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• 138****2516

  根據《繼承法》有關規(guī)定，首先要看有無遺囑。 如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑，則需有其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權，必須到公證機關辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產證等辦理過戶到房產所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。
  
  1、法定繼承不需要繳納契稅,但要稅務機關辦理減免手續(xù),非法定繼承需要繳納契稅.贈予房產的承受人要納契稅.稅率各省市在3-5%的范圍內確定,各省可能不相同.計稅依據為評估價值或稅務核定價值。
  
  2、不享受減半征收的稅收優(yōu)惠。根據財政部、國家稅務總局關于調整房地產市場若干稅收政策的通知(財稅字[1999]210號)第一條規(guī)定“個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅?！毕硎軠p半征收的優(yōu)惠只是針對購買而言的。

  查看全文↓ 2019-09-10 15:20:06
• 143****8524

  沒期限。到父母單位或者居民委員會開繼承人證明后辦理公證，然后去房產辦理過戶。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 15:19:59
• 154****1459

  可以按繼承和贈與來辦理。母親還健在，如果父親沒有遺囑實際上可繼承的是你父親那一半的房產，雖然產權證是寫你父親一個人的名字但實際這房產是你父母的共同財產。如果兒子要過戶房產就必須先理順房的的繼承關系，然后其他有繼承權的人和產權人要放棄自已的份額，全部贈與給你，你還要接受贈與才行。法定繼承的第一順序是配偶、子女、父母。只要在世的按人頭均等份額繼承，如果繼承的子女有不在世的由其子女代位繼承。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 15:19:56

相關問題

• 問 父母去世多年,還沒有辦理房產過戶手續(xù),它有期限嗎?
  答

  繼承人辦理繼承公證，只要當事人手續(xù)證件齊全，公證處會在受理公證申請之后15天之內出具繼承公證書?！　　豆C法》規(guī)定：　　第三十條公證機構經審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。

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• 問 父母去世好多年房產怎么過戶？
  答

  直接走遺產繼承手續(xù)就可以了，到房產交易中心去咨詢具體需要哪些資料;應該是要帶上能證明你們父子關系的證明，你父親醫(yī)院開具的死亡證明，房產證，你的戶口本，其他資料你就需要咨詢了，估計還會需要不少東西的，這個手續(xù)辦理起來比較麻煩。

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• 問 辦房產證有期限嗎? 辦理房產證有沒有期限
  答

  一般來說，貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的。房產證到手的時間，通常來說，如果合同沒有規(guī)定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內證；如果購買的現(xiàn)房，應當在合同簽訂后三個月內證。

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• 問 房產證的辦理有沒有期限？如果有期限，國家規(guī)定是多長?
  答

  房產證的辦理有沒有期限？如果有期限，國家規(guī)定是多長?

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• 問 還沒有辦理房產證的房產怎么過戶
  答

  好像只能去和開發(fā)商簽轉讓合同噶

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