開居住證明；2.在中國沒有住房；3.取得外籍人在中國買房的購房申請表。貸款需要準備四大類資料：1.個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；2.提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；3.提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；4.銀行規(guī)定的其他資料。

  全部3個回答>
• 問 外國人可以在中國買房子嗎
  答

  可以，但是不能用于除居住以外的用途

  全部4個回答>
• 問 外國人可以在中國買房子嗎
  答

  當然可以一、外國人買房需要提供以下身份證明：(1)港澳同胞提供特別行政區(qū)護照或居民身份證、往來大陸通行證;(2)臺灣同胞提供臺胞證或經(jīng)確認的身份證明;(3)外國人提供護照和外國人居留證(無居留證的提供中國公證機構(gòu)的護照中文譯本)。二、外國人買房需提供以下符合購房條件的證明材料：(一)非港、澳、臺外籍人士需提供在境內(nèi)工作或?qū)W習滿一年的證明(勞動合同或滿一年的簽證等)。(二)購買一手商品房的，須提供：1、權(quán)利人為2人以上的，遞交共有申請，申請權(quán)利人不具備完全行為能力的，應(yīng)遞交監(jiān)護證明及監(jiān)護人身份證(護照)復(fù)印件;2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;3、取得房地測繪證明后直接到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)權(quán)證即可。購買二手房的，須提供：1、買賣合同公證書;2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;3、《房屋評估報告》;4、《房地測繪證明》。三、外國人辦理購房貸款應(yīng)提供以下材料：(l)身份證明;(2)**證明;(3)貸款人的收入證明、學歷證明及資信證明;(4)婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，夫妻一方委托另一方辦理貸款的，應(yīng)出具《授權(quán)委托書》，此項證明都應(yīng)通過我國駐該國使領(lǐng)館認證或由該國駐我國使、領(lǐng)館認證。如果委托代理人購房，需要辦理委托公證手續(xù)，在委托書中應(yīng)當明確委托的權(quán)限及期限，以免因授權(quán)不明給委托人造成損失。

  全部3個回答>
• 問 外國人能在中國買房子嗎
  答

  外國人也是可以在中國購買房子的，但是在購買之前要符合相應(yīng)的條件，而且每個城市的要求各不相同，大多數(shù)的城市外國人想要購買房子的話，需要已經(jīng)在當?shù)鼐幼×艘欢螘r間，并且能夠提交出自己的中國的暫住證，簽證工作證明和勞動合同，此外在購買房子的時候是不能夠申請貸款的，需要全部一次性付清，所購買的也是自己居住的房子，不能夠用作商用。按照國家現(xiàn)在對于國外人個人購房的管理要求外國人只能購買一套用于自住的住房，當然如果說是以公司的性質(zhì)在國內(nèi)購買的話是另外有規(guī)定的，而且在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)登記的時候，還需要出具自己已經(jīng)超過一年的工作證明，以及個人在境內(nèi)無其他住房的書面承諾，購房款在支付的時候，需要在外匯局直接辦理備案登記。

• 問 外國人能在中國買房子嗎
  答

  外國人在國內(nèi)也是可以購買房子的，但是需要滿足相應(yīng)的條件，而且每個城市對于外國人購買房子的標準不太相同，比如說像在北京或者是上海外國人比較多，購房的需求也就比較大，所以在這些城市當中的外國人需要在中國生活一段時間，并且提交相應(yīng)的證件之后才能夠購買住房，具體可以咨詢一下當?shù)氐淖》拷灰字行暮屯饨徊块T。在當前所了解到的購房要求，外國人除了需要提供在中國的暫住證簽證工作證明之外，還需要提供至少一年的勞動合同，通常要求在中國已經(jīng)居住一年以上的時間，并且在購房的時候是不能夠申請房貸的，需要一次性支付全部的房款，所購買的房屋也只能夠用于自己居住，而不是開設(shè)公司，在我國境內(nèi)名下不能夠有其他的住房，符合條件之后才能夠進行購買。